福州市在福清试点农房抵押贷款
福州新闻网8月13日讯（福州日报记者阮冠达）践行福州市委“转作风、强服务、办实事”集中提升专项行动，近日，市资源规划局推出“农民住房财产权抵押登记”新举措，并于福清市开展农民住房财产权抵押贷款试点。本月初，福清已颁发了第一本不动产登记证明。
据悉，该业务抵押权人为福建福清汇通农村商业银行股份有限公司，抵押物是位于龙江街道松峰村的一处农村宅基地。受理当日，不动产登记和交易中心即为其核发了《不动产登记证明》。
“农房是农民手中最重要的资产。在过去，农房抵押风险较高，价值相对较低，金融机构不愿接受其为抵押物，导致农户贷款难，制约了农村经济发展。”市资源规划局确权登记处相关负责人介绍，近年来，农房两证合一得到推广，为农房抵押贷款提供了先决条件。开展试点之前，市资源规划局更积极同金融机构展开沟通，使其允许以农房为抵押物进行贷款，让试点工作得以顺利进行。
上述负责人介绍，农房确权登记发证，是国家乡村振兴战略的重要环节。农房抵押贷款试点是福州市盘活农民住房资产，拓宽农民融资渠道的重大举措，可进一步破解农户贷款难问题、拓宽农村融资渠道、促进农村经济发展，助力乡村振兴。
来源：福州新闻网
授信30亿！福清新阶联这场“大手笔”活动，不容错过......
为助力新福清高质量发展，福清市新的社会阶层人士联谊会联合福清市中小企业公共服务平台、中国银行福清分行、福清市新媒体学院共同举办“优化营商环境，金融助力福清高质量发展”中小微企业信贷宣导会、暨企业人力资源体系建设与实施方案分享活动。
指导单位：
中共福清市委统战部
福清市工业和信息化局
主办单位：
福清市新的社会阶层人士联谊会
中国银行股份有限公司福清分行
福清市中小企业公共服务平台
协办单位：
福清市行政服务中心
福清市新媒体学院
活动时间：
2020年9月10日（周四）下午14:30
活动地点：
福清市国惠大酒店一楼福州厅
据了解
此次
2020年福清市政银企对接会（新阶联专场）
中国银行股份有限公司福清分行
为福清市新的社会阶层人士联谊会
提供人民币30亿元授信支持
小编，能给我们介绍一下中国银行福清分行吗？
好的，一起来了解吧~
中国银行福清分行
中国银行是中国唯一一家持续经营超过百年的银行，机构遍及中国内地及61个国家和地区。
·实力强
资金实力雄厚，贷存比四大行最低，可为客户提供强大信贷规模支持。
·专业精
福清当地唯一一家为政府提供专项债全流程服务的银行，人行专项再贷款、纾困贷款发放量居同业前列。
·口碑好
2020年福清分行营业部荣获“中国银行业文明规范服务百佳单位”称号。
·人员足
下设24个网点，公司业务从业人员超100人，辐射范围广。
小编，那中行与新阶联成员的合作政策是怎样的呢？
便利多多，拿起小本子跟着小编一起了解下吧~
中行—新阶联成员合作政策
·贷款利率优惠
会员单位中的中型民营企业，给予低于市场价5%的利率优惠；会员单位中的普惠型小微企业贷款年利率不超过3.75%，免收评估费、保险费、抵押登记费等相关费用。
·无还本续贷
符合条件的会员单位，日均和结算量达到相关要求，即可办理到期无还本续贷，直接由银行发放贷款用于转贷业务。
·信用贷款
符合条件的会员单位，给予无抵押信用贷款额度100至300万元。
·结汇优惠
会员单位中国际结算客户，给予结汇优惠50BP。
·开户及汇款免费
会员单位年底前在我行新开户的账户，免收开户费用及汇款手续费。
·中银外贸通宝
会员单位中符合条件的出口型普惠小微企业，给予信用授信额度=20%*出口海关数*汇率（最高金额不超过300万元）。
·中银流水贷
符合条件的会员单位，根据在我行近6个月的日均存款（含理财）及流水核算信用额度，最高不超过500万。
