湖南省直公积金新政来了！最高贷款额度提高至70万元
湖南省机关事务管理局关于调整省直单位住房公积金部分政策和流程的通知
7月25日，据湖南省机关事务管理局消息：为促进住房消费，提升住房公积金服务质量，更好服务我省“三高四新”战略定位和使命任务，根据《关于进一步促进消费持续恢复的若干措施》（湘发改就服规〔2022〕441号）文件要求和长沙市住房公积金管理委员会有关会议精神，现就调整省直单位住房公积金部分政策和流程通知如下：
一、贷款政策
1.省直中心住房公积金最高贷款额度提高至70万元，生育三孩的职工家庭住房公积金最高贷款额度提高至80万元。
2.职工家庭购买第二套改善性自住房，首付款比例不得低于购房总价的60%调整为40%。
3.职工家庭购买首套房，实施阶段性“可提可贷”政策，即政策实施之日起至2022年12月31日期间职工家庭购买首套房的，可以因购买本套住房提取一次住房公积金，同时可以申请住房公积金贷款。既申请贷款又申请购房提取的，夫妻双方住房公积金账户应留存公积金贷款12个月的还贷金额。
4.职工家庭住房套数认定以长沙市行政区域范围内的自有产权住房为限，以长沙市住房登记信息查询为准。异地贷款职工家庭住房套数以长沙市行政区域范围内和主借款人住房公积金缴存地的住房登记信息查询结果为准。
5.职工家庭购买第二套改善性自住房申请住房公积金贷款，取消“首套自住房面积不得超过144㎡”的规定。
6.已有住房公积金贷款结清后再次申请住房公积金贷款，取消“需结清满6个月”的规定。
7.住房公积金贷款不再收取抵押房产的《不动产权证书》原件。
8.全面使用住房公积金电子公章，推行住房公积金贷款电子合同，电子合同与纸质合同具有同等法律效力。
二、提取政策
提高租房提取金额。职工提取住房公积金支付房租，每次提取金额不得超过近1年实际汇缴额的50%，调整为“每次提取金额不得超过近1年的实际汇缴额”。
本通知有效期自2022年8月1日至2026年7月16日止。原政策规定与本通知规定不一致的，按本通知规定执行。
湖南省直公积金新政：最高贷款额度提高至70万元
三湘都市报·新湖南客户端7月25日讯（记者卜岚）今日，记者从湖南省机关事务管理局获悉，《关于调整省直单位住房公积金部分政策和流程的通知》（湘管发〔2022〕35号）已于近日印发。《通知》基本与市公积金保持一致，明确最高贷款额度提高至70万元，三孩家庭最高贷款额度提高至80万元。
《通知》指出，职工家庭购买第二套改善性自住房，首付款比例不得低于购房总价的60%调整为40%。
职工家庭购买首套房，实施阶段性“可提可贷”政策，即政策实施之日起至2022年12月31日期间职工家庭购买首套房的，可以因购买本套住房提取一次住房公积金，同时可以申请住房公积金贷款。既申请贷款又申请购房提取的，夫妻双方住房公积金账户应留存公积金贷款12个月的还贷金额。
《通知》明确，职工家庭购买第二套改善性自住房申请住房公积金贷款，取消“首套自住房面积不得超过144㎡”的规定。已有住房公积金贷款结清后再次申请住房公积金贷款，取消“需结清满6个月”的规定。
此外，提高租房提取金额。职工提取住房公积金支付房租，每次提取金额不得超过近1年实际汇缴额的50%，调整为“每次提取金额不得超过近1年的实际汇缴额”。
据悉，《通知》有效期自2022年8月1日至2026年7月16日止。原政策规定与本通知规定不一致的，按本通知规定执行。
（一审：朱蓉二审：彭治国三审：周文博）
[责编:吴岱霞]
[来源:三湘都市报]
再次下调！湖南省直公积金下调组合贷款中商业银行利率
7月12日，湖南省直单位住房公积金管理中心下发关于调整组合贷款利率的通知，对组合贷款中商业银行利率进行统一调整，具体标准为：
首套房：1-5年期以内，LPR（3.7）+75BP=4.45%；5年期以上，LPR（4.45）+15BP=4.6%。
二套房：1-5年期以内，LPR（3.7）+95BP=4.65%；5年期以上，LPR（4.45）+65BP=5.1%。
以上利率执行时间为2022年7月13日。
7月13日，湖南省直单位住房公积金管理中心官网也公布了组合贷款商业银行贷款利率对照表。与上述通知内容一致。
事实上，这是继5月湖南省直公积金管理中心下调组合贷款商业贷款利率标准后的又一次下调。
5月24日，湖南省直公积金管理中心信贷部就发布《关于调整省直公积金组合贷款商业贷款利率标准的通知》
规定组合贷款中商业银行利率调整如下：
首套房：1-5年期以内：LPR（3.7）+75BP=4.45%；5年期以上：LPR（4.45）+75BP=5.2%。
二套房：1-5年期以内：LPR（3.7）+95BP=4.65%；5年期以上：LPR（4.45）+95BP=5.4%。
相比上一次调整，本次调整再次降低了组合贷款中商业银行利率的基点。首套房5年期以上利率下调60BP，二套房5年期以上利率下调了30BP。
以首套房组合贷商贷金额50万、30年期等额本息还款为例，调整之前5.2%的利率，月供额为2745.55元；利率下调为4.6%后，月供额为2563.22元。如此计算，月供额减少了182.33元。
