滁州发布楼市新政：取消夫妻离异一年内不得申请公积金提取和贷款限制
新安晚报安徽网大皖新闻讯据美好滁州微信号消息，为促进滁州市房地产业良性循环和健康发展，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，支持商品房市场更好满足刚性和改善性住房需求，因城施策，助企纾困。7月13日，滁州市住房和城乡建设局、滁州市财政局、滁州市住房公积金管理中心、中国人民银行滁州市中心支行、中国银保监会滁州监管分局联合印发《关于进一步促进房地产业良性循环和健康发展的若干举措》（以下简称《若干举措》）。
据悉，《若干举措》从优化住房公积金使用政策、给予部分购房契税补助、加大金融支持力度等3个方面制定了8条相关政策。具体如下：
优化住房公积金使用政策
1、缴存人连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，即可申请住房公积金贷款。
2、取消夫妻离异一年内购买住房不得申请住房公积金提取和贷款的限制。
3、缴存人家庭再次申请住房公积金贷款购买新建自住住房的，首付款比例调整为不低于20%。
4、职工在滁州市行政区域内购买自住住房，提取本人及配偶住房公积金账户内存储余额后，资金不足的，可提取其父母、子女的住房公积金账户内存储余额。
5、其他设区城市的住房公积金缴存人，在滁州市行政区域内购买自住住房时，符合滁州市住房公积金贷款相关政策规定的，可在滁州市申请住房公积金贷款。
给予部分购房契税补助
6、购买商品房（住宅、非住宅），受益财政给予购房者实际缴纳契税的50%补助。享受财政补助政策以网签备案时间为准（截止时间为2022年12月31日），于办理不动产登记后，凭不动产权证、网签备案单、契税发票办理。
加大金融支持力度
7、对企业项目贷款予以支持。金融机构要区分项目风险与企业集团风险，加大对优质项目的支持力度，不盲目抽贷、断贷、压贷，不搞“一刀切”，保障个人住房贷款有序投放，支持房地产开发企业合理贷款需求，加大优秀建筑企业授信支持力度。鼓励金融机构按照市场化、法治化的原则，对受疫情影响严重、到期还款困难的企业，通过展期等方式予以支持，并依据调整后的还款安排报送信用记录，引导各在滁金融机构保持房地产开发企业信贷合理增长。
8、落实差别化住房信贷政策。贯彻落实《中国人民银行中国银行保险监督管理委员会关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》（银发〔2022〕115号），各金融机构可降低居民首套及二套改善性住房个人按揭贷款首付比例和贷款利率。首套住房首付比例最低可降至20%，贷款利率最低可降至相应期限贷款市场报价利率减20个基点。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次购买普通商品住房申请贷款的，金融机构可参照首套房贷款政策执行。
据了解，该《若干举措》自印发之日起实行，实施范围为琅琊区、南谯区、滁州经济技术开发区、中新苏滁高新技术开发区，各县（市）可参照执行。其中，中新苏滁高新技术开发区优先适用《中新苏滁高新区人才引进购房补贴实施办法》（苏滁管发〔2022〕40号）。
编辑许大鹏
滁州名下有担保可以办理按揭贷款吗？流程是什么
在银行贷款的时候，肯定就是会出现各种各样的问题的，但是在担保人这方面基本上就是最难进行办理的，银行对担保人是有一定的要求的，一般情况下，有人会考虑自身的利益不去做担保人的。那么滁州名下有担保办按揭贷款要什么材料？滁州名下有担保办理按揭贷款需要哪些手续？
滁州名下有担保可以办理按揭贷款吗
１、滁州名下有担保会不会影响办理房屋贷款手续，主要看办理房贷人的收入和还款来源。如果可以的话，所需材料为；房产证，权利人及配偶的身份证，权利人及配偶的户口本，权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明），收入证明，如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证，如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单，
２、滁州为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）。
３、滁州借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物、或质押物、或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理抵押物或质物或要求保证人承担连带偿还本息的责任。
滁州办理按揭贷款担保的流程是什么
１、在滁州收取贷款银行所需的买方和卖方的相关资料；
２、协助贷款人（买方）签订银行贷款文本、交银行初审；
３、协助买卖双方办理交易过户；
４、滁州买方领取新产权证后将产权证原件、买卖契约原件、契税单原件、老土地证原件交给担保公司；
５、滁州买方新产权证出件以后、担保公司将贷款文本及买方房产资料送交贷款银行和公积金中心审批；
６、滁州银行审批完毕后、凭房屋置业担保公司出具的《担保函》为客户发放贷款；
７、滁州贷款到达房屋置业担保公司账户后、通知买卖双方到场签字、卖方领取房款；
８、滁州房屋置业担保公司代买方办理土地证和房屋抵押手续。将房产证、土地证交买方、将房屋他项权证交银行。
以上就是小编整理的关于滁州名下有担保可以办理按揭贷款吗以及滁州办理按揭贷款担保流程是什么相关解释，现在的房产热，给以说给大家带来了许多的房产类型和付款方式供给买家选择，但是许多政策也不是很明白，大家选择合适自己的就可以了。
滁州住房公积金贷款问答，你想问的都在这里了！
住房公积金个人贷款
指住房公积金管理机构向
符合条件的住房公积金缴存人员
发放的长期、低息住房消费贷款。
住房公积金贷款对象及条件有哪些？
公积金贷款的对象是缴存住房公积金且具有完全民事行为能力的自然人，并应具备以下条件：
一、申请贷款时连续足额缴存住房公积金满一定期限。
二、具有稳定的家庭经济收入和有按期偿还本息的能力。
三、信用良好，并授权住房公积金管理机构和受委托贷款金融机构查询其本人及共同借款人个人信用信息。
四、住房消费首付（自筹）款不低于规定的数额或比例。
五、未曾获得或已清偿公积金贷款。
六、提供住房公积金管理机构接受的担保方式。
住房公积金贷款应在何时申请？
一、购买商品住房：贷款申请时间为商品房买卖合同签订或合同备案之日起12个月（含）内；购买二手房的，应于房屋权属转移登记或交易合同签订备案3个月内申请；其他贷款应于房屋交付使用6个月内申请。
二、商转公贷款的申请时间为房屋权属登记60个月（含）内。
住房公积金贷款的额度、期限是怎样的？
一、最高额度：45万元
1、缴存职工家庭1人、2人（含）以上，正常缴存住房公积金的贷款最高额度分别为35万元、45万元。
2、商品房：不超过购房价款的80%。
3、二手房：购买二手房的，其中：房屋建成年限在10年以下的，贷款最高额不得超过交易房价的60%；房屋建成年限在10年（含）以上20年以下（含）的，贷款最高额不得超过交易房价的50%。
二手房交易价格应当客观、公允；一般情况下，其交易价不得高于计税价格；必要时，按借款人提供的有资质估价机构的估价核定。
4、建造、翻建、大修自住房不得超过有关证明资料确定的实际消费支出的70%。
二、最长年限：30年
贷款期限加借款人年龄原则上不得超过法定退休年龄。申请公积金贷款购买二手房的建成年限原则上不应超过20年建造、翻建、大修房屋和征收安置住房价款补差贷款原则不超过10年。
住房公积金贷款利率是什么标准？
5年以下（含）年利率2.75%（月利率2.2917‰）；5年以上年利率3.25%（月利率2.7083‰）；二次贷款利率上浮10%。贷款利率随国家利率调整而变动。
