住房公积金提取攻略（信息量有点大，可收藏）

本期我们对福州的住房公积金什么样情况下可以提取，提取需要什么材料，有哪些流程和手续，为大家做一一的展示。

【名词解析1】住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

【名词解析2】公积金提取是指缴存人按照公积金提取的要求，到公积金提取办理部门办理公积金提取手续，将公积金账户的金额转到个人账户上。公积金提取分成约定提取、部分提取和销户提取三种类型。

【常见的提取方式】购房提取、抵扣月供提取、支付房租提取、离职提取、离退休提取等

01购房提取公积金

办理条件

1、职工因购买自住住房申请提取住房公积金。

2、职工申请提取前12个月内未提取过住房公积金。

办理材料

1、有效身份证原件及复印件。

2、公积金所有权人本市同行住房公积金联名卡或储蓄卡或存折。

3、产权人为配偶的，需另提供婚姻关系证明。

4、配偶代为申请的，需另提供婚姻关系证明原件及复印件和配偶有效身份证原件及复印件。

5、他人代办的，需另提供当地公证机关出具的委托书原件、代办人有效身份证原件及复印件。

6、购买商品房、保障性住房的，另提交：

(1)购房合同原件

(2)不动产登记证明（或房屋预告登记证明）原件及复印件。

(3)购房发票原件及复印件。

(4)已取得不动产权属证书（或房屋所有权）的，提供的申报材料同“购买二手房”一致。

7、购买二手房的（含拍卖房），另提交：

(1)不动产权属证书（或房屋所有权证）原件及复印件。

(2)房产／土地使用权权属转移涉税证明原件及复印件。

8、购买拆迁安置房（房屋被征收时选择房屋产权调换补偿且有补交差价）的，提交：

(1)房屋征收补偿安置协议原件及复印件。

(2)交款发票或交款凭证原件及复印件。

(3)已取得不动产权属证书（或房屋所有权证）的，提供的申报材料同“购买二手房”一致。

(4)如所拆迁的住房为祖产的，需提供所拆迁房产的所有权分割公证书原件及复印件。

9、职工在省外购买自住住房的，另提供本人或配偶在购房所在地的户籍证明或工作证明原件及复印件。

备注：

1、职工因购买自住住房或还贷申请提取住房公积金的，只能以夫妻名下的一套住房来申请提取。

2、职工因购买自住住房申请提取住房公积金的，提取金额不得超过实际支付购房款（不含住房贷款部分），且不得超过申请提取时的住房公积金账户余额。

3、职工购买自住住房的应一次性申请提取住房公积金：购买商品房（含保障性住房）申请提取住房公积金的，应从取得不动产登记证明（或房屋预告登记证明）之日起一年内申请提取；购买二手房（含拍卖房）申请提取住房公积金的，应从不动产权属证书（或房屋所有权证）登记之日起一年内申请提取；房屋被征收时选择房屋产权调换补偿且有补交差价的，应从交款发票或交款凭证开具之日起一年内申请提取。

★★★划重点：

每套房子一年只能提取一次公积金，每个公积金账户，一年只能提取一次。

对于一手房提取额度：

1）一次性付款：不超过增值税发票金额，且不超过公积金账户余额

2）按揭付款：首次提取金额不超过首付款发票金额；提取满一年且还款满一年再提取的，提取金额不超过近一年的月供总和。

对于二手房：

1）一次性付款：不超过增值税发票金额，且不超过公积金账户余额

2）按揭付款

省直，首次提取：未取得借款合同的，第一次提取不超过增值税发票金额的30％；已取得借款合同的，第一次提取不超过首付款（评估值-贷款金额）。

市直，首次提取：提取金额不超过申报价；

02偿还购房贷款本息提取公积金

办理条件：

1、职工在偿还购房贷款本息满一年后，申请提取住房公积金用于偿还购房贷款本息。

2、除提前结清贷款提取外，其他偿还购房贷款本息提取的职工申请提取前12个月内未提取过住房公积金。

办理材料：

1、借款合同原件（在本中心的公积金贷款可不提供）；

2、提取前一个月内打印的加盖银行业务章的还款对账单原件或还款存折原件及复印件；

3、有效身份证原件及复印件；

4、公积金所有权人本市同行住房公积金联名卡或储蓄卡或存折；

5、主贷人为配偶的，需另提供婚姻关系证明。

6、偿还在省外购买自住住房贷款的，需另提供本人或配偶在购房所在地的户籍证明或工作证明原件及复印件；

7、职工提前偿还贷款申请提取住房公积金的，另提供：贷款银行出具的提前还款通知书或还款凭证原件及复印件（注：如出具的是提前还款通知书，需将提取的公积金直接转到银行还贷账户）；

