官方发话：石家庄支持公积金与商业组合贷款

对于石家庄广大的购房群体来说，想买一套中意的房子需要经过多轮的判断与选择。而如今市场上的声音太多太杂了，这时候如果有官方表态，对一些项目的情况做出解释或者给出建议，那无疑最迎合网友需求。为此，石门楼市特推出“官方发话”版块，给你最想要的权威解答。每周二、四、六准时相约~

本期关键词1——方村拆迁

【网友留言】：方村何时控规完成没有，今年年底能启动拆迁不

【方村镇】方村城中村改造项目目前正在做方村土地范围的控规调整工作，规划调整到位后，确定城中村改造用地范围，再确定拆迁范围和时间。

本期关键词2——莱茵春天

【网友留言】：莱茵春天现在啥情况，买了五年了呀

【方村镇】莱茵春天项目将因启用新坐标系产生误差部分切到二期，一期没有任何问题，重新申请了规划条件，制定了莱茵春天（一期）手续跑办流程表，向全体购房户知晓，并及时通报手续办理进度。正在对土地转卷手续进行逐项整理核对，核对无误后办理转卷手续，近期移交土地交易市场。

本期关键词3——阿里山大街

【网友留言】：石家庄高新区阿里山大街湘江道与槐安路段没有路灯，晚上人行道通行极其危险，建议安装路灯。

【高新区建投】经了解，2019年暂无修建路灯计划，已列入2020年城建计划。

本期关键词4——组合贷款

【网友留言】：您好，能否申请混合贷跟开发商的资质有关系吗？另外有申请混合贷详细流程的参考文件吗？谢谢！！！

【公积金中心】您好！职工购买自住住房申请个人住房公积金贷款时，住房公积金贷款额度不能满足职工贷款需求的，职工可同时向商业银行申请住房贷款。住房公积金贷款的贷款额度根据申请人的年齡、住房公积金缴存情况、所购住房房屋总价及还款能力等因素综合确定，经过计算如果申请人的贷款额度超出公积金贷款规定的最高额度限制（目前最高额度为60万元），可以申请办理住房公积金与商业银行的组合贷款。

留言回复你想了解的楼市动态，小编拼尽全力给你打探最新消息~

石家庄首家科技支行为63家科技企业贷款逾12亿

河北新闻网讯（刘向燔）省会石家庄首家科技支行——河北银行石家庄营业管理部裕东科技支行于今年4月18日正式挂牌。省科技厅有关负责人表示，为向科技型中小企业提供有力金融支撑，河北省首批科技支行已陆续开门迎客。开业之初，河北银行结合科技型中小企业的风险特征和需求，推出了知识产权质押业务、科保贷等科技型企业专属金融服务产品。其中，科技型中小企业履约保证保险贷款，即“科保贷”是河北银行针对科技型中小企业推出的重点产品。得益于业务创新，河北银行裕东科技支行业务发展迅猛，截至2015年6月末，河北银行石家庄营业管理部服务科技型中小企业63家，贷款余额达12.48亿元。

据省科技厅印发的《河北省科技型中小企业认定管理办法》文件，所谓“科技型中小企业”，是指符合《中华人民共和国中小企业促进法》关于中小企业的要求，并有一定比例的科技人员和一定规模的研发经费投入，拥有自主知识产权或专有技术，通过开展创新活动提供产品或服务的中小企业。科技型中小企业的特点不仅是高收益，还有高投入和高风险。这也是银行历来对投资科技型中小企业积极性不高的重要原因。对此，省科技厅探索设立了科技型中小企业贷款风险补偿基金，与金融部门合作构建共担贷款风险机制。

河北银行石家庄营业管理部有关负责人介绍，“科保贷”是河北银行与省科技资金管理中心、保险公司合作，针对科技型小微企业“轻资产、高发展、重创意”的特点，构建起省科技厅推荐初评、保险公司部分保证、银行提供贷款、利息适度补贴、损失实行分担的合作机制，搭建了政、银、险、企信息沟通平台，解决了企业担保难，降低了企业融资成本。

河北智达光电股份有限公司是一家在新三板上市的科技型小企业，近日，河北银行裕东科技支行与保险公司积极合作，为其成功发放了一笔科保贷。该笔贷款从上报到审批放款仅两周时间，从而解决了企业的融资难题。无独有偶，石家庄和嘉科技有限公司也是通过该科技支行获得贷款。作为河北省科技厅认定拥有一项实用新型专利和四项著作权的科技型中小企业，年初，该企业大力开拓市场业务，但流动资金产生缺口，有融资需求，却无法向银行提供足额抵押物。裕东科技支行了解到这一情况后，为其设计了知识产权质押与房产抵押组合担保贷款这一授信方案，并积极与国家知识产权总局、版权总局等部门沟通，掌握知识产权质押业务办理流程，最终为其成功办理了110万元流动资金贷款。

