公积金不买房可以办理贷款吗？
正常有稳定工作的人都会在购房时选择用公积金贷款来购买，这是比较实惠的，但是有一部分人已经有房，但手里也有公积金，这就使得他们想到了不买房就使用公积金贷款，公积金不买房可以贷款吗？不买房如何用公积金贷款？下面就跟着小编一起了了解一下。
根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
1.购买、建造、翻建、大修自住住房的；
2.离休、退休的；
3.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
4.出境定居的；
5.偿还购房贷款本息的；
6.房租超出家庭工资收入的规定比例的。
公积金不买房是不可以贷款的，住房公积金是用于商品房贷款和住房管理的专用基金，不得用于其他用途的贷款。如果你不动用公积金，是会一直存在账户里的，也不会丢掉。但是可以将住房公积金内的余额都提取出来！
办理公积金贷款，只能家庭购房使用，而且规定购买商业住房如果商铺，也不能使用公积金贷款。住房消费类提取：购买商品房、私产房、经济适用房、限价商品房等自有住房的；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的；偿还自有住房贷款本息的；无房无贷职工租房的。
申请公积金贷款，不同城市对于公积金的政策都不同，办理时的手续也不一样，在办理贷款前应先向住房公积金管理中心进行咨询，这样更保险。更多金融贷款资讯，欢迎关注惠盈金服官网！
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公积金贷款流程知多少？
近期公积金利率下调的消息席卷全国，在房地产行业掀起不小的波澜！
西安住房公积金管理中心也官宣2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）、以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率5年以下（含5年）、以上利率分别仍为3.025%和3.575%；凡贷款期限超过一年的，均从明年1月1日起开始执行新利率；未发放的公积金贷款，即时执行新的利率标准。
身边也有很多朋友想申请公积金贷款，但好多人对公积金的缴存额度和贷款额度相关的问题不是很清楚，想进一步了解公积金贷款等规定，今天我们就来重点说说，公积金贷款申请所需的条件和流程。
住房公积金贷款要满足以下条件：
一、对借款人来说有以下几个方面的要求：
借款人夫妻双方信用良好，最少有一方具有稳定的职业和收入。贷款流程中需要最少一方的收入证明及用工关系证明等。
夫妻双方名下没有未还清的住房公积金贷款。
具有正规的商品房购房合同。这个一般是所有项目上会提供。
有本市单位缴纳公积金记录，并连续缴存12个月以上，中间不能有断缴的。中间如有断缴，但在三个月内补缴成功的才行。
夫妻双方或一方公积金账户的资金可以达到要求。
二、流程方面：
开发商办理相关手续，获取了可以做公积金的资质，购房者才能申请公积金贷款，这是前提。
提交申请给到银行，银行一般会同时走商贷和公积金贷款流程。直接可以对接公积金中心，当借款人的资料提交完毕后，就会提交给公积金中心，如有什么问题或资料不全，就会反馈给银行，由银行再通知到借款人进行及时的补充和更改。
异地缴存职工申请住房公积金贷款的，需预先准备好缴存地和拟贷款地的不动产登记部门出具的不动产登记信息查询记录。异地缴存城市公积金中心出具的异地贷款职工住房公积金缴存使用证明，近12个月的职工个人住房公积金缴存明细。再次贷款的，另需前笔住房公积金贷款还清证明等。
那么公积金贷款额度的决定因素有哪些呢？
1、公积金缴存基数越高，额度越大。
2、和家庭的负债也有关系，家庭负债越多，那么贷款金额就越小，反之无负债就可顶格就行公积金申请。双方申请的话可以达到
3、和公积金账户的余额也是有关系的。要达到一定数量才可以，没有的话贷款流程是直接做不了的。
公积金买房贷款流程！有公积金买房和没公积金买房的区别？
【前言】一般来说交1年(12个月)公积金就可以买房了,但是要求公积金处于缴存状态,部分地区对公积金缴存时间限制松一点的,在连续缴纳6个月也是可以贷款买房的,目前公积金贷款5年以上基准年预期年化利率为3.25%。
公积金买房贷款流程
首先，购房者需持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心收取贷款请求表，并依据提示，请求人按要求填写住房公积金贷款请求表。然后，请求人持你或许辅助借款人的身份证，同时要预备上户口簿(户口簿不在一同需供给结婚证)，有时候需要你去民政局开取结婚证明或许单身证明。带上商品房买卖合同，填写好的住宅公积金贷款请求表到住宅公积金管理中心审阅贷款额度并核算应交的各项费用。第三步，请求人需要预备的提交材料：住宅公积金贷款请求表，商品房买卖合同正本，商品房买卖合同正本复印件4份，房地产买卖批阅书，维修基金收据第六联，房款收据复印件3份(收据金额=房款总额一贷款金额)，购房人身份证复印件4份，配偶身份证复印件1份，夫妻两边户口簿复印件1份，结婚证明或许单身证明两份，并交纳相关处理费用，后签订住宅公积金贷款合同；第四步，请求人在指定日期到住宅公积金管理中心代理银行窗口划款，并收取银行回执。
公积金购买注意事项
1、公积金不能够直接当成购房首付。很多人都觉得公积金是能够拿来用作购房首付的，实际上并不是这样的。一般来说，公积金都是先用后收取的。2、更换个解说，假如要用公积金按揭购房，就要先垫支首付款，以后再带齐本人或情侣两边的身份证、户口本等证明材料，前往本地住宅公积金管理中心收取公积金余额才行了，公积金的收取总额不能够超出房款总额。3、有一部分人缴存的住宅公积金的数额比较很大，可能账户内有50万元，可惜他的购房总额是30万元，他认为自己能够把最新的公积金余额提取，支付完了房款还能够剩余20万，惋惜实际并不是这样。4、住宅公积金的提取总额不能够超出房款总额，就算你的公积金账户里有50万，但只要你所购房间的总额不足50万，同样不能够全额提取。
有公积金买房和没公积金买房的区别？
主要就是贷款利率的问题：1、有公积金买房的话，可以申请公积金贷款买房，其房贷利率会比商贷要低，所以购房者能节约购房成本。即便不申请公积金贷款，也可以提取公积金来还房贷，所以会减轻还贷压力。2、没有公积金买房的话，只能申请商业贷款买房，利率会比公积金的要高，购房成本会稍微大一点。另外，没有公积金，没有任何还款资金提取，所以每月还有还贷的压力。
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