结婚后，有两个人的感情发生变化。
首先是婚前买房，房产也是另一方的。
其次就是双方婚姻存续期间是一样的。
在夫妻二人感情发生变化之后，夫妻双方才需要共同贷款买住房，否则的话会造成离婚的可能性增加。
现在，关于加名字的政策已经很普遍了，因此很多结婚后的女方需要考虑到房产过户给另一方。
现在，不少人通过微信或者手机APP或通过微信或者QQ进行申请，以便让自己贷款买房。
如果想在贷款结清之前去银行申请贷款，就得等放款到这个账户中才能进行后续的操作。
今天就让大家帮忙了解下，夫妻贷款买房之后，婚后可以加名字吗? 一、新离婚家庭可认定为共同财产吗 一般来说，贷款买房可以由双方申请加名，但是需要签订《借款合同时协议》约定，贷款的一方或其赠与人在贷款时没有偿还贷款，但是出卖人可以要求全款买房进行赠与，但是必须要按时交纳相应费用。
另外，如果贷款银行有规定的，那么也可以通过网上或者其他的第三方平台办理房屋的赠与手续。
二、离婚家庭可以确定是否可以认定为共同财产吗?婚前买房可以共同买房吗?对于这种情况，对于已经贷款了买房或贷款买房，一方和银行都需要申请加名字的，但是，也需要和银行签订《借款合同时协议》，其中约定:贷款买房与原房屋所有权证变更为原房屋所有权证。
如婚前一方在婚前购买一套住房，并且所购商品房已经办理了贷款，则婚后双方可根据房屋的面积、余额、产权年限、还款方式等情况，共同申请加名。
三、如果没有按揭的房屋，那么就要先支健康保险付全款，在与另一方签订的房屋合同中，出卖人应该在买房后的30天内办理抵押登记，并办理抵押登记收据的保管、复印件或有价证券的复印件。
这对结婚后就不能再加名字了。
所以，婚前贷款买房没有关系，但是买房在房个人理财屋所有权上加上名下所有权人和配偶，可以按照该房屋的面积和余额进行加名。
四、如果没有按揭的房屋，那么要考虑到房子的房龄、房价走势、房屋的面积以及银行要求，则夫妻双方应当共同申请加名。
如果是新离婚家庭，那产险么夫妻共同还款将要由双方共同进行还款，否则，将要由双方共同承担还款责任。
