泉州市首套房贷款利率下限降至3.8%
来源：台海网
据泉州晚报11月5日报道近日记者从多家在泉银行了解到，泉州首套房贷款利率下限已由此前的4.1%下调至3.8%，政策执行时间为2022年11月1日至12月31日。
据了解，此次泉州市首套房贷款利率下限调整，源于9月末人民银行、银保监会发布的阶段性放宽部分城市首套住房贷款利率下限的通知。根据通知，对于2022年6—8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，在2022年底前，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限；二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。
国家统计局每月公布70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，2022年6—8月，天津、石家庄、大连、哈尔滨、武汉、贵阳、昆明、兰州、秦皇岛、包头、温州、安庆、泉州、济宁、宜昌、襄阳、岳阳、常德、湛江、桂林、北海、泸州、大理，共计23个城市的新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降。按照上述通知，这23个城市在2022年底前，可阶段性放宽首套房贷款利率下限，泉州便在其中。
据了解，贵阳、武汉、天津、石家庄等多个符合上述政策条件的城市，此前已下调首套房贷款利率下限。贵阳、天津、石家庄三座城市首套房贷款利率下限，由此前的4.1%分别降至3.9%、3.9%、3.8%；济宁将首套房最低利率由4.1%降至3.95%；武汉、宜昌、襄阳三地部分银行将首套房贷最低利率下调降至3.9%。
商业银行降低首套房贷款利率，将有助于满足居民刚性住房需求，降低购房人按揭还款负担。以居民办理贷款金额100万元、还款期限为30年、还款方式为等额本息的首套房按揭贷款为例，按调整前执行的年利率下限4.1%计算，该居民每月还款金额约为4832元；按调整后的新利率3.8%计算，该居民每月还款金额约为4660元。因此利率调整后，该居民月供可减少172元，共可节省利息约6.2万元。
应该明确的是，本次首套住房商业性个人住房贷款利率下限的调整，针对的是新发放商业性个人住房贷款，政策执行时间为2022年11月1日至12月31日。存量商业性个人住房贷款利率仍按原合同执行。
业内人士分析，此次我市调整首套房贷款利率下限，一方面有利于引导贷款利率下降，降低居民房贷偿还压力；另一方面有利于释放积极信号，支持刚需等合理住房需求，有助于促进房地产销售市场回暖，降低房地产企业风险。（记者王宇）
泉州：公积金还商贷提取，线上可办银行增至四家
海都全媒体记者董加固
29日，来自泉州市住房公积金管理中心的消息，中国工商银行、中国银行、中国农业银行商业住房按揭贷款还贷线上提取业务近期相继开通，至此，四大行（中行、建行、工行、农行）均可线上办理公积金还商贷提取业务，“不见面服务”范围再扩大。
记者了解到，公积金还商贷提取是指职工提取住房公积金偿还商业银行商业性住房按揭贷款，每间隔12个月可提取一次。此次该线上业务扩展后，职工偿还上述四家银行的住房商业按揭贷款，只需在线上完成商业贷款信息查询授权签约就可提交受理申请，无需至窗口办理，也无需再到贷款银行打印还款明细。
网上办事大厅（）、泉州公积金微信公众号、闽政通和支付宝APP均可办理，线上提取支持主贷人及配偶申请。需要注意的是，开通的网上提取业务目前仅限偿还省内（除厦门）上述四家银行的商业性住房按揭贷款。
下一步，泉州市住房公积金管理中心将继续加强与其他商业银行的沟通对接，加快推进信息共建共享，为全市缴存职工提供更多更为便捷高效的服务。
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编辑：游越
实习生：赖姝文
邮储银行泉州市分行落地全省首笔邮储经营APP小企业贷款
为加大小微贷款数字化转型力度，邮储银行泉州市分行积极探索科技、流程、管理等创新举措，破除束缚发展的壁垒。3月2日，邮储银行泉州市分行借助邮储经营APP成功为首贷户福建安溪某贸易有限公司授信小微易贷（综合模式）100万元并成功支用，落地全省首笔邮储经营APP小企业贷款。
今年来，邮储银行泉州市分行加快线上化转型步伐，紧抓小微易贷产品优化升级的契机，在邮储经营APP上线后，将其作为市分行实现小微金融线上贷款规模及线上用户数量双提升的有力抓手，积极推进线上营销获客。福建安溪某贸易有限公司主营黑色金属、有色金属、机械设备，企业每年4-6月需集中采购大量的原材料，资金需求强烈。在市分行获悉该客户情况后，联动安溪县支行迅速行动，多次上门走访客户，结合首贷户相关政策，推介该行线上产品小微易贷，打消客户对银行融资难的心理壁垒，邮储经营APP全程线上化、操作简单等优点得到客户的充分认可。达成合作意向后，安溪县支行全程现场指导企业主操作，一天时间就完成了从邮储经营APP的正式申贷到授信成功，最终引导客户进行支用，相比传统的线下贷款材料多、流程长等不便，线上贷款的便捷高效获得客户的高度赞誉。
邮储经营APP是该行为小微企业客户量身打造的一站式综合金融服务平台，可为小微企业提供小微易贷、快捷贷一键测额、一键申贷等融资服务以及对公预约开户、商户收单、个人借记卡管理等金融服务；并设有企业管理、小微指数、小微企业寄递卡、工商查询、中标信息查询、生意圈（协会）等场景服务。下阶段，泉州市分行将持续用好邮储经营APP，加快线上业务发展，培育新的增长点，做大做强小微金融线上贷款规模。
来源：邮储银行
