再降！汕头11家银行房贷利率曝光，最低4.25％
楼市暗流涌动的，不止楼盘，连银行开始“争宠”。
近期，房姐开启“逛售楼处”的日常，发现汕头房贷利率再次出现松口，迎来今年的第六降。
这不，周一到达办公室，便火速进入工作状态，看看汕头房贷利率，究竟降到什么地步！
汕头多家银行跟进
首套全面贴近4.7%
今日（8月8日），房姐向汕头11家主流银行了解，目前整体贴近“首套4.7%，二套5.05%”的水平线。
其中，四大行首套利率在4.7-4.8%；中国银行表示，针对在汕购房的高层次人才，首套最低可做到4.5％。
而平安银行加入群聊，首套下调至4.25%，可以说是汕头目前最低的房贷利率。（仅供参考，具体以实际为准）
另外，邮政银行表示，一手首套房贷利率可低至4.6％，或可以通过购买相关的理财产品来获得利率的优惠，看个人需求。（仅供参考，具体以实际为准）
二套房方面，多家主流银行利率为LPR+60BP，即5.05%，仅邮政银行利率报价4.9%。
当然，利率优惠方面，多家银行都表示，具体房贷利率将根据合作开发商、合作楼盘，以及客户自身情况来决定。
周期缩短
最快一周内放款
对比以往，现在汕头的住房信贷环境，已经渐渐宽松。
除了利率的下调，审批速度也有加快，只要开发商及时递交资料，抵押登记手续后就能完成放款。
据了解，多家银行均表示了额度充足之意，即两个字：很快！
利率六连降
降幅达100BP
从今年一月份开始，汕头四大行房贷利率一路向下，至今降幅已达100BP。
若按照100万房贷、贷款30年等额本息计算，相比今年高峰时期普遍的5.85%，现在最低4.7%的利率，月供少了约713元，总利息少了约25万元！
那已放贷的购房者怎么享受到最新的利率政策呢？
如果你签了固定利率，那么LPR的调整就和你无关了。
如果是浮动的，一般是1年调整1次，调整的时间根据自己贷款合同查看LPR变化时间，有人规定是每年1月执行新LPR，有人规定是批贷月执行新LPR，LPR在对应的时间点进行调整。
还没买房的、还在观望的，可以去多逛逛，目前处于“买方市场”，优惠多，利率低。
汕头2022年生源地助学贷款7月15日开始办理
7月15日，汕头市2022年生源地信用助学贷款开始接受办理。根据汕头市教育局提醒，需要贷款的大学新生及家长应带好助学贷款申请表、高校录取通知书（非大学新生带学生证）、身份证、户口簿，与共同借款人（带身份证）到区县助学贷款办理中心办理。
据悉，生源地信用助学贷款是指国家开发银行等金融机构向符合条件的家庭经济困难普通高校新生和在校生发放、在学生入学前户籍所在区县教育局办理的助学贷款。近年来，随着助学贷款政策不断完善，汕头更多受助学生的需求得以满足。在贷款额度上，自2021年秋季学期起，全日制普通本专科学生每人每年申请贷款额度不超过1.2万元；全日制研究生不超过1.6万元。
根据相关政策，在校就读期间的利息由国家财政全额贴息，助学贷款还本宽限期从3年延长至5年，自毕业（或结业）当年起，开始偿还助学贷款利息，第六年起，开始偿还本金和利息。贷款期限为学制加15年，最长不超过22年。贷款利率按照同期同档次贷款市场报价利率（LPR）减30个基点执行。
当前，为有效帮助学生和家长及时准确了解学生资助政策、顺利申请办理生源地信用助学贷款，汕头市及各区县教育局已开通生源地信用助学贷款工作热线电话，并组织讨论群组。广大学生和家长如有生源地信用助学贷款方面的疑问，均可拨打相关联系电话。
各区县教育局联系电话
【记者】蔡沚彦
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【作者】蔡沚彦
【来源】南方报业传媒集团南方+客户端
事关每位汕头人！购买这类一手房，贷款额度可上浮20%
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进入2022年后，各项楼市利好频频出现，近日，汕头市住房公积金管理中心更制定了一项全新购房优惠政策，事关每一位汕头人！
优惠内容一览
01
装配式建筑一手商品房
购买新建装配式建筑一手商品房的购房者，可享个人公积金贷款可贷额度最高可上浮20%，但不得超过《汕头市住房公积金贷款管理方法》规定的最高额度和根据缴存时制定的可贷额度范围。
按照目前一手房住房公积金个人最高贷款额度为单方40万元的标准，购买装配式建筑一手商品房后，最高可能在原本贷款额度中上浮20%。
不过具体还需参照《汕头市住房公积金贷款管理方法》规定的最高额度和根据缴存时制定的可贷额度范围。
02
装配式建筑二手商品房
购买装配式建筑二手商品房的购房者，贷款额度暂不设置上浮。
“
延伸阅读
了解完此次《汕头市住房公积金贷款管理方法》制定的全新购房政策后，我们再来看看到底什么是装配式建筑？
装配式建筑是指把传统建造方式中的大量现场作业工作转移到工厂进行，在工厂加工制作好建筑用构件和配件（如楼板、墙板、楼梯、阳台等），运输到建筑施工现场，通过可靠的连接方式在现场装配安装而成的建筑。
也就是说，这类建筑如同拼积木一般，现将部分建筑内容打造成型，再用这些部分进行建筑组装。
那在这项优惠政策“甜头”影响下，装配式建筑又是否值得入手呢？
实际上，纵观汕头的商品房建设历程中，装配式建筑绝对算是一种新事物，据了解，眼下汕头几乎没有装配式商品房的产品。
所以，在这种不确定因素影响下，品控、安全性无疑是入手装配式建筑需要考虑的重点。
买房对大部分人来说，都是人生大事，在你们眼里，又是否会认可装配式建筑这类产品呢？
资料来源：汕头住房公积金管理中心
整理：汕头房产焦点
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