最新LPR出炉！2022年9月盐城21家银行最新房贷利率及放款周期
9月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心发布最新LPR出炉！1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。在8月降息后，9月贷款市场报价利率（LPR）保持上月不变。
近期连续传言：房贷利率或将降至“3字头”？
今年以来房贷利率呈持续下降趋势，首套房贷利率从5.8%一路降到4.1%。在9月LPR公布之前，市面上多有传言，房贷利率或有再降趋势！
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9月央行表态人民币存款降准
9月5日，央行发布：自2022年9月15日起，下调金融机构外汇存款准备金率2个百分点，即外汇存款准备金率由现行8%下调至6%。这是央行今年以来第二次宣布下调外汇存款准备金率。
随后9月15日，人民币存款降息！这是今年继4月份存款利率下调后，第二次下调了。
目前，中行、工行、农行、招行、建行已放声。3年期存款利率，已经降到了2.6%，5年期存款利率，也仅剩2.65%。
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房贷利率贴底贷款额度充足
最新统计，2022年9月盐城21家银行中，首套首贷在4.1%，二套在4.9%。持续保持上月不变。多家银行额度充足，放款的速度也进一步加快。多数银行在3-5个工作日内就能放款。
对于后续房贷利率是否会下调？绝大部分银行都表示：暂未接到下调的信息。是否真的会降到”3开头”还未可知！
写在最后
目前楼市整体行情回归平稳，相信有很多人仍在观望等待LPR的再次下调。利率下调从来都是刺激楼市的一剂猛药，但是再降的希望估计不大！随着楼“金九银十”的到来，楼市价格战越演越烈。对于刚需购房者来说，当前也确实是置业的好时机，趁着十一小长假将至，可以出门看看房啦。
最新！盐城13家银行最新房贷政策及公积金贷款热点问题解答
近期全国各地房贷政策松绑消息频出，鹤鸣亭房博士也收到了不少盐城购房者的相关咨询，为此，小编走访了盐城13家银行了解了最新房贷政策，及公积金贷款的热点问题，仅供购房者作为参考。
各银行首付比例及房贷利率
中国银行首套房首付比例从30%降至20%。中国农业银行二套房首付款从40%降至30%，二套房利率从上浮15%降至上浮10%。兴业银行二套房利率从上浮20%降至上浮15%。
民生银行、光大银行暂未开始做房贷业务，江苏银行及招商银行暂未做二手房的信贷业务，小编咨询了这几家银行，他们会逐渐开通新房及二手房信贷业务。
关于公积金贷款的几个热点问题
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公积金贷款额度，公积金能贷几次？
根据单位交的公积金基数来确定贷款额度。单人最多可贷款20万，夫妻两人最多贷款40万。不论额度，一人只能使用公积金贷款1次。
本省外市/外省的在盐城买房如何使用公积金？
公积金在异地缴纳到盐城购房，需在缴纳公积金的城市开取缴存流水及缴存证明。
商贷转公贷需要哪些手续？
如商业贷款的总额加上需要转公积金贷款的额度大于房子的总价，则需要盐城市区内另外一套房子来作为抵押。如商业贷款的总额加上需要转公积金贷款的额度小于房子的总价，则只需带房产证做二次抵押。
针对事业单位人群购房，公积金贷款是否有优惠？
无优惠！
关注！盐城13家银行最新房贷利率一览！影响所有盐城买房人
刚刚官方发布了2020年首月的贷款市场报价利率，未来一月的贷款市场趋势定了，除此之外，最强征信宣布上线，影响每一个买房人。
1、官方发布2020年首次贷款利率，LPR（贷款市场报价利率）没降，已连续3个月不变。盐城各银行房贷利率、放贷时间出炉。
2、房贷新政3月1日开始实施，关系到每个买房人，选择浮动利率的买房人，贷款成本或降低
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官方首次发布2020年贷款利率，盐城房贷行情曝光，买房人福利来了
昨天，官方发布了2020年的第一次LPR（贷款市场报价利率），1月20日贷款市场报价利率为1年期LPR4.15%，5年期以上LPR4.80%，连续三个月保持不变。
央行规定，新发放的个人商业房贷利率以最近一个月的LPR为定价基准加点形成。5年期LPR是房贷的参考基准，首套商业个人房贷利率不得低于相应期限的LPR，二套商业性个人房贷利率不得低于相应期限的LPR+60个基点（即0.6%）。
而本轮LPR与去年12月20日保持一致，也就意味着接下来的1个月，盐城市的房贷利率基本不会有什么变动。
盐城主流银行最新贷款利率看，整体比较平稳，部分银行首贷利率出现微调。
新年伊始，盐城房贷利率整体情况没有太大变动，但此前已有银行表示将执行认房认贷政策，后期具体房贷利率变化情况直击盐城楼市也将持续关注。
3月1日起，实施新的房贷政策
去年底，央行发布公告，宣布正式出台存量贷款利率基准转换方案！2020年3月1日实施新的房贷政策。
其重点内容如下：
1、存量房贷，在2020年利率水平保持不变。
本公告所称存量浮动利率贷款，是指2020年1月1日前金融机构已发放的和已签订合同但未发放的参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款（不包括公积金个人住房贷款）。自2020年1月1日起，各金融机构不得签订参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款合同。
2、2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商。
将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率。定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。存量浮动利率贷款定价基准转换原则上应于2020年8月31日前完成。
3、存量浮动利率贷款定价基准转换为LPR，除商业性个人住房贷款外，加点数值由借贷双方协商确定。
商业性个人住房贷款的加点数值应等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR的差值。从转换时点至此后的第一个重定价日（不含），执行的利率水平应等于原合同最近的执行利率水平，即2019年12月相应期限LPR与该加点数值之和。之后，自第一个重定价日起，在每个利率重定价日，利率水平由最近一个月相应期限LPR与该加点数值重新计算确定。
4、商业房贷“重新定价”最短周期为1年。
金融机构与客户协商定价基准转换条款时，可重新约定重定价周期和重定价日，其中商业性个人住房贷款重新约定的重定价周期最短为一年。
5、商业房贷可以选择固定利率！
如存量浮动利率贷款转换为固定利率，转换后的利率水平由借贷双方协商确定，其中商业性个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平。
