湖南省直公积金：申请贷款时异地缴存时间可合并计算

12月15日，湖南省直单位住房公积金管理中心发布11月热点问题月报。

其中，关注度最高的问题为：职工现缴存省直中心，申请贷款时在省直缴存未满12个月时，异地缴存的公积金时间可以合并计算吗？

月报显示，可以合并计算。住房公积金贷款申请时需正常缴存12个月以上，账户状态正常且缴存至申贷前2个月。在省直中心缴存未满12个月的情况下，若职工申请贷款时在异地缴存与现缴存时间未间断的情况下，缴存时间、余额可纳入贷款条件合并计算(需提供异地缴存明细、未贷款证明)。且贷款前需要将本人及配偶的多个账户进行合并、销户或转移处理。

也有市民关注房屋不动产权证还未出，可以申请办理商转公组合贷吗？省直中心的回复称，不可以。办理商转公组合贷款需要用本套房不动产权证去不动产中心办理抵押登记。

申请异地贷款证明因资料过期或信息填写错误需重新开具的，又该如何处理？

根据月报内容，职工可携带本人身份证原件(配偶账户同时被冻结的，同时提供配偶身份证原件和夫妻关系证明)、异地贷款使用证明、基本情况表及缴存流水原件前往中心各营业部或通过跨省通办平台申请重新开具异地贷款证明。

此外，申请办理购买新房提取公积金业务需要满足哪些条件？也是热点问题之一。

具体来看，满足条件如下：

1.职工及配偶购买新建商品房为自住住房的，可申请提取住房公积金。

2.同一职工同一套房屋限提取1次，自契税完税凭证出具之日起24个月以内提取（计算时间以契税实际入库时间为准）。

3.同一套房屋产权所有人的提取总额不得超过购买该房屋的首付金额，一次性付款的提取总额不超过购买该房屋的总价款，付款金额按剔除该套住房货币补贴部分后核算，提取金额至住房公积金账户金额的百元位。

4.职工与他人（非配偶）共同购买新建商品房的，按职工所占产权比例提取职工及配偶住房公积金。共有产权比例依次以《不动产权证书》或《房屋所有权证》记载内容、购房合同约定内容为准，无约定或约定不明确的按平均份额核算。

值得关注的是，职工公积金贷款结清后，无需间隔，可再次申请公积金贷款。

潇湘晨报记者牛蕊

新闻线索爆料通道：应用市场下载“晨视频”客户端，进入“晨意帮忙”专题；或拨打晨视频新闻热线0731-85571188。

成都高价二手房源一夜清零，潮水退去，才知谁在裸泳

请搜索关注雕叔谈楼市微信公众号，加入知识星球提问，有问必答并送赠送购房内部资料；重要信息只在知识星球发布。以下为“雕叔谈楼市”公众号粉丝问答精选问答，请关注公众号提问

提问：新人首问雕叔您好!为了买房，很焦虑。两个问题:问题1:现有资金92万，成都，40岁，目前岗位不稳定，或许面临换岗或换工作，离异，父母和女儿。想买个套三,不想压力太大，想总预算控制在120,可选择:1、双流的小套三(地铁三号线，航道大道站、或东升站)，5年内的新房。2、五城主区，武侯、青羊区(工作便利)但是只能买到10-15年的电梯房，环境比较差或者步梯房，环境比较差3、五城区的北三环附近，5年内的新房。4、近来看到双流东升镇的“王府花园御锦”的尾盘，124万能买到110平，新盘清水3号地铁线，值得入手吗?哪个选择更好?

回答：方案二，区位潜力更大，双流不建议太偏远了。其实你首付比较充足，但是你把总价控制120,其实作为买房来说投资思路不对。刚需首套一定要充分利用好首套资格，首付3成，所以贷款要贷足，这样一旦房价上涨，资产就会被放大坐实。如果考虑短期换岗有压力，可以留20万作为抵抗风险压力，拿70万作为首付，可以买到总价200万左右的标，这样选择范围会更多。尽量买房龄新一点的电梯房，方便自住也有利于长持升值。

提问：雕叔您好，新人首问:刚刚卖掉西二环一套二，想置换大点的房子，普四资格，总预算350万左右，最近看房越看越绝望，资格不刚，预算不高，想改善感觉太难，又不敢一直等下去，担心最后换个寂寞，目前勉强有如下想法，请雕叔帮忙分析参考。1.首钢璟辰里高层和华润时代风景洋房，这两个项目麻烦从地段、产品、未来增值空间等方面，综合分析比较一下，华润时代风景属于二圈层，会不会相比二八板块有发展局限性?2.原小区龙湾半岛居住很舒服，也习惯，目前里面也有很多四房二手房可以选择，请问相比上面两个产品，值得考虑选择吗？如果选择，再过段时间下手是否有机会捡漏？3.就我目前的预算，除了以上想法，还有哪些地段哪些楼盘可以选择?新房二手房都可以考虑，主要是自住，当然也希望未来可以有增值空间4.目前买房是好时机吗？下半年会是什么样的走势呢？谢谢！

