深圳建行房贷利率升到“5”字头，其他银行房贷门槛也有收紧迹象

来源：中国经济周刊-经济网

中国经济周刊-经济网讯（记者邓雅蔓）5月8日，《中国经济周刊》记者从建设银行深圳分行一位客户经理处获悉，深圳建行已经于5月7日正式推行新的房贷利率。

其中，首套房贷款利率执行LPR+45BP（相当于5.10%），二套房贷执行LPR+95BP（相当于5.60%），相比之前分别上调15BP和35BP。相比而言，二套房利率调整幅度高于首套房贷利率。

从建行广州分行房贷利率来看，调整后的深圳地区房贷利率与广州地区的房贷利率更加接近。目前广州地区的首套房贷利率为最低LPR+75BP（相当于5.40%），二套房贷最低LPR+95BP（相当于5.60%）。相比而言，广州地区首套房利率要稍微高于深圳地区。

此外，记者也从申请贷款客户和两位深圳分行个人信贷经理处了解到，目前虽然暂时只有建行在实施房贷新利率，但相当一部分银行对于新贷款客户提出了新要求，按业内同地区同银行贷款利率的态势，后续有跟进房贷利率的可能。

目前，新要求主要体现在对个人贷款客户的审查条件提高。“目前建设银行对于个人贷款的要求相对收紧了，从办理过户到银行放款的时间，最长可能要半年以上，大概8个月左右。”一位申请贷款业务的客户向记者表示。

“办理交通银行的个人贷款，会被重点审查申请贷款前半年，借款人及其伴侣家人有没有新增房产，如果有，通过的几率会低很多。”一位从事个人信贷业务的工作人员告诉记者，最近前来咨询的客户大多都反映过，商业银行贷款口子在逐步收紧。

建设银行深圳分行在房贷利率调整通知中明确提到，调整利率是为了贯彻落实“房住不炒”，促进深圳市房地产市场平稳健康发展，支持居民合理购房需求。

今年五一假期期间，深圳楼市有明显降温的态势。据贝壳研究院监测的数据显示，“五一”假期50城二手房日均成交量较去年同期下降约5%，较4月周末日均水平下降约3成。其中，深圳二手房日均成交量降幅超8成，降幅超过北上广。

5月6日，深圳市第七次党代会报告全文发布。报告要求，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，规范发展长租房市场，加快完善“4+2+2+2”住房供应与保障体系，保持房地产市场健康平稳发展。

