温州推“安居贷”：首套房按揭前三年可选择只还利息
中新经纬6月14日电据“温州住建”官方微信消息，日前，温州市住建局与华夏银行温州分行“政银合作”协议签订仪式暨“安居贷”发布会举行。双方协议落实多项金融纾困政策，特别是创新推出住房消费金融服务产品。当日，温州市创新发布“安居贷”，灵活调整按揭还款方式，借款人前三年可选择只还利息。
据悉，此次发布的华夏“安居贷”面向贷款期限在10年(含)以上的首套住房按揭客户，对“等额本金、等额本息”两种传统个人购房按揭贷款还款方式进行创新，核心是推出“灵活还、自由还”。申请“安居贷”的居民可选择“先息后本”或“少量本金加利息”等灵活还款方式，灵活还款方式最长可达3年，第四年开始分期还本付息，以减轻购房前期还贷压力，满足刚需购房需求。
至于“首套”的认定标准，市住建局介绍称，以温州市域范围内住房和贷款信息为准。即名下在温州有1套住房，但没有贷款或贷款已结清的，购买普通住房都可执行首套首贷优惠政策。
“疫情反复使经济发展的不确定性增强，因此很大一部分人群对购房持观望态度”，华夏银行温州分行相关负责人表示：“新推出的还款方式，一方面能够减轻刚性、改善性贷款购房人的前期还款压力，另一方面也希望通过金融纾困计划支持购房需求，促进房地产市场平稳健康发展。”
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，从按揭贷款的创新内容看，类似“先息后本”实际上在全国其他一些银行也有过，但由于过去几年房贷政策比较紧，所以其实案例也比较少。当前正是房贷市场大扩张的阶段，各地对于房贷的投放力度非常大，但主要是局限于首付比例下调和房贷利率下降等，若是有按揭贷款的压力，也最多是给予6个月允许逾期的规定。而此次温州政策，吸引力很大。
“现在前3年基本上只需要偿还利息，按照月供的本金和利息的构成，即月供约等于2/3的本金+1/3的利息，那么实际上购房者可以减轻2/3的月供压力……类似政策是当前房贷金融创新的重要例子，值得推广，也是保护合理住房消费需求的重要体现。”严跃进表示。
温州市银行机构普惠小微贷款“三张清单”来了！公示看过来→
为深入实施“融资畅通工程”，疏通货币信贷政策传导机制，推动全市银行机构优化内部信贷机制，助力“六稳”“六保”工作，中国人民银行温州市中心支行指导辖内50家银行机构全面建立普惠小微贷款（含单户授信1000万元以下小微企业贷款、小微企业主经营性贷款和个体工商户经营性贷款）“三张清单”金融服务机制。
“三张清单”包含哪些内容，又将提供哪些便利呢？快随小布一起了解下吧~
普惠小微贷款“三张清单”
所谓“三张清单”，是指“授权清单”“授信清单”“尽职免责清单”。
1“授权清单”
指银行机构对普惠小微贷款相关审批权限的设置，该清单对外公示。
2“授信清单”
指银行机构办理普惠小微贷款的准入条件、申请资料、办理流程等，该清单对外公示。
3“尽职免责清单”
指银行机构信贷人员在未触犯清单内相关情形的情况下，可免除或减轻责任，该清单在银行内部公示。
“授权清单”和“授信清单”公示
中国人民银行温州市中心支行统一组织全市50家银行机构对外公示“授权清单”“授信清单”，而“尽职免责清单”要求各银行机构对内公示。
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资料：人民银行温州市中心支行
编辑/版式：陈迪
温州银行“贷”动经济稳增长
新春正是企业铆足干劲抓生产、促升级的好时机。温州银行深入贯彻落实温州市委市政府工作部署，积极响应市金融办、人行温州市中心支行、温州银保监分局“助企开门红”金融服务活动，制定出台了一季度稳增长专项活动方案。
该行整合调配信贷资源，优先满足温州全市，优先满足普惠金融、制造业企业、首贷户，深耕市域温商经济，并深化银企“三服务”活动，深入了解企业所需和问题所在，帮助企业实现“开门红”“开门稳”。
首贷机制为企业增动力
“真是太感谢了，这笔厂房按揭贷款解决了我们流动资金短缺的大难题！”万洋小微园区某电气有限公司负责人郑先生激动地说。
新春开工后，郑先生所属电气有限公司因生产规模扩大，急需借贷购置厂房，但企业先前从未办理过贷款，陷入“首贷难”的尴尬局面。在了解到该企业没有贷款经历，但自身信用良好、具备发展潜力的情况后，该行向郑先生推荐了抵押率高、期限长的厂房按揭贷款，并于一周内顺利发放946万元贷款。
温州银行高度重视拓展企业首贷户在稳企业、保就业中的作用，加大创新与资源倾斜力度，为首贷企业提供高效、便捷、贴心的服务。
无还本续贷为企业续活力
“别着急，我们已推出无还本续贷政策，您什么时候有空，咱们见面详商。”在接到某体育发展有限公司负责人徐先生的救急电话后，温州银行客户经理小何迅速为徐先生介绍了无还本续贷政策。
该体育发展有限公司在温州银行办理的一笔156.8万元贷款即将到期，但去年受疫情影响，公司多次临时性关停，现有流动资金紧张，还款势必耽误复工进程。在核实情况后，小何立即帮助该企业申请了无还本续贷，并成功通过审批。
无还本续贷是温州银行重点推行的一项助企减负降本政策，符合续贷条件且有转贷需求的企业无需筹款归还就能直接续贷，在无缝续接解决流动资金需求的同时大幅缩减时间成本。
无抵押贷款为企业添底气
“我们名下没有什么房产、机器，借款碰壁过好几回了，开工在即，有合适的贷款能帮我们吗？”“可以试试我们的‘温信贷’，不用抵押物，在线就能申请。”这段对话发生在温州银行举行的“助企开门红”咨询会上。
该行工作人员了解情况后，向某教育科技有限公司负责人吴先生推荐了信用快贷产品——“温信贷”，仅几分钟在手机小程序上填写信息，次日便获批30万元信用贷款。
温州银行“温信贷”针对小微企业无抵押、融资难的状况，借助大数据无需抵押便可最高获得100万元授信额度，最快10分钟完成系统预筛、1个工作日实现贷款发放，且一次授信三年有效，提升小微企业融资可得性。(记者杨帆通讯员徐佳影)
（来源：温州市人民政府网站）【投稿、区域合作请私信或发3469887933.24小时内回复。】
