沈阳公积金存贷款利率3月1日起下调 五年期以上4%
沈阳搜房网讯搜房网小编从沈阳市住房公积金管理中心了解到，沈阳市已经开始调整住房公积金存贷款利率。五年期以上的个人公积金贷款利率由原来的4.25%下调至4.00%；五年期以下（含）个人公积金贷款利率由3.75%下调至3.50%；本年3月1日（含）以后发放的公积金贷款，执行本通知规定；之前发放的未到期公积金贷款，自2016年1月1日起执行，相关文件待发布。
据沈阳市住房公积金管理中心工作人员介绍说，目前办理公积金贷款业务在材料齐全的情况下，大概一个月即可办理完成。
假如购买一套价值50万元商品房，首付三成15万，公积金贷款35万，按等额本息方式贷款20年。按照之前的4.25%利率计算，每月还款2167.32元，支付利息170156.95。而利率下调后，每月还款2120.93元，较下调之前减少了46.39元，支付利息159023.48元，减少了11133.47元，在一定程度上减轻了购房者的生活压力。
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降息首日沈阳四大行已执行 公积金5年期以上降至3.5%
6月28日起执行的最新存贷款基准利率资料图
365地产家居网沈阳讯继5月11日央行再次降息后，6月27日央行再次发布消息将于6月28日降准降息，而在降准降息后的首日。365地产家居网第一时间致电四大银行沈阳支行及沈阳住房公积金管理中心咨询最新存贷款利率执行标准。相关工作人士表示，目前已经按照最新的利率进行，部分银行存款利率在基准利率基础上略有上浮。
消息指出中国人民银行决定，自2015年6月28日起有针对性地对金融机构实施定向降准。同时，自2015年6月28日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。
365地产家居网第一时间致电中国银行、中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行及沈阳住房公积金管理中心，各银行工作人员均表示，目前已经按照调整后的存贷款利率标准执行，部分银行工作人员表示，地方执行上可能会有相应调整，但目前尚不确定具体调整幅度。同时公积金管理中心工作人员表示，目前公积金贷款利率也已经调整完毕，按照5年期以上3.5%标准执行。
此外，关于首套房贷款利率是否有优惠，各大银行工作人员均表示需要咨询具体楼盘的不同政策。同时，根据最新调整，工商银行、农业银行、建设银行、中国银行一年期定期存款利率均调整为2.25%，而中信银行一年期定期存款利率调整为2.5%，盛京银行一年期定期存款利率则为2.889%。
而沈阳住房公积金管理中心工作人员表示，目前贷款已经按照新的利率执行，正在办理贷款的购房者最终执行的利率标准以放款当天为准，已经放款的购房者具体执行利率以当年1月1日执行标准为准。
对此，中国银行沈阳分行理财师宋岩秋认为，本轮降息一方面可以降低企业的融资成本，另一方面可以使银行银行的流动资金增多，降低开发商融资成本。同时，本次降息对于购房者而言也是一大利好消息。
截至6月28日，2015年已经经历了三次降息，前两次的降息在一定程度上刺激了沈阳的房地产市场转暖的脚步，而本轮降息又将对市场产生哪些影响，也许最快也要一个月后才能见分晓，而对于已经购房的购房者而言，房贷压力的减轻要等到2016年方能体现。（365地产家居网韩晓思）
沈阳公积金首套房贷5年以上利率3.25% 多家银行首套9折
来源：融360银行利率会因时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同
365淘房近日，记者调查发现，7月全国首套房贷平均利率4.44%再创新低。而沈阳公积金贷款5年以上利率3.25%，最低首付比例为20%。除此之外，依然有多家银行推出9折利率优惠。
据融360平台监测,7月全国首套房平均利率为4.44%,再创历史新低。全国35个大中型城市,平均利率最低的为天津的4.11%,最高为乌鲁木齐的4.95%。
1、支持省内异地缴存职工在沈阳买房；
2、职工以家庭为单位购房，可使用住房公积金同时申请贷款购买两套房。同一家庭的夫妻双方及其具有完全民事行为能力的子女凭户口本、商品房备案合同等要件，可以同时申请两套住房公积金贷款，其中一套执行首套房贷款政策，贷款的最低首付比例为20%；另一套执行二套房贷款政策，贷款的最低首付比例为30%。
3、实行“认贷不认房”政策。即居民及其家庭首次申请贷款或贷款已还清、再次申请贷款购买住房的，均视为首套房贷款申请，贷款的最低首付比例为20%。
4、提高住房公积金贷款额度。单方缴存住房公积金最高贷款额度调至50万元；夫妻双方缴存住房公积金最高贷款额度调至70万元；三方缴存住房公积金最高贷款额度调至90万元。
5、主借款人可与其父母或子女互用住房公积金进行贷款，互用住房公积金账户可用余额偿还住房公积金贷款。
6、支持高校、中等职业学校毕业生购房。对毕业未超过5年的高校、中等职业学校毕业生在沈购买商品住房的，给予住房公积金贷款支持，最高贷款额度为单方60万元、双方80万元。
9折利率申请条件：
房龄要求：最长不超过15年；面积要求：至少50平米以上；抵押物坐落区域：沈阳市；抵押物类型：普通住宅、别墅。所需材料
借款人夫妻身份证、户口簿的原件和复印件、结婚证（单身需提供单身证明）
收入证明
购房合同
银行规定的其他文件和资料还款说明提前还款
提前还款：贷款发放1年后可提前还款，需支付违约金还款方式：分期还款贷款发放1年后可提前还款，需支付违约金
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