济宁市兖州区实现“不动产抵押登记网上联办”模式常态化
不动产登记中心与金融行业开展合作
大众网·海报新闻见习记者侯畅通讯员张衡济宁报道
近日，济宁市兖州区不动产登记中心依据《济宁市不动产登记与抵押贷款业务网上联办工作方案》（济自资规字〔2022〕183号）要求，优化办事流程，与兖州区金融行业开展合作，积极推进抵押业务网上联办，通过“山东省不动产登记一网通办”平台，实现抵押登记与贷款审批无缝对接的“一站式”服务模式，抵押登记业务办理时间压缩至1个工作日，进一步深化了“最多跑一次”改革工作，积极营造良好的登记财产营商环境，有效提升群众和企业的办事体验和满意度。
以往银行办理抵押登记需要银行代理人和当事人共同到大厅窗口办理，费时又费力，自今年9月1日开展“不动产抵押登记网上联办”模式后，银行业金融机构在办理不动产抵押登记时无需再往登记大厅跑，直接通过“山东省不动产登记一网通办”平台申请不动产抵押登记业务，经登记机构后台审核登簿后即可生成电子证照，银行业金融机构可直接下载使用，当事人无需到不动产登记窗口申请和领取纸质证书，只跑“一次腿”就可完成不动产抵押登记全部业务，极大提升了办事效率。
截至目前，兖州区已有31家银行业金融机构与区不动产登记中心签订合作协议，并通过“省不动产登记一网通办”平台申办不动产抵押登记业务320余笔，实现“不动产抵押登记网上联办”模式常态化。
下一步，兖州区不动产登记中心将继续优化办事流程，以群众和企业的急难愁盼问题为着力点，从提升网上服务能力、推广电子证照、加强信息共享、提升登记便利度等方面入手，优化便民服务措施，不断延伸服务触角，切实把更便捷、高效、贴心的服务落到实处，让良好的营商环境成为加速发展的“先手棋”，为经济社会发展提供更加有力的支撑。
便捷又高效！济宁市存量房带押过户“济简版”来了
大众网·海报新闻记者李慧济宁报道
近日，济宁市自然资源和规划局联合济宁市地方金融监督管理局等五部门共同下发《关于推行存量房“带押过户”与抵押人变更登记业务的通知》，通过创新简化登记流程，形成济宁市存量房带押过户“济简版”处置方式，解决了存量房过户办理时间长、交易风险高、资金负担重等问题。
济宁市自然资源和规划局根据市委、市政府的部署，认真调研分析银行金融机构贷款流程、买卖双方交易风险、存量房过户涉及的登记流程等，征求相关部门和金融机构的意见建议，共同推出“济简版”带押过户模式，该模式无资金监管环节，将涉及的业务流程整合成一个环节，实现“一窗申请”“一次办好”。
《通知》根据存量房买卖双方贷款金融机构是否一致对办理流程作了不同区分。对于买卖双方均从同一金融机构贷款的，买卖双方签订购房合同后，买方向银行金融机构申请贷款，贷款银行对买方贷款资格进行审核；审核通过后，买卖双方及银行金融机构可持不动产登记申请书、购房合同等材料共同申请“带押过户”，登记完成后，买方贷款银行将相应款项直接划转至相关个人账户和银行还款账户。对于买卖双方从不同金融机构贷款的，买卖双方签订购房合同后，买方向银行金融机构申请贷款，贷款银行对买方贷款资格进行审核；审核通过后，买卖双方以及各自贷款银行金融机构签订《带抵押转让四方协议》，持不动产登记申请书、购房合同、抵押合同等共同申请不动产转移及抵押权注销和设立登记；登记完成后，买方贷款银行将相应款项直接划转至相关个人账户和银行还款账户。
下一步，济宁市自然资源和规划局将继续加强与相关部门和银行金融机构沟通协作，在存量房“带押过户”业务办理中不断优化简化，让“济简办”切切实实为群众带来便利和实惠。同时，成立存量房“带押过户”业务指导小组，有带押过户需要的群众办理可拨打电话0537-6563030寻求业务指导和帮助支持。
渤海银行济宁分行多措并举 助力个人客户便捷获得信贷
为深入贯彻落实市委市政府优化营商环境工作部署，渤海银行济宁分行通过优化信贷业务流程、降低融资成本等措施，持续优化营商环境，解决小微企业主和个体工商户融资难融资贵的问题，助力实体经济发展。
一是建立信贷公示制度。渤海银行济宁分行向有信贷需求的客户提供了“信贷明白纸”，明确了各项信贷产品的办理环节、办理时限及所需资料，让客户一目了然。同时对全部收费标准对外公开公示。
二是创新信用贷款品种。近年来，渤海银行济宁分行推出商户贷、渤税贷等非抵押类信用贷款业务。对企业经营良好、有良好的信用记录，并拥有连续的开具增值税发票记录的小微企业主，给予一定的授信额度，便捷获得信贷。
三是减费让利。提高金融服务效率，降低小微企业融资成本，渤海银行济宁分行对办理个人抵押业务的客户，贷款过程中所有环节的费用均由银行承担，包括房产评估费、抵押登记费、综合财产险等，全面让利小微企业。
四是提高业务时效。渤海银行济宁分行在营业网点开办了不动产代理窗口，个人抵押贷款业务由原来的业务审批后邀约客户到不动产办理抵押登记，改为一站式服务，客户只需来行一次即可完成全部放款流程，提高了工作效率。
渤海银行济宁分行将持续履行社会责任，主动作为，努力营造文明、有序、高效、便捷的营商环境，不断加大对实体经济的支持力度，为营商环境的持续提升做出积极贡献。
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