杭州二套房可申请公积金贷款 首付款比例不低于40%
每日昱言丨杭州二套房可申请公积金贷款，首付比例降至四成；武汉“圈内”9城职工可跨市偿还异地贷款
杭州正式落地！首套个人住房公积金降息！存量明年自动减息
杭州二套房可申请公积金贷款 首付款比例不低于40%
视觉中国供图图文无关
12月13日，杭州市人民政府网站发布了《杭州住房公积金管理委员会关于调整住房公积金贷款政策的通知》。
通知表示，为进一步发挥住房公积金信贷作用，支持缴存职工合理的住房需求，经杭州市政府同意，现将杭州市住房公积金贷款有关政策作出调整。
一、职工家庭名下无住房，无住房贷款记录或有商业性住房贷款记录且相应贷款已结清，为改善居住条件申请住房公积金贷款购买普通自住住房的，执行首套房政策，贷款首付款比例不低于30%。
二、职工家庭名下拥有1套住房，或无住房但有住房公积金贷款记录且相应贷款已结清，再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的，执行二套房政策，贷款首付款比例不低于40%。
三、职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。
四、调整实施范围为购买所处上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、萧山区、余杭区、临平区、钱塘区、富阳区、临安区的普通自住住房。
五、本通知自2022年11月28日起施行。合同网签时间在2022年11月11日及以后的，按本通知规定执行，新建商品房以商品房网签买卖合同签订时间为准，二手住房以房屋网签转让合同签订时间为准。2022年11月11日前已完成合同签订的，按原政策执行。
每日昱言丨杭州二套房可申请公积金贷款，首付比例降至四成；武汉“圈内”9城职工可跨市偿还异地贷款
杭州市人民政府网站13日发布《关于调整住房公积金贷款政策的通知》提到，二套房贷款首付款比例不低于40%。
通知明确，职工家庭名下无住房，无住房贷款记录或有商业性住房贷款记录且相应贷款已结清，为改善居住条件申请住房公积金贷款购买普通自住住房的，执行首套房政策，贷款首付款比例不低于30%。
职工家庭名下拥有1套住房，或无住房但有住房公积金贷款记录且相应贷款已结清，再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的，执行二套房政策，贷款首付款比例不低于40%。
职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。
调整实施范围为购买所处上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、萧山区、余杭区、临平区、钱塘区、富阳区、临安区的普通自住住房。
点评
时隔五年杭州公积金贷款和商贷均完成松绑，“认房不认贷”支持改善住房消费。
12月13日，武汉都市圈住房公积金同城化业务服务平台正式上线。即日起，武汉都市圈9城的住房公积金缴存职工，均可使用本地缴存的住房公积金，以委托扣划方式直接偿还在“圈内”其他城市的住房公积金贷款。
此次武汉都市圈内实现住房公积金“打通用”，系全国首创，破解了住房公积金不能跨城市直接偿还异地贷款的全国性难题，有利于拓宽公积金业务办理范围、提升办理时效、防范资金风险。
点评
便民利民的同时，加强都市圈之间的互联互通。
央行
起草了《金融基础设施监督管理办法（征求意见稿）》公开征求意见，明确金融基础设施监督管理总体制度框架，促进金融更好服务实体经济。
青岛
发布2023年纳入省级棚改项目清单，改造项目共计1.5万套。
山东莱州
购新房最高享1万元/套，购房补贴契税补贴50%。
江西
加快推进城中村和老旧房屋改造，力争到2025年年底基本完成。
江西省住建厅厅长卢天锡
支持房企合理融资走出阶段性困境。
央行上海总部
11月份住户部门贷款增加257亿元。
马鞍山
购买首套住房多子女家庭公积金最高贷款额增加10万元。
天房发展
拟为控股股东津投资本3.5亿元借款提供抵押担保。
上海城投
已完成回购股份2507.49万股，占总股本0.99%。
招商蛇口
完成发行2022年第五期36.4亿公司债，利率最高2.8%。
天誉置业
香港清盘呈请聆讯押后至2022年12月19日。
世茂股份
“20沪世茂MTN001”兑付本息存在不确定性。
新城控股
1亿元股份回购方案实际回购约491万股，占总股本的0.22%。
绿城地产
关联方宁波绿城浙凡置业累计购买公司债券7371万元。
标普
新城发展销售额能否企稳是其信用状况恢复的关键。
宝龙地产
与建设银行上海签署合作协议，将在综合融资服务提供支持。
中骏集团
与两大国有银行签署战略合作协议，将在房地产项目合作。
厦门
集美区1宗零售商业用地成功出让，成交价1.26亿元。
泰安
西湖地产4.11亿元竞得一宗居住用地，土地面积3.86万平米。
浙江绍兴
滨海新区挂牌1宗住宅兼幼儿园用地，起价3.65亿元。
重庆
三批集中供地10宗均底价成交，收金共63.78亿元。
成都
四批供地15宗揽金共104.3亿元，全年累计卖地1225亿元。
杭州正式落地！首套个人住房公积金降息！存量明年自动减息
钱江晚报·小时新闻记者吴佳怡
刚刚，杭州住房公积金管理中心发布，关于下调首套个人住房公积金贷款利率的通知。
根据《中国人民银行决定下调首套个人住房公积金贷款利率》通知要求，从10月1日起，杭州住房公积金管理中心下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
其中需要注意的是，2022年10月1日（含）以后发放的首套个人住房公积金贷款，按调整后的新利率执行。2022年10月1日前已发放未到期的首套个人住房公积金贷款，自2023年1月1日起，按调整后的新利率执行。执行新的公积金贷款利率后，对于首套购房者来说，将实实在在省下一笔购房成本。按照一笔100万元，年限30年的公积金贷款来计算，首套房新利率下，等额本息贷款方式下的贷款利息总额将减少约3万元，每月可少还款82元。
个人住房公积金贷款利率调整表
在杭州中心及分中心申请了公积金贷款的职工，请注意以下几点：
1、2022年10月1日（含）以后发放的首套个人住房公积金贷款，按调整后的新利率执行。
2、2022年10月1日前已发放未到期的首套个人住房公积金贷款，自2023年1月1日起，按调整后的新利率执行。
本文为钱江晚报原创作品，未经许可，禁止转载、复制、摘编、改写及进行网络传播等一切作品版权使用行为，否则本报将循司法途径追究侵权人的法律责任。
