公积金贷款多久可以放款下来？整理六点，搞清公积金贷款具体流程

在办理购房贷款时，大部分人都会选择使用公积金贷款，用公积金贷款的利率比普通商业贷款的利率低很多，能够很大程度上降低成本，减轻经济压力。那像平常办理的公积金贷款一般多久可以放款下来呢？

一、公积金贷款多久可以放款下来？

对于公积金贷款多久可以放款下来这个问题，没有特别准确的答案。具体放款时间需要根据实际情况而定，工作人员的办事效率、资金情况、以及贷款人提交的资料完整度等一些因素都会影响贷款的放款时间。

用户在提交贷款申请之后，要耐心等待审核的消息，如果被通知审核通过，就需要在约定的时间内去营业点办理相关手续，签订贷款合同，全部流程大概需要一个星期左右才能完成，这些都完成后就可以等待银行放款，正常情况下，一至两个月就能够到账。

假如已经过了好几个月，贷款却迟迟没有到账，贷款人可以主动和工作人员联系，询问相关事宜。这种等待时间比较长的情况多半是机构的业务过多，处理时间变慢，也有可能遇到了资金短缺的问题，导致贷款资金延期放款。如果着急用钱，可以适当地催一下，提醒尽快放款。

二、公积金贷款的流程有哪些？

想要办理公积金贷款，需要提早准备贷款的相关资料，也要全面了解好可贷额度，去办理时就能减少更多的麻烦，具体办理贷款的流程小编为大家整理了6点，有需要可以参考。

1.用户首先需要在地产开发商看好自己想要的房子，签订协议后支付房子首付；

2.携带好个人身份证、户口本、工作证明、收入证明等等一些基本资料去营业点办理公积金贷款申请；

3.资料上交之后，工作人员会对其进行审核，防止出现弄虚作假的情况；

4.审核通过后，机构会根据贷款人的综合信息给定一个贷款额度；

5.相关事宜确认无误之后，贷款人会收到机构发送的短信，需要在约定时间内去营业点签订协议；

6.一切就绪就会将资金发放到贷款人的银行卡，系统会代办转给房产开发商。

提前掌握好办理公积金的6个步骤，能够让你比别人更加快速的完成贷款，毕竟审核需要花费时间，想要尽快的拿到贷款资金，我们自己能做的就是在流程上节约时间，留出更大的时间缺口给工作人员审核，这样就能最大程度上防止碰到急用钱又一直不放款的情况。

本期的分享就到这里了，还有不懂的记得在评论区留言。

住房公积金一般交多久才可以贷款买房？

大多数人认为只有单位才能为个人设立和缴纳住房公积金，但从2022年起，部分地区个人也可购买住房公积金了，在2021年1月5日，住房和城乡建设部公布了6个首批灵活就业人员参加住房公积金制度试点城市：深圳、广州、苏州、常州、重庆和成都。从2021年8月起，成都、重庆、苏州等地发布《灵活就业人员参加住房公积金制度试点住房公积金个人住房贷款实施细则》，明确个人也可缴纳住房公积金，只要达到申请条件即可申请住房公积金贷款。截止2022年初，已经有6个试点城市开始试点，所以住房公积金交多久可以贷款买房分两种情况：

一、住房公积金一般交多久才可以贷款买房

1、如果是单位缴存住房公积金，需要足额交纳6个月后，才可以使用住房公积金贷款买房；2、如果是个人缴存住房公积金，需要足额交纳1年后，才可以使用住房公积金贷款买房。

另外，职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。

住房公积金究竟交多久可以贷款买房，目前不同的地区公积金贷款的规定不同，请以当地公积金中心公布的要求为准。一般单位连续缴纳6个月就可以贷款买房，但是也有部分地区要求连续缴纳12个月以上才可以贷款买房，有的地方甚至要求达到24个月才行。

当然，要申请公积金贷款买房，并不是公积金连续缴存时间达到要求就行的，一般还需要客户申请当月的公积金账户也处于正常缴存状态才行；以及名下未曾办理过公积金贷款，或者首套公积金贷款已还清。

需要注意的是各地公积金贷款都只能办理两次。如果已经用公积金贷款买了两套房，那在购买第三套房的时候，无论名下的公积金贷款有没有还清，都无法再申请办理公积金贷款了；而只办理过一次公积金贷款的话，在贷款还清前也无法办理。若是已婚人士，那配偶办理公积金贷款的次数也会算在内。