回答：你好，作为普四的确只能看一些顺销的，不那么热门的楼盘，这一点我们能认清现实，从实际出发就好。1、首钢在二八版块，地铁是丰富的，产品是刚改的层级，这个楼盘地段的二八版块是比较热门的区域，周边开发商众多，市场的预期，大家的期望值都比较高，我觉得应当是三环内普通上车最好的区域了，从产品看是高层哈，这一点如果你的预算就300左右，我觉得还是很不错的选择，至少是刚刚好的，从单价看两万五六，比周边的二手房相差不大，属于还可以的，未来看涨到3万，问题不大。时代风景地段差一些，但是产品更强，是洋房。时代风景处于十陵，是二圈层这一点来看教育是比不过成华的，商业目前也不如，地铁的话可以说勉强打平，然后产品赢过首钢，它的洋房产品，价格段差不多300-350万，单价两万四五，你的预算也是比较合理的。所以总的来说，首钢地段好，产品差，华润地段差，产品好，此时就看你内心侧重点是什么了？你是想去改善，所以如果入手一个首钢的高层的话，怎么谈得上改善呢？所以如果要自住舒适性，我觉得华润更加偏向改善，但是从大的版块未来发展动力，教育等配套资源，我认为首钢还是优于华润的。你选的两个楼盘正好是半斤八两，不过也正好是适合你预算和资格的楼盘，不能预算一定的情况下，啥都要，既要改善又要未来，一定要有侧重，要坚定内心最初的想法。如果是我个人的话，我可能会选择更具有未来性的首钢，看重版块的价值，暂时放弃改善的想法。2、龙湾半岛的确很不错，但是房龄大了，后期的流通性是欠佳的，除非你再买就是纯粹图自住的舒适性，也不寻求以后转手了，升值了，那么才可以考虑哈。如果一定要买的话，当下进入了楼市下行期，我认为年底到明年初出手，是比较合适的时机。3、作为普通你要自住的话，我觉得还是可以侧重于主城地铁的那种，比如华润二十四城、华润时代风景，这些都是不错的自住楼盘，另外类似的还可以看十陵地铁洋房比如佳兆业珑樾壹号，但是门槛稍高。4、当下买房要看新房还是二手房，新房现在遇到合适的楼盘了，入手是没问题的，这个一直都是及早上车及早好，降价的可能性很小，二手房的话则如我前文所述，建议可以年底到明年初入手，到时候二手房指导价的威力已经显现出来，市场比较低迷，成交低，价格也低，可能是一个比较好的时机。

提问：雕叔你好！新人首问，我目前的情况是：高新区普通资格，在中德与父母共有一套全款房，为了学位父母可以转给我们，但是中德学区属于省教科院现在前景不明；手里面现金有100左右，父母还能支持我们50，在外地有过按揭记录，按揭可以在8k。自己的想法：1、把中德房子过户给我们，另外买一套房子纯投资房，可以买一些学区一般的入门套三，考虑南湖板块的远大中央公园、恒大天府半岛、南湖国际社区，新川板块这边中铁城南锦汇、黄金时代等；2、自己重新买一套带学区兼顾投资，主要考虑的是大源片区（比如南城都汇）和中德系列，大概只能买到小套二，但是将来居住会有点恼火；3、将我们的50%过户给父母，留个名额，学区房重新买；4、看了你很多文章，提到投资应该首先考虑地段，然后尽量多的囤面积，所以想问问一些户型有明显缺陷的大户型也可以吗，一楼和一些特殊户型，我看到有套赠送超大，价格低于市场同面积的20%左右，但是没有阳台，且房主装修设计使得利用率很低，这种可以考虑吗？5、目前的市场行情能不能再等等看？

回答：你们现金150万，有贷款记录，月供在8k内。那得分你名下再买是首套房还是二套房了。先得把中德的房子合计合计看怎么处理合适。要么你们父母过户给你，要么你们转让给父母然后弄一个单独的家庭户口，单独的购房资格。说实话，中德的学区也还好吧，并不是劣质学区，而且前景来说是没有大问题的，可能你们对学区的要求比较高。1、中德房子过户给你们，你们自己再买，那么就是二套房，首付在天府和高新是7成，按照150万首付计算，理论上可以买到214万的房产，如果把税费中介费考虑进去，可能只能买到200万左右的二手房。这个总价，你去看南湖的或者新川的入门套三，可选项也是有的，但是不多。2、自己重新买就得把新川腾挪给你父母，然后你们获取独立的首套房资格，按照月供8k，贷款135W计算的话，285万的总价，倒也是可以买到南城或者中德的。3、这就是方案二，整体来看，我们推荐方案二。4、地段+大面积建仓，这个是毋庸置疑的，但是我们更多强调的是房源自身的装修、朝向等轻微的劣质属性，而不是明显的缺陷，比如你说的异形户型、1楼，今后流通性欠佳，这种肯定会跑输大盘，目前低个20%，后期也低个至少20%起步，赚的差价较低你能接受吗？如果能接受，才可以考虑。5、对二手房来看，当下是议价的好时机，后续指导价的出炉，或将进一步回调，可以稍微等等行情再下手。