8、配偶代为申请的，需另提供婚姻关系证明原件及复印件和配偶有效身份证原件及复印件；

9、他人代办的，需另提供当地公证机关出具的委托书原件、代办人有效身份证原件及复印件。

备注：

1、职工偿还贷款本息提取住房公积金的，只能以夫妻名下的一套住房来申请提取住房公积金。

2、职工申请提取的金额不能超过当期实际已偿还的贷款本息总和。

03支付房租提取公积金

办理条件：

1、缴存职工及配偶在住房公积金缴存地无自有住房且租赁住房居住，申请提取住房公积金用于支付房租

2、职工申请提取前12个月内未提取过住房公积金。

办理材料：

1、有效身份证原件及复印件。

2、公积金所有权人本市同行住房公积金联名卡或储蓄卡或存折。

3、配偶代为申请的，需另提供婚姻关系证明原件及复印件和配偶有效身份证原件及复印件。

4、他人代办的，需另提供当地公证机关出具的委托书原件.代办人有效身份证原件及复印件。

5、租住公共租赁住房的，另提交：

(1)房屋租赁合同原件及复印件。

(2)租金缴纳证明原件及复印件。

6、租住商品住房的，另提交：

(1)住房公积金缴存地不动产登记机构出具的夫妻双方无房证明（有效期限一个月）。

(2)结婚证原件及复印件（单身的在面签的承诺书中进行承诺）。

7、职工提取时需面签对承租行为和提交材料真实性负责的承诺书。

备注：

1、职工首次申请提取时，住房公积金需按月连续足额缴存满3个月、房屋租赁满6个月以上。首次申请提取的金额不能超过6个月的租金。

2、除首次外，以后每隔12个月可申请提取一次，每次申请提取的金额不能超过12个月的租金。

3、租住公共租赁住房提取的，按照实际房租支出金额提取。租住商品住房提取的，按每位缴存职工不高于每月1000元的标准提取。且每月房屋租金提取金额不能高于职工每月缴存的住房公积金。

04离职时提取公积金

办理条件：

职工因与单位终止劳动关系，未再就业申请提取住房公积金。

办理材料：

1、与单位终止劳动关系证明原件及复印件。

2、有效身份证原件及复印件。

3、公积金所有权人本市同行住房公积金联名卡或储蓄卡或存折。

4、办理时需面签一份“两年内不得以同一理由再次申请”的承诺书。

5、他人代办的，需另提供代办人有效身份证原件及复印件。

备注：

1、如职工已入职新单位的，需将住房公积金转移至新单位继续缴存。

2、个人账户应由单位经办先至承办银行办理“封存”手续后方可申请提取。

05离退休提取公积金

办理条件：

职工因离休或者退休申请提取住房公积金。

办理材料：

1、离（退）休证或相关部门的离（退）休批准文件原件及复印件（已达法定退休年龄可不提供）；

2、有效身份证原件及复印件；

3、公积金所有权人本市同行住房公积金联名卡或储蓄卡或存折；

4、他人代办的，需另提供代办人有效身份证原件及复印件。

以上所有相关细则，如与实际有所出入，请以相关部门要求为准！

@福州人，这些公积金问题，部门解答来了

台海网7月16日讯据福州晚报报道昨天，记者从福州住房公积金中心了解到，随着6月30日公积金账户完成年度结息，7月住房公积金业务持续升温。该中心昨日对住房公积金业务相关问题进行集中解答。