除了连续缴纳公积金，用户申请公积金贷款时，账户必须是正常状态，处于欠费状态也是无法申请公积金贷款的。公积金账户的余额越多，可以申请的贷款额度就会越多，请用户尽量不要中断缴纳公积金。

二、公积金和商贷到底哪个划算

要根据客户自己的具体情况，首付能力、月供能力、后期购房计划等来做比较。这样才能找到合理的贷款途径。公积金买房总体上来说比较划算，公积金买房有以下几个优点：利率低、首付低、公积金利用最大化。三、公积金贷款买房要注意什么

1、公积金的最高贷款额度有要求，且最高贷款额和你的缴存基数、余额、负债都有关系。2、公积金的贷款年限有要求。公积金的年限要求是房龄加贷款年限最多30年。一般公积金贷款的年限都是20年左右。这一点也是比商业贷款好的地方。有一些比较旧的房子，就可以用公积金贷款，只是你的月供就比较高了。3、公积金最多只能使用两次。

附：朔州市住房公积金贷款条件、流程、贷款额度与利率等

贷款条件：有稳定的经济收入，信用良好，有按期还本付息的能力；借款人是所购建、大修、装修自住住房的产权人；具有中心认可的一年内购建、大修、装修自住住房、商转公还款有效凭证及资料；夫妇双方只允许由一方申请办理贷款套型建筑面积在90平方米(含)以下，贷款首付比例为20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付比例为30%；购买第二套住房首付比例为50%，且家庭人均住房建筑面积不达30平方米。

贷款流程：贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在十五日内向借款人正式答复。审查同意后，贷款人向受委托银行和借款人下达贷款通知。受委托银行办理相应的贷款手续。新政策贷款费用规定改革前，公积金贷款相关收费主要集中在评估费和担保服务费。这些中间费用一般占公积金贷款总额的3‰至4‰，最高可达8‰。现在已取消申请公积金贷款过程中办理贷款保险、公证、评估等多项费用。

贷款额度与利率：目前我市住房公积金贷款最高额度为45万元；一个家庭双方(借款人，配偶，直系(父母子女)、旁系(兄弟姐妹)血亲)均正常缴存住房公积金，且缴存时间达三年或账户余额3万元以上的，最高贷款额度为45万元；.一方正常缴存住房公积金，且缴存时间达两年或账户2万元以上的，最高贷款额度为30万元缴存时间未达两年或账户余额在2万元以下的，最高贷款额度为20万元。贷款期限：目前，我市个人住房公积金贷款期限最长为30年，同时不得超过借款申请人法定退休年龄后五年。

贷款利率:按照中国人民银行规定的住房委托贷款的利率执行。贷款期限在一年以上(含一年)的贷款，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息。贷款期限在一年以上的遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率。注：如遇国家利率调整，按新的规定执行。

贷款还款：贷款后第二个月开始还款。还贷时请主动出示借款人等有效身份证件临柜还款须于当月25号之前到市中心或各县区管理部大厅窗口打印还款单，持还款单到指定银行(市区、城区交款到楼下城区中行)任何一个柜台还款。打单当天必须还款，否则还款单作废委托银行代扣还款的职工须于每月9号前，按“银行代扣协议”上签订的每月还款额足额将钱存到银行卡上即可。

由于各地住房公积金贷款政策存在差异，以上内容仅供大家参考，具体贷款事宜，请以当地公积金中心公布的要求为准。

这儿的农民能缴公积金了！满6个月最高可贷50万买房或建房

“集体经济组织成员连续缴存6个月后，可享受15万~50万元的公积金贷款额度。”9月1日，浙江龙港市试点将农民群体纳入公积金保障体系，由公积金管理部门开立个人公积金账户。北京青年报记者注意到，此前也有多地针对农民工缴存公积金出台了政策。

最新:

浙江这地儿的农民也有了住房公积金

据龙港市委宣传统战部官方平台“龙港发布”消息，9月1日起龙港施行集体经济组织成员建缴住房公积金制度，将农民群体纳入公积金保障体系。首批报名的50名农民经审核后，将由龙港市公积金管理部门开立个人公积金账户。

