租房提取公积金每次不超15000元 石家庄市住房公积金管理中心解读公积金阶段性支持政策
9月29日，石家庄住房公积金管理中心官网发布《关于进一步拓展住房公积金阶段性支持政策》解读，重点对扩大偿还住房公积金贷款提取范围，以及持续提高住房公积金租房提取额度的申请对象、提取额度、办理流程等进行了详细解读。
扩大偿还住房公积金贷款提取范围
政策执行时间：2022年10月1日开始执行。
申请对象：石家庄住房公积金贷款的借款人，其父母可以申请作为共同还款人参与还款；职工配偶为房产共有人（房屋共同产权人）的，配偶父母也可以申请作为共同还款人参与还款。特别需要注意的是，共同还款人最多为2人。
提取额度：还贷期间，职工可每年提取一次，两次提取时间需间隔12个月，借款人本人及配偶、共同还款人的提取金额之和不得超过当期偿还贷款本息总额。
办理流程：
借款人和共同还款申请人可向贷款审批部门申请办理增加共同还款人业务。需要提供资料包括：借款合同、商品房买卖合同（或不动产权证书）、借款人及共同还款申请人有效身份证件。
在石家庄住房公积金管理中心，办理增加共同还款人业务后，共同还款人可向石家庄住房公积金管理中心各管理部申请办理住房公积金还贷提取业务。需要提供的资料包括：首次提取提供《石家庄个人住房公积金贷款增加共同还款人业务凭证》、共同还款人有效身份证件、本人银行卡（工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行五家银行的I类储蓄卡）；再次提取提供本人身份证件和银行卡。
在河北省省直住房资金中心，办理增加共同还款人业务后，共同还款人可向石家庄住房公积金管理中心各管理部申请办理住房公积金还贷提取业务。需要提供的资料包括：首次提取提供借款合同、购房合同、还款明细、《河北省省直个人住房公积金贷款增加共同还款人业务凭证》、共同还款人有效身份证件、本人银行卡（工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行五家银行的I类储蓄卡）；再次提取提供本人身份证件、还款明细和银行卡。
持续提高住房公积金租房提取额度
政策执行时间：2022年10月1日至2022年12月31日。
申请对象：符合我市租住商品住房提取住房公积金条件的，且租赁合同在石家庄市住房租赁监管服务平台备案登记的缴存人。
提取额度：职工及其配偶在租房期间，每人每年提取一次，每次提取金额不超过15000元。
办理流程：符合该业务提取条件的缴存人可向我中心各管理部申请办理租房提取业务。提供资料：石家庄市住房租赁监管服务平台备案登记凭证（在房屋租赁合同有效期内）、房管部门出具的家庭无房证明(桥西、新华、长安、裕华区租房的不再提供）、本人有效身份证件（有配偶的，还应提供配偶有效身份证件、结婚证）、本人银行卡（工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行五家银行的I类储蓄卡）。
市属及省直公积金贷款额度如何确定？
首先你要查询确定自己的公积金缴存基数，现在不用去公积金营业大厅，用手机支付宝就可以查询，步骤；首页，最上边搜索输入住房公积金，公积金服务官网进去按照要求操作就可以查询到。
第一：市属公积金贷款额度：
贷款额度的影响因素有下列3个，这3者的计算结果，取最低值，确定最终的贷款金额：
1、当地政策规定。首套房贷款额度最高60万，二套贷款额度住房最高60万；
2、首套：贷款额=月缴存基数×60%÷对应年限等额本息月还款额：
贷款未还清二套：贷款额度=（月缴存基数-月供）×60%÷对应年数等额本息月还款额-总负债；
3、市直公积金认定最高单价15000元。
成交价高于15000元：15000×建筑面积×贷款成数；
成交价低于15000元：成交价×建筑面积×贷款成数。
第二：省直公积金贷款额度：
贷款额度的影响因素有下列3个，这3者的计算结果，取最低值，确定最终的贷款金额：
1、当地政策规定，首套房贷款额度最高60万，二套住房最高贷款额60万；
2、首套：贷款额=月缴存基数×60%÷对应年限等额本息月还款额：
贷款未还清二套：贷款额度=（月缴存基数-月供）×60%÷对应年数等额本息月还款额-总负债；
3、省直公积金认定最高单价10000-15000元，限定单价×建筑面积×贷款成数。铁路公积金是区别于商业公积金的，最高额度为120万。以上公式只是算出的一个实际批款额度的最大数值，具体贷款额度还受个人负债、年龄、房龄等影响。最终取最低数为贷款额度。可能有人会问为什么取最低数，这个很好理解，贷款年限越短，贷款金额越少，风险越小。上边公式中“对应年限等额本息月还款额”数据没有一一列举，需要此数据计算自己额度的可以私信我
必看！石家庄住房公积金贷款干货
最近几天，朋友圈被11月份LPR降了的消息刷屏，买房者在纷纷讨论房贷利率是会继续降低还是仍会上涨，在现在入手还是继续观望两边徘徊，未来商业贷款利率会上涨还是下跌小诸葛暂时无法预测，不过小诸葛认为，是时候为大家带来一些公积金贷款的干货了！
图片来源：摄图网
住房公积金贷款是指，由住房公积金管理中心运用住房公积金，委托银行向申请人发放的贷款。
一、石家庄市住房公积金贷款有哪几类？
石家庄市住房公积金主要分为三类：市直公积金、省直公积金和铁路公积金。如果不确定自己缴存的是哪个类别的公积金，最简单的方法可以向单位HR或者负责缴存公积金的人员直接咨询确认。
附图：不同类别公积金缴存地
二、满足什么条件才可以使用住房公积金贷款？
申请住房公积金贷款应满足以下条件：
（1）公积金账户需要开户6个月以上，并且近期连续6个月足额缴存。
（2）公积金在本市缴存。
（3）公积金目前在缴存状态。
（3）申请人及家庭名下无未还清的公积金贷款。
特殊情形：如果公积金缴存地点未在石家庄，申请人不得申请石家庄公积金贷款。如果是铁路公积金需要看铁路段。
注：70年产权的住宅，可申请公积金贷款。公寓、商业性质的房屋不能使用公积金贷款。
三、公积金首付比例及贷款额度？
1.公积金贷款首付比例及首套二套的认定：
附图：公积金贷款首付比例及贷款利率
附图：首套二套认定方法
注意：11月1日起，市公积金贷款核查房产套数认定范围由石家庄市改为石家庄市和石家庄市各区县内有住房的都计入套数。
2.公积金贷款额度确定方法：
公积金贷款额度的影响因素有3个：
（1）住房公积金个人住房贷款最高额度为60万元。
（2）贷款额度=月缴存基数×60%÷对应年限等额本息月还款额。
附图：等额本息对应月还款额
（3）市直公积金认定最高单价15000元，
成交价高于15000元：贷款额度=15000×建筑面积×贷款成数；
成交价低于15000元：贷款额度=成交价×建筑面积×贷款成数。
省直公积金认定最高单价13000-15000元，
贷款额度=限定单价×建筑面积×贷款成数。
以上3者计算结果取最低值，即为确定最终的贷款金额。
以上即为小诸葛为大家带来的公积金贷款知识，相信正在纠结现在入手还是继续观望的你，如果满足公积金贷款要求的话，现在使用公积金贷款买房是您不错的选择！
