公积金贷款一般多久下款，哪些情况会形成阻碍？

住房公积金是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

住房公积金对买房的重要性不言而喻，那么买房时公积金贷款一般多久下款呢？需取决于以下几个流程步骤：

购房资质审核

公积金贷款进行购房资质审核需要10个工作日，同时做房屋的核验（3个工作日），有抵押的需要在此期间解除抵押；

网签及房产评估

网签需要1个工作日，同时递交评估，房产评估会在5~7个工作日出结果；

申请面签和初审

公积金贷款申请面签和初审需要5~8个工作日完成，如果需要提供材料不一致或其他情况需要举证的话还需5~8个工作日；

签订借款合同

公积金管理中心签借款合同1个工作日；

办理抵押

买卖双方缴税过户，借款人拿新房本做抵押，出他项权利证，需要5个工作日；

等待放款

在上述流程都完成后，等待放款10-15个工作日。

总的来说公积金贷款要用6~8周，也就是1-2个月才能办下来，不过对于公积金额度吃紧的地区，贷款办理周期可能会更长一些，不同城市的审批时间也会有差异，具体可咨询当地公积金中心。

此外，使用公积金贷款时，通常遇到阻碍的因素有哪些？

情况一：超过使用次数

住房公积金作为职工的一项福利政策，其设立初衷是为了满足刚需族的购房需求，换言之如果你已多次使用公积金贷款或者想要使用公积金贷款买三套房，那么公积金贷款都会被拒绝，所以大家在使用公积金贷款买房时，一定要注意自己的使用次数，可别超出了规定。

情况二：房子面积太大

公积金贷款只能用于购买普通商品房且房屋面积不得超过144平方米，如果你买的房子太大明显超过了144平方米，那么在申请公积金贷款时往往都会被拒绝，所以，大家在买房时一定要注意确定房屋面积。

情况三：卖方拒绝

由于公积金贷款放贷周期较长，所以往往不利于卖方回笼资金，如果卖方不接受公积金贷款，那么你也就无法使用公积金贷款买房了，在与卖方协商无果的情况下，购房者也就只能无奈地放弃了。

情况四：逾期还款

要想成功获得公积金贷款你就必须拥有良好的个人征信，如果你以前出现过逾期还款的记录那你的公积金贷款恐怕就会失败了。

情况五：违规提取公积金

有些购房者为了提取公积金就伪造了一些资料，就比如提高房租，要知道你这样做可是违法的，一经发现以后可就无法再使用公积金贷款了，所以大家在提取公积金时一定要按规矩办事。

综上所述，合理利用国家相关政策，减轻自身购房压力，不要让自己的失误或者无知，阻挡你享受国家优惠政策的权利，随着国家对经济的宏观调控，相信再加上住房公积金的助力，能够解决很多业主住房难的问题。

办公积金贷款又快了，从审批到放款5个工作日以内就妥

9月13日上午，全省住房公积金深化“放管服效”改革暨信息化建设推进会在省城召开。为使更多职工享受到高效、便捷服务，山西省推进公积金服务“马上办、一网办、一门办、一次办”。

山西省住房和城乡建设厅党组书记、厅长王立业在推进会上介绍，全省住房公积金覆盖范围广，社会关注度高，群众对公积金“放管服效”改革呼声强烈。

“放管服效”改革中：

太原市：积极推进“只进一扇门”“最多跑一次”和“网上办”改革，在全省率先建成公积金综合服务平台，率先实现“公积金+多部门”信息共享，业务办理离柜率达到80%以上，业务网上可办率达到90%以上，实现了公积金业务办理由柜面到网上、由人工到智能、由群众跑腿到信息跑路的全方位转变。

大同市：积极推进公积金综合服务平台建设，与太原市同批次一次性通过部省专家联合验收。太原、大同成为全省公积金“放管服效”改革标杆。

当前，山西我省将大力推进公积金服务“马上办、一网办、一门办、一次办”，建设综合服务平台，着力打造智慧公积金、打破信息孤岛，加快实现部门间数据共享、不断简化手续，压缩业务办理时限、强化公积金运行监管，从严防范各类风险。山西省将通过四方面不断深化“放管服效”改革，其中提出，到年底，除产权抵押办理外，各市公积金贷款从开始审批到放款，都要由目前的10个工作日压缩到5个工作日以内。对于公积金缴存提取，要继续坚持“即时办”，资料齐备真实的当场办结。

“放管服效”改革不仅增进民生福祉，同时也是强化公积金监管，治理行业乱象的“利器”。据不完全统计，2017年至今，全省共追回骗提资金183.64万元、骗贷资金91.76万元。因此，要加快推进公积金信息化建设，构建多部门信息互联核查机制，从根本上铲除骗提、骗贷、拒贷等行业乱象的滋生土壤。

