金融业持续助力加装电梯工程 这家银行已累计向十余家加梯公司发放普惠小微贷款超5700万元

新民晚报讯（通讯员张安立记者杨硕）上海是全国老龄化程度较高的城市，对老年人来说，电梯早已是生活的“刚需品”。这几年，老旧小区“加装电梯”工程的推进为老年人的出行带来便捷，随着一部部电梯的竖起，老年人不用再受爬楼之困，更不再做“悬空老人”，生活的幸福感得到提升。

上海农商银行始终是加装电梯工程背后坚定的助推力量。从2020年全市首家落地老旧小区加装电梯信用贷款，到今年9月末，该行相关金融服务已累计涉及15个行政辖区、约100个街镇、超260个小区、近千台电梯，累计向十余家加梯公司发放普惠小微贷款超5700万元；累计开立加梯资金账户近500户，为近3亿元加梯资金提供管理服务；开立乘梯银行卡五百余张。

上海为众市政建设服务中心是承接加梯工程的企业之一。由于工程款的回笼有后置性，要开工建造，需要经费支持。关键时刻，上海农商银行及时为企业提供了500万元低息、免担保流动资金贷款，帮助企业将原本计划9-10个月完工的工程提前2个月完成，让居民更早地享受到出行的便捷。

截至目前，在上海农商银行的贷款支持下，为众市政已在宝山、杨浦、长宁、普陀、徐汇等多个行政区开展加梯业务，在14个街道共29个小区中，参与设计施工75个电梯方案，帮助千余居民完成电梯梦。

除贷款外，近几年上海农商银行还通过与居委会、业委会和物业“三驾马车”的配合，实现一次开户，分栋独立记账的便捷；推出“楼栋资金监管账户”，消除居民对楼栋资金账户安全性的顾虑；为了乘梯便捷，又推出“鑫家园卡”，实现电梯卡与银行卡绑定的“一卡通行”。每一次的探索、落地，只为更多老年人享受到“一键直达”的生活。

惠州旧楼加装电梯指南来了，还可以申请银行贷款……

现在新建楼房大多都有电梯

但对于许多旧楼住户来说

只有羡慕的份

如今，申请加装电梯的小区越来越多了，

老人、腿脚不便的居民

以及高层住户出行也更方便啦！

你是否期待自家小区也拥有？

.....

好消息是！

现在旧楼加建电梯也可以贷款了。

近日，惠州市民曾海英从银行成功办理了旧楼加建电梯贷款业务，这也意味着今后市民给旧楼加建电梯又多了一种支付选择。

旧楼加装电梯是老旧小区居民的刚需，惠州新修订的《惠州市区中心区既有住宅加建电梯管理办法》于今年3月1日起实施，该办法提出3年内政府对符合规定的加装电梯每台给予财政补助5万元，同时进一步拓宽资金来源渠道，明确可以由房屋所有权人自筹，也可以使用房屋所有权人名下的住房公积金、住房补贴以及社会投资等其他合法资金。

贷款加建电梯，缓解资金压力

曾海英住在市区桥东城背塘4号A栋6楼，此楼是9层高的楼梯房，一至3楼是商铺，4~9楼是住户，每层共有4户，共24户人。因为房子所处地段生活方便，许多住户尤其是老年人都不愿意搬走，所以业主们早在2017年就开始张罗加建电梯事宜。

住在9楼的张炳德年近七旬，他是加建电梯的筹备组成员之一，也是最盼望加建电梯的住户之一。“我是1998年搬进来的，那时我还不到50岁，一口气爬上9楼问题不大。”张炳德说，可是退休之后，他明显感觉体力不支，爬两三层楼梯就要歇一会。

曾海英虽然比张炳德年轻许多，但她也盼望房子加建电梯，“我暂时还买不起电梯新房，旧房加建了电梯，不仅方便了，房子以后还能升值。”

经过数个月的筹备，24户人都同意加建电梯，并通过了审批。电梯总费用约50万元，费用按照一定的比例分摊。位于9楼的张炳德分摊3.3万元，位于6楼的曾海英分摊1.8万余元。张炳德找亲友凑了钱，曾海英则不想一下子拿出这笔钱。

“虽然我分摊的费用不算很多，但是我也不想一下子把钱都拿出去，既想留些钱急用，又想快点装电梯”。曾海英说，就在她左右为难时，从电梯公司得知该公司与银行合作推出“旧楼加建电梯居民贷款”项目，曾女士便向银行申请贷款。