新阶联成员个人服务
·专属定制连号卡
新阶联成员在我行金融资产达20万以上，可定制连号卡或按生日等有纪念意义等定制卡号。
·融资利率低至3.75%
对新阶联成员有开办实体的个人提供贷款服务，最高贷款额度1000万，期限最长10年，利率低至3.75%。
·无抵押信用贷款
新阶联成员，符合授信条件的，提供线上随借随还中银E贷产品，额度最高30万，年利率最低4.75%。另有提供纯信用分期，月费率低至0.25%/期，额度最高50万。
·信用卡增值服务
新阶联成员申请终身免年费信用卡，可享受福清高端酒店（创元、融侨、君悦）自助餐优惠活动及入住协议价、加油满200元减100元、境外消费返现最高可达21%等增值服务(备注:以上信用卡活动截止2020年12月31日)。
·出国金融服务
新阶联跨境成员推出“中国银行出国金融服务”，包括优惠结售汇、外汇结算账户、国际汇款、见证开户、外币零钱包等服务，全面满足跨境个人金融服务需求。
来源：福清新阶联、福清网
单价1万只卖15套房，长乐福清房价跌回原样却找不到刚需买单
福州除了五区之外，炒房风气比较重的县域主要是福清、长乐、闽侯，这里头闽侯基本上都是五区的炒房客和黑中介过去炒，而福清、长乐房价是被本地人自己炒高。尤其早年海外打工钱很好赚，有的人脑子一根筋就是把钱寄回来买房（哪怕明知自己住不了）。
除了海外汇款之外，福清炒房炒得离谱还有很大原因在于当地发家的品牌房企众多，几乎占了闽系北派半壁江山。而长乐在2017年撤市设区之前房价比较平稳，后来当地炒房客看着开发商翻倍卖房也心痒，都开始做起炒房致富的春秋大梦。
这两年来福清、长乐的炒房客、黑中介来骂我的不少，它们一度跳得很欢，自打2021年以后楼市彻底冷场，现在福清、长乐、闽侯房价都已大幅下降，逐步跌回本来应有的价位。与此同时，“县乡房”的成交量更是一路下滑，二手房想卖一套都很困难。
前天有读者留言问我能不能提一下福清房价，我说我知道福清当年涨得高现在跌得惨，市区里一平方几千块的二手房遍地却找不到接盘侠。但当年炒房客叫骂那么疯狂，我现在也懒得多谈，那些被我们大家当作不存在的房子，有谁会去理呢？
至于长乐，按理说楼市本应比福清、闽侯更活跃一些，毕竟改区之后大有前景。然而短时间内长乐依然不会有大量外来人口流入，大部分房子还是只能指望本地人去化。所以尽管长乐的炒房客这两年来气得跳脚，但无可奈何成交量就是越来越少，房价像过山车一样。就算当地有钱人囤了一大堆新房在手上，你要卖的时候只能找刚需接盘，此时他们就会发现，其实当地刚需工资不高。
11月9日文章已经提到，当年营前价格厚道的限价盘阳光城碧桂园愉景湾现在二手房都是亏本卖，至于炒到一平方2万多接盘的那批人，现在就算价格挂得更高拿出来也是笑话。其实首占情况大体一样，8月20日文章提到长乐率先拿出安置余房公开销售，位于筹岐明珠，单价一万出头。
11月24日长乐区住建局发了第二次拍卖公告，上回拿回来67套，这回继续拍卖还剩52套。按说这些房源价格不高，两房总价只要七八十万，而且可以正常贷款。虽然名义上是“二手房”，但实际上就和买一手房一样。可即便这样还是只卖出去15套，可见长乐本地刚需已没有多少，就算跌回撤市设区前的价位，现在也没几个人来买单。
此前文章提到，要迅速增加人口流入，要让滨海新城核心区更有人气，最快捷最有效的办法就是加快福建职教城建设，赶紧把学校建起来，把教师学生迁过来。所以接下来给予长乐的利好都会优先向着滨海（比如厦门大学福州校区），今后长乐新增外来人口大都也会聚到滨海，营前首占盖了这么多房子只能指望本地人买，外地人去化滨海新城的天量库存还要很多年哪。
