广西柳州：住房公积金贷款额度上限最高可达70万元
柳州城市一景视觉中国图
10月11日，广西壮族自治区柳州市住房公积金管理中心发布《关于提高住房公积金租房提取额度的通知(征求意见稿)》、《关于调整住房公积金个人住房贷款额度上限、核定办法、首付比例及放款条件的通知(征求意见稿)》和《关于调整多孩家庭住房公积金个人住房贷款额度上限的通知(征求意见稿)》，其中提到提高住房公积金租房提取额度、调整住房公积金个人住房贷款额度上限和调整多孩家庭住房公积金个人住房贷款额度上限等等。
《关于提高住房公积金租房提取额度的通知(征求意见稿)》中提到，对于租住商品住房的单身缴存人，租房提取额度从每月800元提高至900元，每年提取住房公积金支付房租额度上限从9600元提高至10800元。对租住商品住房的已婚缴存人，夫妻双方的租房总提取额度从每月1200元调整至1300元，每年提取住房公积金支付房租总额度上限从14400元提高至15600元。另外，符合国家生育政策生育二孩(含)以上的家庭租住商品住房的，夫妻双方的租房总提取额度从每月1200元调整至1500元，每年提取住房公积金支付房租总额度上限从14400元提高至18000元。
在公积金方面，住房公积金贷款额度上限，由原来的固定值40万元改为结合资金流动性确认，确认机制为：住房公积金贷款额度上限=固定基础额度上限+流动性调节额度上限。根据该征求意见稿，住房公积金贷款额度上限最高可达70万元。公积金贷款首付比例的认定为，借款人家庭结清第一次公积金贷款后，第二次使用首付比例不低于30%。
对于符合国家生育政策生育二孩(含)以上的借款人家庭，首次申请住房公积金个人住房贷款时，住房公积金贷款额度上限提高10万元。
柳州市公积金贷款政策有调整！可贷余额的6倍 最高贷款额度降至40万元
10月16日，柳州市住房公积金管理委员会发布了关于调整部分住房公积金个人住房贷款政策的通知。经过调整，新的政策规定，住房公积金贷款额度将与账户余额挂钩，贷款额度上限从60万元减至40万元，最低额度提高至20万元。该通知将于11月2日正式执行。
放宽受理和放款条件
申请住房公积金贷款购买新建商品房的，受理条件发生了变化。在相应预售楼栋《商品房预售许可证》办讫，且商品房买卖合同在房产交易管理部门已完成登记备案后，柳州市住房公积金管理中心（以下简称“公积金中心”）开始受理贷款申请。
公积金中心引入担保公司作为担保人后，借款申请人购买新建住房(含新建商品房、新建经济适用房、新建集资房)，并与担保公司签订委托担保合同的，抵押权预告登记办讫后，公积金中心发放住房公积金贷款。担保费由公积金中心负担。
取消二手房房龄超15年限制
借款申请人申请二手房住房公积金贷款所购住房房龄加贷款年限之和不大于35年。二手房住房公积金贷款房龄超过15年不予贷款的规定取消。
贷款额度为余额的6倍
按照《住房公积金个人住房贷款业务规范》标准规定，实行贷款额度与借款申请人及配偶住房公积金账户缴存余额挂钩核定办法。
具体计算公式为：住房公积金贷款额度=(借款申请人住房公积金账户余额+配偶住房公积金账户余额)×6。
账户余额的认定，以公积金中心受理之日缴存账户的余额为准。按照本通知计算出的可贷额度，数值保留到万位，万位以下金额不为零的数值则万位加1。
贷款上限从60万元减至40万元
按照上述公式，计算出借款申请人家庭可贷额度高于40万元的，最高按40万元申请；低于20万元的，最高可按20万元申请。贷款的具体额度由公积金中心综合借款申请人家庭还款能力、信用情况等因素审定。
自愿缴存人员申请贷款时，贷款金额和贷款年限折算出的月还款额不得超过最近一期借款申请人家庭住房公积金月缴存额。
