事关公积金贷款！杭州有重要调整
为贯彻落实杭州住房公积金管理委员会《关于提高无房职工家庭住房公积金贷款额度的通知》（杭房公委〔2022〕9号）精神，现就提高我市无房职工家庭住房公积金贷款额度政策实施有关事项通知如下：
一
职工家庭名下无房，且无住房贷款记录，在我市首次购买普通自住住房时申请住房公积金贷款的，家庭最高贷款限额标准上浮20%。其中，职工家庭包括主借款人、配偶及未成年子女；名下无房和首次购买的认定标准为名下无住房持有记录，且无住房转移记录，以公积金缴存所在地和购房所在地房产管理部门出具的住房查档记录为准；无住房贷款记录是指无公积金个人住房贷款和商业性个人住房贷款记录，以住建部住房公积金监管服务平台和人民银行征信报告查询结果为准。
二
家庭最高贷款限额标准上浮20%的具体额度为：职工单人缴存住房公积金的，杭州市区、桐庐县、建德市为60万元，淳安县为48万元；夫妻双方缴存住房公积金的，杭州市区为120万元，桐庐县为96万元，淳安县、建德市为84万元。本贷款额度上浮政策与高层次人才等其他住房公积金贷款额度优惠政策不叠加使用。
三
本通知自2022年6月10日起实施，新建商品房以商品房网签买卖合同签订时间为准，二手住房以房屋网签转让合同签订时间为准。2022年6月10日前已完成合同签订的，按原有贷款额度政策执行。
杭州住房公积金管理中心
2022年6月15日
《关于提高无房职工家庭住房公积金贷款额度的通知》问题解答
1.无房职工家庭享受贷款额度提高政策需符合什么条件？
答：职工家庭名下无房，且无住房贷款记录，首次购买普通自住住房，符合住房公积金贷款申请条件的。其中，职工家庭名下无房和首次购买的认定标准为家庭名下无住房持有记录，且无住房转移记录，以公积金缴存所在地和购房所在地房产管理部门出具的住房查档记录为准；无住房贷款记录是指无公积金个人住房贷款和商业性个人住房贷款记录，以住建部住房公积金监管服务平台和人民银行征信报告查询结果为准；职工家庭包括主借款人、配偶及未成年子女。
2.家庭最高贷款限额标准上浮20%如何确定？
答：家庭最高贷款限额标准上浮20%的具体额度为：职工单人缴存住房公积金的，杭州市区、桐庐县、建德市为60万元，淳安县为48万元；夫妻双方缴存住房公积金的，杭州市区为120万元，桐庐县为96万元，淳安县、建德市为84万元。具体职工个人可贷额度根据职工申请贷款时近12个月住房公积金账户月均余额的规定倍数计算确定，且不超过上述额度标准。本贷款额度上浮政策与高层次人才等其他住房公积金贷款额度优惠政策不叠加使用。
3.无房职工家庭住房公积金额度上浮政策实施时间？
答：自2022年6月10日起实施，其中，新建商品房以商品房网签买卖合同签订时间为准，二手住房以房屋网签转让合同签订时间为准。2022年6月10日前已完成合同签订的，按原有贷款额度政策执行。
转自杭州公积金发布
来源：杭州日报
公积金贷款最多能贷多少钱？如何计算可贷额度？
很多人都不了解申请公积金贷款，
自己到底能贷多少钱？
别着急，
只要记住下面这些知识点
就能自己轻松算出可贷额度啦~
01、最高可贷额度
住房公积金贷款最高可贷额度为100万元，其中缴存职工单人可贷额度不超过50万元。
02、个人可贷额度
职工个人可贷额度按住房公积金账户月均余额的一定倍数计算确定，计算公式为：职工住房公积金账户月均余额×倍数。其中：职工住房公积金账户月均余额为职工申请住房公积金贷款时近12个月（不含申请当月）的住房公积金账户月均余额（不含近12个月的一次性补缴），不足12个月的按实际月数计算。杭州市主城区、萧山区、余杭区、富阳区倍数目前按15倍确定。个人可贷额度计算结果四舍五入，精确到千位，低于15万元的按15万元确定，高于50万元的按50万元确定。职工住房公积金贷款额度不足的，可申请商业组合贷款。组合贷款中商业贷款的期限、担保方式、还款方式应与住房公积金贷款一致。具体获批贷款金额是根据国家有关个人住房贷款政策和公积金贷款相关规定，综合分析借款人所购住房的状况和价格、家庭的资信状况、还款能力等因素后确定的。
来源：杭州公积金发布
杭州这个地方，发放购房补贴，公积金最高贷款额度上浮20%
近日，杭州桐庐研究制定了美好人居八大政策，总结起来为以下几点：
1、鼓励桐庐金融机构执行购买首套商品住宅的首付比例不低于20%、第二套首付比例不低于30%的政策。
2、按揭贷款利率按下限执行；首套房住房公积金最高贷款额度提高20%。（职工单人缴存住房公积金的，桐庐县为60万元；夫妻双方缴存住房公积金的，桐庐县为96万元。）
3、对首套房按照实际缴纳契税金额的80%给予补助。
4、购买期房的，2023年秋季县城学前教育、义务教育招生可提前享受购房所在学区公办学校的入学政策。
5、对各类人才购房给予一定额度的购房首付补贴。
6、鼓励房企开展购房团购优惠活动，团购优惠3%—5%。
7、购买安置房的，同等享受住房公积金贷款政策。
作为杭州下属的县级市，桐庐楼市目前呈现量价齐跌，库存加大的趋势。
根据中指数据，2022年1—6月，桐庐商品住宅(不含保障性住房)成交面积为10.5万㎡，同比下降52.6%商品住宅(不含保障性住房)成交套数为791套，同比下降59.5%。
二手房层面，2022年1—6月，桐庐二手商品住宅成交面积为20.0万，同比下降46.1%，二手商品住宅成交套数为2056套，同比下降39.2%
库存层面，2022年6月，桐庐商品住宅(不含保障性住房)可售面积约58.21万2，环比增长1.15%，同比增长21.67%短期库存去化时间为23.2个月，环比延长3.1个月,同比延长11.1个月。
目前整个杭州楼市分化明显，此前杭州钱塘、富阳、临安、临平四大区域，相继施行了差异化购房政策。未来，这种分化趋势将日趋加剧。
