海南自贸港企业首次办理“零关税”货物贷款抵押
中新网海口6月14日电(甘佳勇)海口海关14日介绍，其所属洋浦经济开发区海关近日为海南快帮海航运有限公司出具《贷款抵押通知书》。经海关审核同意，该公司将两艘价值8700多万元的散货轮船作抵押向银行申请贷款。这是《海南自由贸易港建设总体方案》发布以来，海南自贸港企业首次以“零关税”货物办理贷款抵押。
企业负责人表示，因轮船价值高，两艘船进口时享受“零关税”政策免征税款约2000万，极大节约了成本。根据公司发展需要，又可以用来抵押做贷款，解决了企业融资问题。
为推进海南自贸港建设，财政部、海关总署和税务总局联合发布海南自贸港进口原辅料、交通工具及游艇、自用生产设备3张“零关税”清单政策，对符合规定的上述清单内进口货物，免征关税、进口环节增值税和消费税。
按照海关对“零关税”进口交通工具及游艇、生产设备管理规定，在监管年限内，企业需将“零关税”交通工具或自用生产设备向金融机构办理贷款抵押的，应事先通过“海南零关税进口生产设备、交通工具平台”向主管海关提出申请，并提供海关认可的税款担保，随附“贷款抵押说明”，经海关审核同意后，可按规定办理贷款抵押手续。
洋浦经济开发区海关相关负责人表示，洋浦作为海南自贸港建设先行区示范区，正在打造西部陆海新通道航运枢纽，“零关税”交通工具政策清单中包含税则89章中多种船舶均可免税进口。目前，该辖区已有28家企业以“零关税”方式进口34艘轮船，货值30.34亿元；海关同时正在积极推进制度集成创新，通过内外贸同船运输境内船舶可加注保税油、经洋浦港中转离境的集装箱货物享受启运港退税等制度创新政策叠加，航运要素迅速聚集，航运业市场主体更加活跃。
据悉，为降低疫情对航运产业的冲击，海口海关结合海南自贸港建设发展实际，按照海关总署促进外贸保稳提质十条措施要求，研究制定细化措施，积极推动减税降费，引导企业用好用足“零关税”三张清单政策，指导企业依法依规办理“零关税”货物贷款抵押，拓宽融资渠道，帮助企业渡过难关，增强市场信心。(完)
海南自贸港企业首次以“零关税”货物成功办理贷款抵押
海口网6月15日消息（记者史子杨通讯员甘佳勇）近日，海口海关所属洋浦经济开发区海关为海南快帮海航运有限公司出具《贷款抵押通知书》，经海关审核同意，该公司将两艘价值8700多万元的散货轮船作抵押向银行申请贷款。这是《海南自由贸易港建设总体方案》发布以来，海南自贸港企业首次以“零关税”货物成功办理贷款抵押。
“航运公司来海南投资兴业选对了地方！”该企业负责人表示，因轮船价值高，两艘船进口的时候享受“零关税”政策免征税款约2000万，极大节约了成本，同时根据公司发展需要，又可以用来抵押做贷款，解决了企业融资问题，一举两得。
据了解，为推进海南自由贸易港建设，财政部、海关总署和税务总局联合发布海南自由贸易港进口原辅料、交通工具及游艇、自用生产设备3张“零关税”清单政策，对符合规定的上述清单内进口货物，免征关税、进口环节增值税和消费税。
按照海关对“零关税”进口交通工具及游艇、生产设备管理规定，在监管年限内，企业需将“零关税”交通工具或自用生产设备向金融机构办理贷款抵押的，应事先通过“海南零关税进口生产设备、交通工具平台”向主管海关提出申请，并提供海关认可的税款担保，随附“贷款抵押说明”，经海关审核同意后，可按规定办理贷款抵押手续。
洋浦经济开发区海关相关负责人表示，洋浦作为海南自贸港建设先行区示范区，正在打造西部陆海新通道航运枢纽，“零关税”交通工具政策清单中包含税则89章中多种船舶均可免税进口，目前，该辖区已有28家企业以“零关税”方式进口34艘轮船，货值30.34亿元。
为降低疫情对航运产业的冲击，海口海关结合海南自由贸易港建设发展实际，按照海关总署促进外贸保稳提质十条措施要求，研究制定细化措施，积极推动减税降费，引导企业用好用足“零关税”三张清单政策，指导企业依法依规办理“零关税”货物贷款抵押，拓宽融资渠道，以实实在在的举措帮助企业渡过难关，增强市场信心。
「定安」房屋抵押贷款需要什么条件？
银行个人抵押贷款可分为个人消费抵押贷款和个人经营抵押贷款！
个人消费抵押贷款
个人消费抵押贷款是指借款人以银行认可的本人或第三人合法拥有的房产作为抵押，向银行申请贷款的资本信贷方式。这笔钱可以用于各种消费，如买房、装修、各种家庭消费，也可以用于各种资金周转。抵押后的财产仍可正常使用或出租。
申请条件：
1.年龄在25(含)-60(含)之间；
2.有固定工作单位，在本单位工作一定时间的正式人员。
3.有合法、有效的身份证明和户籍证(或有效居住证)；
4.具有良好的征信及偿还意愿，无违法及不良记录；
5.有稳定的收入来源，有能力按时偿还贷款；
6.贷款用途明确，用于消费、买车、装修、旅游、留学等。
7.房屋类型、价值、年龄符合银行要求，可提供有效房产证明；
贷款利率:目前海南大部分银行不做上班族消费抵押贷款，主要做商业贷款。只有2~3家消费贷款可以办理，贷款利率普遍较高，基本年利率在6%以上，所以很多客户会变相经营商业贷款。
二、个人经营性抵押贷款
个人经营贷款：以法人、股东或第三方的房地产抵押（住宅、商店、办公楼等）作为抵押向银行申请贷款。用途一般作为企业上下游购买的营运资金。一般贷款以个人名义计入，不计入企业负债。
贷款期限:1年~10年(有的银行可以做20年等额本息还款)
借款限额：商品房70%的最高房产估价，商铺、写字楼、别墅最高50%。普通银行的限额是1000万，少数银行的申请最高限额是3000万。
贷款年利率：2021年最新政策，先息后本10年期最低，当然大多数普通银行等额本息还款一般年利率为4%~7%。
当然，海南有很多优势的商业抵押贷款产品。目前，在2021年的政策中，对于没有企业的客户来说，如果他们仍然想经营商业抵押贷款，卡相对严格，基本的暗股方式不容易操作，不过还是有方法的。
