赚钱好难，如何贷款100万，毕竟贷100万比赚100万容易多了
这里特指个人或者企业法人以个人名义贷款，这次主题不涉及企业贷款，个人从银行和金融机构如何顺利贷款100万，一共有以下几种方法
1，名下有一套价值150万以上的全款房，可以用房子做抵押贷款，一般是按照房价的6-7折放款
2，名下有一套价值150以上的按揭房，垫资结清以全款方式做抵押，减去按揭部分，就是实际贷款的金额，举个例子，一套价值200万的房子，还有50万按揭未还，抵押做了150万，减去按揭50万，剩余100万可用贷款
3，名下有一辆目前市场价格在150万以上的豪车，做个抵押，一般是7折放款，当然是目前二手车市场的价格，不能以当初购买的价格算
4，有按揭房在还款，还款满半年--一年以上，月供5000以上，当然月供越高越好，还贷时间越长越好，算上装修贷和按揭房信用贷，一次性申请的话，规划的好的话，可以下款100万左右
5，有社保公积金和打卡工资，工资当然越高越好，社保需要交满半年--一年以上，不过很多城市要求是本地户口或者名下要有本地房产，要不然达到100万也有一定的难度
6，有一份年交1万以上的保单，交费最好满一年两次，部分机构满半年或者九个月可以做保单贷款，但需要做到一百万，尽量需要满一整年
综上所述，其他对于很多普通老百姓来说，也许买房买豪车有一定的难度，很多上班族单位也不交社保，很多老板和自由职业者也没有缴纳社保，所以一份年交1万以上的保单，其实是性价比最高的融资方式，我们发现很多需要贷款的客户，要么名下没有保单，要么只有一份随意购买的保单，很难把保单贷款的杠杆做到极限
很多有保单的人随意买，随意停，随意退，随意停了以后随意续，还有很多人本身买的保单从保障的角度看也是没有考虑到保费和保额的杠杆极限化，也有很多人只考虑保单的保障功能，没有从投保的时候也考虑到保单贷款的功能，但一份保单，也许能在你需要资金的时候雪中送炭，送来100万保障的同时，送来100万的现金，真的是太棒了
最高可贷100万最快半天放款 四川首个“信易贷”产品上线
10月11日，四川省发展改革委、中国邮政储蓄银行在成都联合召开新闻发布会，宣布四川首个“信易贷”产品在信用中国（四川）网站正式上线。
据了解，“信易贷”是我省首个利用互联网思维，以社会信用信息为支撑，区别于传统贷款的全新融资模式。主要以信用数据为核心，通过对接金融机构向信用状况良好且符合授信支持条件的守信主体提供便利优惠的融资信贷服务，以缓解小微企业融资难、融资贵问题。
此前，国家发展改革委、银保监会联合印发《关于深入开展“信易贷”支持中小微企业融资的通知》（下称通知）。通知称，我国将建立健全信用信息归集共享查询机制，通知还指出，我国将建立健全中小微企业信用评价体系，支持金融机构创新“信易贷”产品和服务，鼓励金融机构以提升风险管理能力为立足点，减少对抵质押担保的过度依赖，逐步提高中小微企业贷款中信用贷款的占比。
中国邮政储蓄银行副行长邵智宝表示，今年9月5日，邮储银行四川省分行成功发放四川省首笔“信易贷”，截至目前，已累计投放“信易贷”31户、金额2467万元，户均79万元。
中国邮政储蓄银行副行长邵智宝
据红星新闻记者了解，“信易贷”申请方法非常简单，企业可登录信用中国（四川）网站，点击首页“信易＋”，之后选择进入“信易贷”页面，即可向相关银行提交“信易贷”申请。
据了解，“信易贷”无需抵押和担保，实现申贷、审贷、放贷、还贷流程全线上服务，贷款最高额度100万，最快放款时间为半天。
红星新闻记者吕波摄影报道
编辑张超