为方便市民有过渡措施
根据现行贷款政策，贷款额度与住房公积金月缴存额挂钩，分为六个档次，具体为夫妻合计月缴额标准300元以下，最高贷款额15万元；缴存301-600元，可贷25万元；缴存601-900元，可贷30万元；缴存901-1500元，可贷40万元；缴存1501-2600元，可贷50万元；缴存大于2600元，可贷60万元。
从上述调整政策来看，贷款政策有些收紧。据悉，这也是为了缓解资金流动性紧张压力，确保公积金贷款稳步发展，所以及时收缩放贷规模。为了方便近期买房的市民选择更有利于自己的贷款方式，公积金中心也给出了一定的过渡性政策。
借款申请人在2020年11月2日前已在房产交易管理部门办讫房屋买卖合同备案的，自合同备案之日起至本通知生效之日期间，借款申请人及配偶以购房事由提取的住房公积金额度可并入住房公积金账户余额计算贷款额度。
借款申请人及配偶在申请住房公积金贷款之日前5年内(含5年)租房提取住房公积金累计额度的50%，可并入住房公积金账户余额计算贷款额度。
借款申请人在2020年11月2日前已在房产交易管理部门办讫房屋买卖合同备案，且在2021年1月1日前申请住房公积金贷款的，根据借款申请人申请可按照本通知发布之前审批办法进行审批。
近期购房的市民，自己可以具体算一算，看看哪种方式最适合自己。
来源：高标签]
警惕！柳州已有多名群众被以网络贷款的形式诈骗
当你接到电话或收到短信称
免费帮你办理网络贷款
不收手续费
无需抵押
无需征信
可快速放款时
你可要提高警惕了~
近期
柳州市公安局指挥中心110报警服务台就接到
群众报警称被“网络贷款”诈骗
我们一起来看看具体的报警案例吧~
报警案例
案例一
7月18日，一先生拨打110报警称，其收到一条短信，短信内容称可以贷款，之后其按照要求下载APP进行操作，对方以输入信息错误的名义骗走4万元。
案例二
7月18日，一女士拨打110报警称，其17日晚在网上贷款被骗7000元，对方一直称银行卡填写错误，让其转钱，现在查不到对方的银行卡号。
案例三
7月19日，一女士拨打110报警称，其在网上贷款，被平台以账号信息错误，账号被冻结，需要充钱解冻为由骗取22000元。
目前，市局指挥中心已将上述接报警情流转至案发地派出所，根据实际情况发起止付冻结银行卡，并告知报警人到派出所报案。
此外，自“百日行动”开展以来，市局指挥中心进一步加强重点和突出警情分析研判，尤其是电信网络诈骗类警情，形成了规范化的处置流程，准确把握警情动态，有效指引接处警工作。
、经过市局指挥中心
对近期警情梳理分析发现
不法分子进行“网络贷款”诈骗的时候
常用以下套路
诈骗套路
01
不法分子先通过电话或短信的形式，询问当事人是否需要办理贷款，如果当事人需要办理贷款，便以“无抵押”、“无担保”、“秒到账”等理由，吸引当事人下载虚假贷款APP或登录虚假贷款平台网站。
02
不法分子常以“缴纳手续费”、“刷银行流水”为由，告知当事人需先缴纳费用才能进行下一步操作，再谎称当事人银行卡账号信息填写错误，需再缴纳“解冻费”才能操作，并说明所有费用之后均会返还，进一步骗取当事人的信任。
03
当不法分子收到当事人转账后，便会关闭虚假APP或网站，并将当事人拉黑。
警方提醒
1、通过短信、电话或者社交软件办理网络贷款的，涉及要求提供验证码或银行卡密码的都属于诈骗，办理贷款请通过正规金融机构办理。
2、任何网络贷款放款前，要求缴纳各种费用的都属于诈骗。
3、不轻易将个人信息透露给他人，不轻信陌生人和陌生电话。
4、如不幸被骗，及时拨打110或到派出所报案。
网贷先交钱
必然是诈骗
一定要提高警惕
来源：柳州警方