更安全！更便捷！石家庄二手房交易可以到这里办理了

4月22日，以“新交易新未来”为主题的石家庄贝壳交易服务中心（裕华路平安大街交叉口西行100米路北）开业仪式举行，贝壳交易服务中心总经理梁芳、贝壳找房晋冀省区总经理李鵾、贝壳平台合作的新经纪品牌正大、德佑、链家、创联及中环负责人，以及中信、北京、光。等合作银行代表和律所、评估公司等合作机构代表出席仪式，共同见证石家庄贝壳交易服务中心的新起点。此举也预示着省会市民在今后的房产交易环节中将获得更高效、更便捷的服务。

周期长流程多传统二手房交易藏风险

据了解，目前石家庄的二手房交易流程普遍耗时较长，客业双方签署二手房买卖合同后，后续还要经过房屋评估、银行面签、贷款审批等一系列环节。其中，全款全流程办理需要7-15天，商业贷款需要1个月左右，选择商业+公积金组合贷款方式的话，则需要3个月甚至更长时间。而且由于现有二手房买卖不但周期长，且流程复杂涉及金额大，买卖双方需多次往返于经纪门店、银行、金融机构等场所办理所有手续，客户资质、房屋产权、签约合规性等环节均暗藏风险，因此任何一个环节出现问题，带来的损失都是难以估量的。

每一笔房屋交易背后，可能都是一个人，甚至几个家庭努力的积累，保障交易安全，让交易更简单、透明，高效，是每一位消费者的基本诉求。

更省时更高效贝壳开创一站式交易服务新模式

贝壳交易服务中心，就是基于以上消费痛点，秉承“让二手房交易不再难”的服务理念，打造的一站式交易服务新模式。贝壳交易服务中心自2018年进入石家庄，目前已链接9家合作银行、1家律师事务所和2家评估公司，累计为超过15000组家庭提供交易服务。

买卖双方在交易服务中心可以同时办理房屋评估、银行面签、律师见证、公积金初审等多项手续，并有交易管家专人陪同，整个流程2小时左右即可完成。而从签约到取得贷款批复，也缩短至8个工作日。这意味着二手房过户前的所有流程，均可在贝壳交易中心实现一站式办理，保障消费者交易安全的同时，让交易变得更加省时、高效。

与此同时，宽敞明亮的2000㎡服务场地、温馨舒适的客户休息区、私密性强功能明确的区域设置、依照交易流程而科学规划的业务办理动线，都大大提升了交易环节的客户体验感。

打破时间空间限制贷款全流程实现线上化

除了交易模式的革新，为全面提升购房体验，贝壳找房也一直致力于线上贷签业务的推进。对于用户来说，来交易中心，有专业便捷的服务；因特殊原因不能到场，贷款的全流程线上化，也不会影响银行面签等业务的办理。

贝壳交易服务中心推出的线上核签室服务，可实现二手房贷款环节的全流程线上化。买卖双方在交易管家、银行客户经理、经纪人的陪同下，通过贝壳APP客户端登录线上核签室，完成身份确认，五方同屏在线完成银行个人征信授权查询，确认贷款信息并完成银行贷款资料的线上签署，全流程仅需20分钟。此举不但省去了路程往返、现场资料收集及审核的时间，避免了线下多方时间的协调，打破空间壁垒，冲破时间限制，同时也规避了纸质合同易涂写、篡改的风险，既简单快捷又环保安全。

截止目前，石家庄贝壳交易服务中心已与6家银行达成线上贷签合作，仅刚刚过去的3月份，线上贷签量就达300余单。

同时，贝壳交易还与合作银行实现系统直联，客户可以在贝壳A上实时查看贷款办理进度，了解后续业务进展，关键节点也会收到短信提醒，真正实现流程线上化、透明化。

银行战略合作满足石家庄市民多样化贷款需求

银行贷款作为二手房交易的一环，也是一个守护用户交易安全的重要壁垒。石家庄贝壳交易服务中心目前已与中信银行、北京银行、光大银行、邮储银行、建设银行、农业银行、工商银行、招商银行、邯郸银行等9家银行达成战略合作，正式入驻银行面签区，能实时解决不同客户群体的贷款需求。

在活动现场，贝壳找房晋冀省区总经理李鵾接受采访时表示：“石家庄贝壳交易服务中心的设立，是为了让省会市民享受更加便捷高效品质化的交易服务。未来，贝壳找房仍会不断优化服务流程，推动‘住’的线上化，为广大用户‘住’得更好而努力。”

（燕都融媒体记者任利）