100万月供只要2900！什么贷款能做到年化3.5%？
100万的房贷，需要交多少月供？
按照目前最低的首套房利率计算，月供需要4831元。
但我要告诉你，其实只要2920元的月供，就能贷到100万。
换句话说，这是比房贷压力更低的贷款。
01
金牌贷款：房抵贷
大众能够接触到的贷款分为三类：房贷、消费贷、抵押贷。
按照目前10月份的最新利率来计算，这三档贷款的利率区间分别在：
房贷：4.1%-6.5%
消费贷：3.9%-12%
抵押贷：3.65%-5.25%
问题来了，以这三种利率为标准，貌似都不能达到上述的低息月供。
解决问题的关键，在于如何降低基准利率。
对于房贷和消费贷说，银行给多少利率就只能贷多少出来。
而抵押贷，有足够的“交流”空间，这份交流空间，就是破局关键。
抵押贷的利率浮动空间以LPR为基准，比如现在的LPR一年期3.65%，那房抵的利率基准就是3.65%。
但由于中间存在“交流空间”，所谓的交流空间就是银行根据自身的营收情况或者贷款者的实际资质，重新定利率。
也就是说3.65%的贷款，有很大的空间能够降低至3.6%、3.5%、甚至3.4%。
在这种情况下，更低的利率、更低的月供成为了可能。
02
如何获得低息
首先说明一点，抵押贷分为经营性抵押贷和消费性抵押贷，低息的一切基础是在申请经营性抵押贷的前提下。
抵押贷又可以叫做房屋抵押贷，即房抵贷。
他是在不影响你房屋使用的情况下，把房子抵押给银行换取资金的一种贷款形式，获得的资金用于经营或消费，
贷款的额度和房屋本身的价值直接相关，房屋价值越高，申请的额度也越高。
另外，由于房抵贷通常放款在百万以上，所以他的还款方式，采用了与普通贷款完全不同的先息后本的方式，目的就是尽可能的降低月供压力。至于为什么只有房抵能降到LPR以下，上面简单的说了，LPR是央行定的标准，而银行说到底还是盈利机构。
银行的任务就是在完成央行任务的同时，实现盈利。
当人们的贷款意愿下降，放款任务完不成时，银行就会调低利率，吸引客户贷款。以今年的市场为例，即使央行不下调LPR，各地银行也会自行下调。在6月份，市面上就已经有不少3.6%、3.5%的都抵押贷出现。
当然，还有一个比较重要的原因，抵押经营贷是国家为了大力扶持中小微企业所设置的普惠性贷款，是国家为企业主放出的福利。
关于房抵贷的办理，有以下条件：
1、借款人年龄在18-65周岁期间；
2、借款人符合银行规定的信用记录，征信不能出现连三累六；
3、房产有产证，如果是按揭房，按揭至少需还满12个月。
4、有稳定的流水证明，需提供对公流水；
5、有稳定的纳税证明
6、资金流向需明确，部分银行需要有证明真实经营。
满足以上条件，基本可以通吃市面上的大部分经营贷。
除了享受每年的低息之外，还能享有先息后本随借随还的还款方式。
这种还款不同于房贷的等额本息，他每个月只用还利息，不需要计算本金。
比如100万的贷款，年利息就是3.5%，折合到每月2900元，这2900就是月供，本金会等到贷款到期后一并归还。
而附加的随借随还，就是用多少算多少利息，随时可以偿还，没用的部分不会计算利息，成本非常低。相当于手上多了一笔大额信用卡，足以用于平时的资金周转。
03
低息房抵产品
房抵贷利率低我们都清楚，但贷款遵循金融界的不可能三角，即“低利率、长年限、高额度不可能同时存在”，现在还要加上一个门槛低。所以贷款的关键在于是如何找到符合客户资质，又低息的产品。
之前的文章：利率3.6%，哪些人能享受到？为大家介绍了几款低息低门槛的产品，想了解产品细则，可继续关注老詹。