1.问：职工可以在网上办事大厅开具哪些缴存证明？

答：职工可以在网上办事大厅开具“职工个人住房公积金缴存证明”“异地贷款缴存使用证明”。

2.问：哪些职工可在线上办理偿还个人住房商业贷款提取公积金业务？

答：在福建省内（不含厦门）的建行、工行、中行、兴业银行、交行、农行、农商行有个人住房商业贷款的主贷人及其配偶，可通过线上申请办理个人住房还商贷提取住房公积金。

3.问：线上办理偿还个人住房商业贷款提取公积金业务可提取的金额是多少？

答：最多只能提取12个月的还贷金额，具体金额以个人提交申请时点的各商业银行向该中心推送的12个月还贷金额合并计算。

4.问：线上办理离职提取业务，提示“封存原因不为解除合同”不能办理怎么办？

答：若您的封存原因不为“解除合同”，可要求原工作单位经办在该中心网上办事大厅单位账户内进行变更后再次申请线上办理,或持相关材料至该中心管理部柜台办理。

5.问：哪些职工可以在线上申请办理租房提取公积金业务？

答：目前在该中心城区、马尾管理部缴存住房公积金的职工可在线上申请办理租房提取业务。

已婚职工线上申请办理租房提取业务的，夫妻双方需均已开通公积金12329（省内除厦门外）短信。

6.问：线上办理提取公积金，资金何时到账？

答：离退休提取、离职提取申请通过后一般30分钟内资金到账；

偿还公积金贷款等其他提取申请通过后，该中心在2个工作日内审批，审批通过后30分钟内资金到账。

7.问：偿还工行商业贷款提取，授权商贷信息查询时填写贷款合同上的贷款账号，为什么会出现“贷款账号非法长度无法签约”提示，请问贷款账号应该怎么填？

答：工行贷款账号（19位）并非网上银行与手机银行中的贷款编号（20位），在线办理提取时，工行贷款账户尾数需加4位校验码，优先录入0101；若无法查询到相关信息请录入0201，若仍无法办理，请咨询工行电话0591—63660311。

8.问：办理线上业务时提示“您输入的配偶信息与福建省民政厅提供的配偶信息不符”时怎么办？

答：若您输入信息有误可重新输入配偶信息；若您输入配偶信息无误但与民政推送信息不符，则需携带公积金提取所需材料选择福州住房公积金中心各管理部就近申请提取。

线上配偶信息校验以民政部门提供的数据为准，该中心经办人员无权进行更改。

（福州晚报记者毛小春）

事关公积金提取！福州最新通知

职工每人每月租住商品房

提取额度提高200元、

取消每月租房提取额度

不高于月缴存额的限制、

取消租房提取与购房提取时间

须间隔满12个月的限制......

记者9日获悉

福州住房公积金管理委员会印发了

《关于加大租房提取力度

促进租购并举工作的通知》

自8月26日起正式施行

福州住房公积金中心福州铁路分中心、

福州住房公积金中心福建能源集团分中心

可参照执行

提高无房职工租住商品房

提取住房公积金额度

职工无房且租住商品房，在六城区缴存住房公积金的，每人每月最高可提取住房公积金额度由1000元提高至1200元；在六县（市）缴存住房公积金的，每人每月最高可提取住房公积金额度由800元提高至1000元，进一步减轻对新市民和刚参加工作的青年人群体支付房租的资金压力。

职工租住公共租赁住房提取的，按照实际房租支出金额提取，不提高租房提取额度。

职工每月租房提取额度

不受月缴存额限制

取消“支付房租提取的金额不能高于职工每月缴存的住房公积金月缴存额”的限制性规定。申请租房提取时，职工只要在住房公积金账户余额充足的情况下，即可按照文件规定的提取额度取足住房公积金。

例如——

职工甲无房且租住商品房、在鼓楼区某企业工作，其住房公积金账户余额为2万元、每月住房公积金缴存金额为850元。按照原规定，虽然鼓楼区缴存职工每月提取额度上限为1000元，但由于支付房租提取住房公积金的金额不能高于职工的月缴存额，因此甲每月最高提取额度为850元；但根据现有规定，鼓楼区缴存职工租房提取额度为1200元，职工甲在住房公积金账户余额充足的情况下，甲每月可提取的额度上限为1200元，不再受其月缴存额的限制。

租房提取与购房提取

时间间隔无须满12个月

租赁住房的无房职工家庭，在申请租房提取后，因在福州市行政区域内购买自住住房申请购房提取住房公积金的，提取间隔无须满12个月。根据此次新政，租赁住房的职工在申请租房提取后，当其购买了自住住房时，能在第一时间申请购房提取，无须与租房提取时间间隔满12个月。职工家庭在购买了福州市行政区域的自住住房并申请购房提取后，还可选择申请还贷提取，但不能再申请租房提取。日后，若职工家庭将名下该套自住住房过户给他人，处于无房且租赁住房居住的，仍可再次申请租房提取。

例如——

职工甲和配偶乙分别在缴存地福州闽侯、长乐均无自有住房并租住商品房，2021年6月申请租房提取住房公积金，2021年9月甲和乙在闽侯购买了一套自住住房，并备齐了购房提取所需的申请材料，若按原规定，甲最早只能在2022年6月才能申请购房提取，而按照最新的规定，甲在2021年9月购房后即可申请购房提取，无须与租房提取时间间隔满12个月，在甲和乙申请了购房提取后，就不能再享有租房提取资格。若甲和乙将自住住房卖出过户给他人后，再次处于名下无房且租赁住房居住状态的，仍可申请租房提取。

来源：福州晚报