工商银行江门分行个人住房贷款规模率先同业超330亿元
近年来，工商银行江门分行积极贯彻国家决策部署，响应金融政策支持“保交楼、稳民生”号召，为广大市民提供多元化、全方位的个人住房贷款服务，切实满足市民合理住房贷款需求。该行与五邑各地800多家楼盘开展合作，近三年累计为5万多名客户办理个人住房按揭贷款业务，累计发放个人住房按揭贷款超过250多亿元、累计发放公积金贷款25亿元，优质服务得到广大市民的充分认可。截至2022年10月末，该行个人贷款余额330.02亿元，是江门地区个人住房贷款规模率先超330亿元的银行。
该行坚持“房住不炒”理念，持续加大对刚性和改善性住房需求的贷款支持力度，不断创新按揭服务模式，如针对因工作、疫情等原因不能前往贷款行办理个人住房按揭贷款的客户，推出线上个人住房按揭贷款，借款人可在异地通过工行手机银行完成相关电子文件的签署，实时远程视频确认贷款相关信息，实现全线上无纸化贷款审批和发放。为减轻借款人还款压力，该行优化还款方式，推出个人住房按揭贷款入住还、尾款到期付还款法等方式，因筹集资金付首付导致短期内出现资金紧张的客户，可通过入住还的方式，在1年内暂缓归还贷款本金，仅还利息，缓解首年还款压力。
在加强对一手房信贷投放的同时，该行持续加大二手房金融服务力度，推出二手房“带押过户”业务、个人赎楼贷业务、个人法拍房贷款等系列产品，自10月办理首笔二手房“带押过户”业务以来，该行累计办理多笔，帮助二手房卖方解决筹措还款资金的难题，同时也化解了买卖双方二手房交易之间的“信任危机”，大幅缩短二手房交易时间，降低交易成本。
此外，该行利用工行境内外机构联动优势，与工银澳门、工银亚洲加强跨境联动，积极满足境外购房者跨境资金购房需求，吸引港澳居民在江门安居乐业，2021年先后成功办理首笔跨境按揭通业务、首笔人民币资金跨境购房业务，是江门市率先全流程办理跨境购房业务的金融机构。截至2022年10月末，共办理跨境人民币购房业务5笔、金额220万元；办理跨境按揭通16笔、金额2756万港元。为切实维护购房者的合理权益，该行还积极与公积金管理部门合作推广“公转商贴息贷款”业务，累计办理“公转商贴息贷款”超过3.7亿元。
工商银行江门分行将继续坚持政府、银行、房地产企业和住房消费者多方互利共赢的理念，切实发挥大行担当，加大加快房地产信贷投放，积极助力房地产市场良性循环和健康发展。
文：严亮胡雪芳
江门一季度金融数据公布，新增本外币贷款超273亿元
4月16日，记者从中国人民银行江门市中心支行（以下简称“江门中支”）获悉，2021年以来，该行严格执行稳健的货币政策，推动全市货币信贷合理稳定增长、结构持续优化。
截至3月末，江门市本外币贷款余额4664.20亿元，比年初增加273.22亿元，同比增长17.6%，增速全省排名第四；存款余额5816.04亿元，比年初增加340.60亿元，同比增长11.7%。
经营性贷款结构继续向中长期以及个人方向倾斜。企业中长期贷款和个人经营性贷款均较快增长。一季度，江门企事业单位中长期贷款增加129.69亿元，同比多增21.70亿元；个人经营性贷款增加31.31亿元，同比大幅增长15.34亿元。
“个人经营性贷款主要是面向小微企业主与个体工商户，其运营与社会经济运行息息相关；其贷款大幅增长，反映出江门经济发展势头向好。”江门中支相关负责人表示。
制造业贷款保持良好增长势头，中长期贷款、信用贷款占比进一步提高。制造业单位贷款余额达667.36亿元，同比增长17.0%。
其中，制造业单位中长期贷款同比增长73.8%，占制造业单位贷款余额比重为22.4%，比上年同期高7.3个百分点；制造业单位信用贷款同比增长25.9%，占制造业单位贷款余额比重为18.3%，比上年同期高1.3个百分点。
针对环境治理、公共设施管理以及道路工程等基础设施建设领域，江门继续支持“补短板强弱项”。基础设施相关行业贷款，如水利、环境和公共设施管理业以及交通运输、仓储和邮政业，同比增速分别为79.7%以及24.8%，均超过各项贷款增速，比年初分别增加16.98亿元和19.94亿元，同比分别多增7.88亿元和6.14亿元。
普惠小微贷款继续“增量、扩面、提质、降价”。普惠小微贷款余额497.77亿元，同比增长36.6%，比年初增加55.36亿元，同比多增19.66亿元。普惠小微贷款户数达到3.29万个，比上年同期增加6538户。普惠小微企业信用贷款同比增长56.8%，占普惠小微贷款余额比重20.1%，比上年同期高8.2个百分点。
一季度，江门市商业银行新发放企业贷款加权平均利率为4.80%，比上年同期下降0.33个百分点，其中小微企业贷款加权平均利率为4.94%，比上年同期下降0.56个百分点。
【采写】南方日报记者张婧媛
【通讯员】梁健枫张秀文
【作者】张婧媛
【来源】南方报业传媒集团南方+客户端
来源：南方+-创造更多价值
最新！2022江门购房政策大全！房贷！利率！税费！全都有
最近，有很多人在后台咨询房姐买房的问题。
今天，房姐整理出这一份“2022年江门购房指南”，房贷利率怎么变？二手房交易税费能怎么省？
以下是关于限购、贷款、税费等政策的详细汇总，建议收藏哦！
注：普通住房指的是建筑面积≤144㎡，成交单价≤15398元/㎡，建筑容积率＞1.0。
（感谢乐有家、银行工作人员、江门12345热线提供咨询）
限购政策
注意：大专以上学历，需要提供学历证明，才能在我市限购区域购买首套新建商品住房。
江门商业银行贷款政策合集
公积金贷款
公积金贷款，比较复杂的就是最低首付比例、和最长贷款年限，具体如何分档，可看下图。
注：仅供参考具体以官方最新发布为准。
二手房交易费用支出：
二手房方面，我们知道，二手房交易除房价外，还有个税、契税等税费的支出，具体的项目和税点房姐在下面都整理了出来。
中介服务费的话，目前江门市面上一般是成交价格的2%，不过一些小型中介机构，这个费用还是可以”讲一下数“的，具体就看你怎么去争取啦。
此外，如果只是找中介机构帮忙办理过户，服务费一般2000-3800元/宗，具体各机构又略为不同。
二手房银行贷款
贷款相关的一些知识点，例如贷款记录、如何分辨几成首付等等，房姐全部总结到了下图。
好了，以上就是江门最新的买房政策了，今年的你，会在江门买房吗？