龙港市农业农村局党组成员蔡启尧介绍，龙港市人多地少、资源紧张，部分农民因在农村建不了房、在城市买不起商品房，成为城乡“夹心”群体。“50万常住人口中近半是集体经济组织成员，其中3200多户‘无房户’尚未实现宅基地资格权。”长期以来，住房公积金仅限城镇职工缴纳。集体经济组织成员大多以务农和打工为生，收入稳定性不高，政策出台存在风险。为此，龙港首批13个试点社区，年满16周岁且未达到法定退休年龄的灵活就业集体经济组织成员，可纳入公积金建缴对象，包括大多数在村务农人员、进城务工人员、个体工商户等，覆盖人群达23868人。

据了解，集体经济组织成员可按照不低于龙港市上年度最低月工资标准10%的比例，自愿缴纳住房公积金。连续缴存6个月后，可享受15万至50万元不等的公积金贷款额度，可基本覆盖农民购建房的资金缺口。龙港市对建缴住房公积金的“无房户”集体经济组织成员，实施地方财政按月配缴补助，标准为个人月缴存额的25%，最高不超过每人每月75元。

国家农村宅基地制度改革评估指导组成员王玉庭认为，“这项探索改变了传统农民住房自筹自建的模式，以地方财政保障农民住房，对全国具有借鉴意义。”

追访:

多地推行农民工缴存公积金,缴满6个月可贷款购建房

北青报记者注意到，全国多地曾推出针对农民工的公积金缴存政策，将更多的农民工纳入住房公积金制度覆盖范围，解决他们的基本住房需求，使他们能够享受住房保障权益，条件均为缴满6个月。

2016年2月，浙江绍兴通过降低缴存门槛、放宽提取与贷款条件；参照社保自缴模式成立住房公积金缴存托管中心，为中小企业提供公积金业务代办和为具有稳定劳动关系的职工提供托管代缴服务，实现个人自缴。

农民工与用人单位签订劳动合同、工作稳定的，用人单位应为其缴存住房公积金，最低缴存基数可按绍兴市上一年度月最低工资标准计算，缴存比例不低于5%。

在农村建造、翻建、大修自住住房，其提取材料简化为乡镇级及以上土管部门或建设部门出具的修建房批准文件和支付费用凭证。

如果农民工缴纳公积金，选择最低档缴纳，满6个月后，就可以享受公积金贷款政策。比如买房贷款30万元，贷款期限为20年，选择商业贷款需要支付利息17.12万元；如果是公积金贷款，只需要支付10.83万元，省了近7万的利息！还可以个人在托管中心缴存享受公积金各种待遇。

2016年10月，安徽马鞍山市率先在全省实行个人缴存和单位职工缴存“并轨”，农民工、在校大学生等群体也能缴存住房公积金。马鞍山行政区域内有稳定就业的进城务工人员、非全日制从业人员和城市个体工商户等自由职业者，纳入住房公积金缴存群体范围实行统一管理。“男未满55周岁，女未满50周岁，具备完全民事行为能力，参加社会养老保险缴存满一年，并有稳定经济收入来源的个人缴存者，均可自愿申请缴存住房公积金，并在连续缴存满6个月后就可申请贷款，与单位职工缴存者享受同样的贷款额度、利率等。个人缴存者的月缴存基数为其月平均收入，缴存基数的上下限执行当年马鞍山同市公布的上下限标准；缴存比例7%-12%，由个人缴存者根据情况自行确定，单位应缴部分和个人应缴部分均由个人承担。目前，进城务工农村居民每月住房公积金缴存额下限不得低于400元，上限不得高于3884元，采用银行账户按月扣缴方式缴存。

关注：

宿迁农民专业人口每月缴430元，每户可申请30万贷款

2021年10月江苏宿迁开展农房改善农业转移人口建缴住房公积金试点工作。列入2021年－2023年深化农房改善三年行动计划的农业转移人口；2018年－2020年期间因农房改善已搬迁但尚未购房（安置）的农业转移人口；有意向购买宿迁市区及洋河镇、宿豫区来龙镇、宿城区龙河镇镇区范围内的商品住房，以及在上述区域国有建设用地上建设的可以办理抵押登记的搬迁农户安置房的农民朋友，按月连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，信用良好，可以申请公积金贷款。按162元/月缴存的，每户可申请不超过10万元公积金贷款；按220元/月缴存的，每户可申请不超过15万元公积金贷款；按290元/月缴存的，每户可申请不超过20万元公积金贷款；按360元/月缴存的，每户可申请不超过25万元公积金贷款；按430元/月缴存的，每户可申请不超过30万元公积金贷款。

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文/北京青年报记者宋霞

编辑/樊宏伟