本文来自【中国经济周刊-经济网】，仅代表作者观点。全国党媒信息公共平台提供信息发布及传播服务。

征信上显示网贷小贷的口子名称

网贷口子在征信上体现的名称：

1、Xx市农村信用社：手机贷，用钱宝，现金借款、魔法现金,乐宝袋（贷款公司和不同地区的信用社合作的）

2、国美消费金融：闪银美美贷，国美美借

3、深圳前海微众银行：微粒贷

4、重庆阿里巴巴小额贷款公司：网商银行，借呗

5、京东金融-京东金条：西安银行

6、哈尔滨银行龙青支行：分期乐，优分期，佰仟手机分期，省呗

7、包商银行：省呗、包银消费的包你还

8、捷信消费金融：捷信，福袋

9、浙江网商银行：淘宝客贷，网商银行

10、北银消费金融：简历贷，北银极速贷

11、北京拉卡拉小额贷款有限责任公司：拉卡拉易分期、替你还

12、中国对外经济贸易信托有限公司：卡卡贷，小花钱包

13、成都维仕小额贷款：上海维信金科-卡卡贷，豆豆钱，秒分，翼支付随易借

14、中银消费金融：新易贷，2345贷款王，驴妈妈白条、薪易贷微贷款

15、月光族：放款方不定，要看融360。

16、南京银行：、快易花，360借条

17、中安信业：中安信业

18、马上消费金融股份有限公司：马上贷，安逸花，闪银乐宝贷

19、深圳市中兴小额贷款有限公司：飞贷

20、恒丰银行：还呗

21、众安在线财产保险：第三方赔付，51金安贷，租呗等第三方代偿

22、招联金融公司：招联好期贷

23、华融消费金融股份有限公司：闪电借款，嗨钱，信用钱包，用钱宝

24、深圳平安普惠小额贷款有限公司：平安i贷之前是深圳信安或平安易贷

25、兴业银行：空手到

26、深圳市世联小额贷款有限公司：世联信贷

27、苏宁消费金融：任性付，任性贷

28、海尔消费金融：嗨付，够花

29、晋商消费金融股份有限公司：晋情贷《秒E贷，快易贷》。

30、四川西充农村商业银行股份有限公司：小安时代（后改名天府银行）

31、新网银行：好人贷

中介型网贷小贷征信是否显示和显示名称：以放款方为准。（小金额放款方，很多是不稳定）

小金额的贷款产品，不到应急建议不要申请。且撸且珍惜。（小钱都容易花掉，做不成事）

仅供阅读参考，欢迎留言补充

感谢您的阅读，欢迎留言，更多文章与内容，请关注我们头条号和课程直播间。更多内容文章和讲解不断分享：

本周直播间讲解课程：《办卡（一）之异地办卡》、《交行倒赚钱的用卡方式》。

文章部分图片来自于网络，如有影响请告知删除。

可能您还想看：

信用卡TX是怎么被发现的？

授信额度，它取决于什么？

黑户“漂白”术，都在这里

"请救救深圳楼市"引发热议，现象背后，释放了什么信号？

今天的故事，我们从两条留言说起。两条留言代表了两个群体的心声。

1.

5月4号下午1点半，领导留言板收到一条“请领导谨慎出台房产刺激计划”的留言：

内容是这样的：

深圳上一轮住房价格暴涨始于2019年11月11日，2021年2月出台指导价，直至2021年10月份之后，深圳的住宅价格才开始慢慢回落，相较于2019年前，不少片区住宅价格已经翻番。

上一轮楼市普涨仅半年左右。在2022年4月29日的土地拍卖中，土地市场依然火爆。

希望深圳的父母官能够理解希望扎根深圳的新市民艰辛，谨慎出台楼市刺激政策，给我留一些希望。

最后一句话，写出了新市民（打工人）的辛酸和无奈。

很多刚刚进入职场的年轻人，努力工作攒首付，想在深圳安个家，然而还是,i，理想很丰满，现实很骨感，终究追不上暴涨的房价，无奈离开深圳。

有人说，你在选择城市，城市也在选择你。这是一个对等的选择，跟不上的人，只有一种结果：OUT！

与其说跟不上城市发展的步伐，倒不如说跟不上城市房价增长的速度。

物竞天择，适者生存。可是房价涨幅未免太超预期了。

我们把视角拉回到2018年，还没有疫情的那一年。这张图在很多人的朋友圈刷屏了。

华润城3期认筹，当年均价八万五一平，很多人为了打新中签，离婚腾名额，用老人房票买房。

现在官方指导价13.2万，实际交易17、18万。

马克思在《资本论》里有一句经典名言：如果有100%的利润，资本家会铤而走险；如果有200%的利润，资本家会藐视法律；如果有300%的利润，那么资本家便会践踏世间的一切！

中国也有句俗语，有钱能使鬼推磨，更何况只是在雨里排个队。

2.

第二个故事也是一条留言。

5月9号，领导留言板收到一条“请救救深圳的楼市吧”的留言。

内容是这样的：

现在全国都在救市，但是深圳还未出台救市政策，楼市关联的行业太多太多了，比如银行啊，门锁啊，油漆啊，抽油烟机啊，沙发啊，桌椅啊，灯泡啊，空调啊，电视机啊，冰箱啊等成百上千个行业也受到了影响！

请问领导，深圳在适当的时候是不是也应该会出台救救楼市的政策？谢谢领导！

这段留言提到一个关键词，上下游产业链。

我看过一份权威的数据分析，我国房地产贡献约30%的GDP、约40%的财政收入、约20%的社融存量、约60%的家庭资产。

坦白说这个数字还是蛮惊人的，用来论证、解释房地产是经济的压舱石、基本盘，我想可能没人会反驳不同意。

确实，今年以来超过100个城市松绑调控政策，诸如降首付比，降房贷利率，放开限购，公积金贷款提额，甚至还有和生娃挂钩的，如果家里有两个娃以上，限购之外还能再买一套，并且公积金会提额。

那么问题来了，按这位网友所说，深圳到了需要出台救市政策的时候吗？

我认为还没到。

第一，4月29号土拍8宗地全部出让，成交193.3亿，国企、央企出场托底，民企万科也出来拿地，释放了积极信号。

虽然市场信心还处在低位，但供给端信心很足。四五月的土拍非常关键，决定了下半年市场新房的供应量。土拍会传导到新房市场，新房市场传导到二手房市场，信心一层层传递，需要时间发酵。