改革标杆

太原市住房公积金管理中心：超九成业务量迁入线上，实现24小时“不打烊”服务

“2018年3月5日，住房公积金综合服务平台正式上线运行，形成了以门户网站、网上业务大厅、12329服务热线、短信平台、触摸屏自助服务终端、手机APP客户端、微信公众号、微博等多个服务渠道为核心的服务体系。”太原市住房公积金管理中心主任王晋章介绍，目前，中心已将归集、提取、贷款三大业务90%以上的业务量迁入线上，提供24小时“不打烊”线上服务。

从平台上线至8月31日，通过手机APP、个人网厅和微信公众号注册用户46.81万人，线上办理公积金业务198995笔，金额23.92亿元，业务办理离柜率达80%左右，职工在非工作时间的业务办理量占总量的50%左右，极大便利了缴存职工。

综合服务平台建设中，中心通过简政放权、优化审批，变过去人为多级审批为系统全封闭、标准化秒级审批，使审批更加标准、高效。67项业务中，取消审批环节50个，取消审批要件124个。平台上线后，全程网办事项51项，实行“零资料、零审批、零跑路”，“最多跑一次”事项16项。使群众线上“全程网办”不用跑，线下“最多跑一次”。

为缓解职工购买二手房的资金压力，方便缴存职工更加便捷办理二手房贷款，由太原市住房公积金管理中心牵头，与太原市房管局、太原市国土局、太原市税务局、光大银行太原分行合作建设了“太原市二手房交易、住房公积金贷款服务大厅”。过去职工办理二手房交易和公积金贷款需要到上述五部门分别跑一至两次才能办结，现在只需“进一扇门”，五部门业务同步受理、同步审批，资金同步到位。

大同市住房公积金管理中心今年前8月发放贷款11.95亿元，同比增长超100%

大同市住房公积金管理中心主任李忠革介绍，今年1至8月，中心发放公积金贷款3433户，发放贷款11.95亿元，较上年同期分别增长52.2%和100.8%，服务效率和放款速度有了质的提升。

打造权力瘦身的“紧身衣”。大同市住房公积金管理中心以推动各类业务清单标准化为突破口，持续精简和规范行政审批事项的设定依据、申请条件、申请材料、办理时限、办理流程，先后取消审批环节6个，取消审批要件25个。

“为广大缴存职工打造‘指尖’服务，中心开通综合服务平台网上审批模式，将所有的缴存业务、部分提取业务事项迁入网上办理，实现缴存单位和缴存职工‘足不出户’便可享受公积金服务。”李忠革说。

目前，中心网上全程办理业务占业务总量的49%，“最多跑一趟”业务占业务总量的51%；

截至8月底，市直单位网上业务系统开通户数已达362家，归集业务的90%实现网上办理；

缴存职工通过登录中心网厅、微信公众号、手机APP，完成租房、退休和还贷提取业务，办结量达到中心提取业务总量70%。

开通公积金自动冲还贷业务，免去职工每年到中心办理提取手续还贷的繁琐。今年1-8月，共有911户职工签订自动冲还贷协议。

（记者李晶）

来源山西晚报

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公积金贷款多久能审批通过？

公积金贷款是一种利率低、额度高、期限长的贷款方式，也可以称之为最合适的房贷方式了。那么，公积金贷款需要多长时间才可以审批通过呢？我们一起来了解下。

首先，公积金贷款的流程并不繁琐，是与商业贷款的流程类似的，且更加的标准化。

《住房公积金管理条例（国务院令第350号）》第二十六条规定，住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

也就是说，国家对于公积金贷款是有相关规定的，要求公积金管理中心在受理我们贷款后的15天内给出是否通过审批的通知。

只需要15天，我们就可以知道自己的公积金贷款是否审批通过了。当然，这是在我们的材料齐全、资质正常的前提下的。如果在公积金贷款的审核中出现问题，需要我们补充贷款资料了，那么自然也会影响到公积金贷款的审批时效。

当我们的公积金贷款审批通过后，就要进入过户和办理抵押的环节了。当这一环节办理成功后，公积金管理中心就会顺利地放款了，而这一环节，大概需要10天左右。

综上所述，公积金贷款自公积金管理中心正式受理我们的贷款申请那一刻，到完成放款，大概共需要25天左右的时间。

为了不影响审批时效，建议大家将申请资料整理齐全后一并提交至公积金管理中心审核，并在接到补充材料的通知后，抓紧时间提供相应资料，争取尽快的审批通过。

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