曾海英所在房屋的电梯于今年5月中旬开始动工建设，目前电梯井已完成施工，预计中秋节前后就可完工。曾海英的贷款也于7月发放下来了，她申请的是12期，每月只需还贷1600多元。“每月还1600多元，我从工资里省一省就可以了，压力不算大。”曾海英说，这个贷款真是及时雨，缓解了她的资金压力。

加建的电梯动工后才发放贷款

为加建电梯的业主缓解资金压力，也正是电梯公司联合银行推出该贷款项目的主要原因。惠州市惠发电梯工程有限公司总经理杨柳强介绍，加建一台电梯的费用一般在五六十万元左右，虽然有政府财政补助5万元，但业主还是需要出不少费用。“业主少则出万元左右，多的要出到五六万元，有些业主还是难以一次性负担这笔数万元费用的。”杨柳强说，同时，这些人又非常需要加装电梯。

为此，杨柳强就开始琢磨着如何帮业主解决资金问题，想到买房买车可以贷款，那加建电梯是否也可以贷款呢？于是杨柳强便找银行商谈。

“我们觉得这是一个普惠市民的项目，将金融与民生结合在一起，可以帮助有需要的市民解决问题和改善生活质量。”东莞银行惠州分行相关负责人说，于是该行经过充分调研，推出了“旧楼加建电梯居民贷款”项目。

该负责人介绍，该项目主要针对真实加建电梯的住户，最高额度10万元，具体以住户实际分摊金额为准，分期最长5年。申请人可以是业主或业主配偶、父母、子女直系亲属。“为了专款专用，贷款得在银行确认加建电梯动工后才能发放。”该负责人说，目前该贷款项目只和惠州一家电梯公司合作，只能在惠州地区办理，申请的人数不多，下来将会根据市场需求及项目推广需要，逐步增加合作公司。

近日《关于加强小区建设和管理的议案》经市人大常委会审议通过结案。市房管局局长袁贵平作报告时提到一组数据，惠州重新修订的《惠州市区中心区既有住宅加建电梯管理办法》实施后，市区既有住宅加建电梯业务大幅增加，截至2018年6月底，市区共有260宗加建电梯业务，220宗已办理规划许可手续，其中仅2017年就审批通过110宗。

杨柳强认为，政府有政策、企业有技术，银行有贷款，这些因素叠加将为旧楼加建电梯这项民生工程的进程起到更好的推动作用。

来源：东江时报

为民办实事 | 电梯买卖合同起纠纷， “云上法庭” 调解助力优化营商环境

企业卖电梯却收不回货款，多次催收无果后将两个买方告上法庭。8月19日，柳江法院穿山法庭法官利用“云上法庭”线上调解平台，在线调成这两起买卖合同纠纷案件，极大减轻企业诉累。

2018年5月，某电梯公司与广西某机电工程公司签订合约，机电公司向电梯公司采购18台电梯并由电梯公司负责安装。然而，在电梯交付后，机电公司在未支付电梯货款的情况下，将该批电梯委托第三方安装施工并验收合格使用。因此，电梯公司认为机电公司的行为已构成违约，遂向法院提起诉讼，要求机电公司支付尚欠设备款70万余元并支付资金占用期间的利息损失。

图源网络

案件受理后，承办法官通过查阅卷宗发现该案件属于涉营商环境纠纷案件，于是及时与当事人取得联系。经了解得知各方当事人均有调解意向，且法官考虑到被告的生产经营在继续，且有各项设备，如果一味判决并执行的话，有可能导致该企业生产经营出现困难，资金更难回笼，最终致使原告的设备款仍旧不能妥善支付。

在充分了解当事人各方情况和态度后，基于原告公司远在浙江，为避免原告方往返两地的在途风险，减少当事人诉讼成本，法官决定组织双方当事人进行线上视频调解。

调解过程中，法官一方面与被告析法说理，告知其拒不付款需承担的法律后果，另一方面也与原告沟通，希望其理解被告目前企业经营困难，生意不佳的情况。经过法官的调解，最终原告公司同意延期付款，双方当事人达成一致调解协议。至此，该起纠纷通过“云上法庭”线上调解方式得以顺利解决。

此外，当天上午，法官还通过线上调解的方式调解了该电梯公司与柳江某投资公司的电梯买卖合同纠纷。2个小时内促成2起涉企案件当庭调解，真正实现案结事了人和。

供稿穿山法庭

编辑一颗土豆儿糖

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