第二，二手房住宅走出V型行情，成交量逐月走高。

1月二手住宅成交1557套，2月成交872套（疫情影响），3月成交1117套，4月成交1860套。

4月成交量超过去年最低迷的10月份（1605套）、9月份（1765套），可以看出，回暖信号很明显。

今天我拿到一个数据，一些热门成交片区的二手房业主心态发生变化，着急腾名额置换，愿意让利降低卖房。

南山科技园有一套两房，市场价475万，业主450万卖了，这个小区高峰时期（2020年）卖过490万。

第三，深圳楼市非常特殊，从2016年到2021年，6年时间经历了两轮暴涨行情，房价收入比太高，工薪族不堪重负。

2015年全国轰轰烈烈地去库存，原本没必要裹挟其中的深圳也加入了，房价从2015年的两三万涨到2016年的5万，直接翻倍。

2019年11月11日，豪宅税突然取消（本意是为了降低置换压力，结果税减了，房价暴涨），再次带动深圳房价暴涨，从均价5万多，一下子涨到了七万多。

这两个关键点之前，没有买房的人，再想上车已经非常非常难了。

2016年，深圳在岗职工平均工资7480元。（数据来源：深圳统计局）

2016年，深圳在岗职工平均工资11443元。（数据来源：广东省统计年鉴2021年）

按照购买力工资=平均工资*2倍测算，工资涨幅在房价涨幅面前不值一提，能对抗通货膨胀，蔬菜水果自由已经很感人。

前几天，深圳公布了2021年最新的统计公报。2021年年末，深圳常住人口有1768.16万。根据广东省统计年鉴，到2020年12月31号，深圳常住人口1763.38万。

换句话说，2021年深圳常住人口只增加了：1768.16万-1763.38万=4.78万人。

广州、东莞分别新增7万人，佛山新增9.38万人。

房价，不仅仅是经济问题，更是民生问题。

高房价让一些人选择离开深圳，去广州、东莞、佛山、珠海发展，我没有具体数据，仅从身边朋友的案例来说说。

前两年，珠海的舅妈告诉我，他们小区有不少原来在深圳上班的，成家有了小孩后，搬到珠海来了，原因是深圳房价太高，挣再多也买不起房，看不到希望，来珠海工资不比深圳低多少，关键房价一下脚斩了。

前段时间，有个同学在广州找好工作，准备去广州发展。他说，在深圳压力太大，就算买得起500万的房子，每个月2万的月供，还30年。工作不在体制内，想到以后可能会失业，还有小孩、老人要养，负担太重，日子过得紧紧巴巴，去广州好歹能有点生活。

我特别能理解支持出台松绑政策，他们的理由主要有两点：

第一，必须要保经济，GDP保5.5%。

GDP每增长1%，能带来150-200万人就业。今年应届毕业生超过1000万人，就业压力史无前例。

目前国外局势动荡（俄乌战争、美联储加息、人民币对美元走弱），国内疫情反复，很多行业供应链、业务受到影响，一些行业降薪、裁员。大家对加薪的预期降到冰点。

深圳GDP比全国高0.5，6%。有人把一季度的数据搬出来，一季度才2%，太差了，接下来不发力追赶，怎么能完成全年的目标？

一季度深圳疫情反反复复将近一个月，很多行业尤其是出口、零售、餐饮受到很大影响。

深圳楼市口子一旦放得太开，投资、投机需求卷土重来，去杠杆成果很可能打水漂。

第二，中央政治局会议发话，支持地方根据实际情况完善楼市调控政策，支持刚性需求和改善需求。

上面都喊话了，下面不得好好落实吗？五一期间，确实不少地方加班发布松绑政策，如果你去做一个统计，这一轮调控是三四线城市的主场，其次才是二线城市，一线城市官宣的只有上海，上海也只是临港新区放松人才购房政策。

如何既稳房价，又保经济，难道只有松绑这一条路吗？？当然不是，稳房价和保经济本身并不矛盾。

这是政府必须要应对的课题。

作为普通人，我想说，人生如此漫长，起伏也是正常，接受面对成长。

以上为正文，来自@考拉楼市。

原创不易，如果文章对你有多启发，欢迎转发点赞，欢迎关注@考拉楼市

有问题欢迎留言，文明交流，有问必答，谢谢各位。