提问：雕叔你好！高新普通资格，预算400-600个都可以，主要想买高新，目前有一套金融城120平左右房产，考虑投资为主，未来自住不确定。因为自己在深圳工作，想成都买了2套以后户口转深圳去，感觉自己努力点有机会把老婆小孩接过去，美好的愿望吧。情况就是上述情况，看了悦蓉东方交了10万订金回家后感觉心里没底。觉得周边环境不咋地，升值空间有限。又看上了华宇，又觉得龙湖1号看起来单价便宜，感觉金隅府自己没什么机会。保利的和光逸境也看了，觉得高低配未来升值空间很有限，而且叠拼以后不好出手。觉得新川房子跑赢通胀没多大问题，不知道考虑得对不对，是购入悦蓉东方还是选其他的，希望雕叔指点一下新川几个盘如何选。

回答：悦蓉东方是渝太的地块，当年的地王啊，楼面价高得不得了。单价预估是3.1-3.3万了，基本是在成都限价的天花板。产品也是高低配，有别墅和大平层，市场反响一般，谈不上很好的学区，但毕竟周边地铁和楼盘资源丰富，属于板块内的CEO盘，也不属于新川新盘扎堆的重点区域。10万如果是订金的话，还有望拿回来，如果是定金，那就不容易了。你们目前的预算和资格，从投资的角度来看，可以等等下批次的鹿鸣九天。虽然临近中和，但毕竟是TOD项目，体量巨大，产品丰富，价格虽然偏高，但也没到离谱的程度。而长冶南阳御龙府、中建天府公馆作为普通买不到；金隅金成府要下半年开盘，也是非常抢手，普通很难。龙湖昱湖一号体量小，朝东北，价格不便宜，已经清盘。保利和光逸境，洋房房源少，有别墅，有公寓，不纯粹。

提问：您好，雕叔。老家安岳，在成都郫都工作生活，在郫都有套住房，每月还款两千多，家庭年入10多，现手上有20多个现金，现在老家市里买套，看了雁江的交大紫悦府物业是龙湖的感觉还可以，总价85万，买了以后也可以出租，涨了就卖掉投资，你感觉怎么样？或者你有更好的计划吗？

回答：对于三四线城市的房子，尽量不要再碰投资。小城市住房投资大多存在风险，主要体现在以下几个方面：一是去库存刺激转变为调控压力；二是棚改政策发生变化，棚改规模大幅缩小；三是比价效应消失由于一二线城市严格控制下房价出现停滞或调整；四是人口增长将明显放缓。中长期来看，一、二线城市将聚集年轻人口和精英家庭人口。建议在郫都或者限购区建仓库。未来的价值应该大于雁江。你的首付不高，但月供应能力还可以。可以适当提高杠杆率，降低首付，这样更有利于资金的选择。

提问：雕叔，中南樾府，保利天汇和川发的价格相差不大，请问从投资来说，哪个后期的增值空间大些呢?为何呢?多谢指点啦!

回答：保利天汇不考虑，距离地铁太远了。中南和川发天府房票要求都不一样，两个都可以买。

提问：帅气的雕叔，后悔没有早认识您！坐标四川成都，我前两年投资一个写字楼，新视界广场，一楼就是牛市口地铁站，现在租客解约，我面临需要找新的租客，上一个租客简单装修，导致很多客户看房后都没有看中。我现在选择1，自己装修，然后出租，价格估计可以到65平方米；2，交给所谓资产管理公司打理，但是要签署8年合同，45的价格，租金价格每三年递增3%，他们会按照高标准装修办公室。我的问题是自己装修又要投资一笔钱，而且也要找渠道出租，找资产管理公司，他们价格太低，时间太长，但是我不用负责房屋空置要缴纳的物业费，物业费5块多每平方，想请教雕叔，如何处理写字楼，目前是负资产。

回答：你好，如果想获取较高的租金收益，可以直接对接市场上的各大中介公司，58等线上平台宣传。把卖房科技的技巧用上，租房也是一样，自己花点小钱，把软装做好。然后给中介承诺红包，他们会优先帮你推荐客户。人在本地，可以这样操作。如果想节约时间，可以考虑包租平台，建议多谈几家，挑一个租金最高的。8年太长，3-5年可以接受。

提问：雕叔你好！我们是青羊区户口，工作单位注册地为高新南（在高新南缴纳社保），目前仅有青羊住房一套。因女主人工作地点已搬至城南牧华路附近，想在城南购房，自住为主兼顾投资增值。首选高新南，次选天府新区，希望买面积120平左右或以上的房子。付款能力：现款130w，公积金30w，可长期支付的月供7k/月。女主46岁，预计55岁退休，公积金4K/月，男主59岁明年底退休，因工龄长单位效益一直较好，预计退休金大致在在1.1W至1.3W之间。问题一：现无任何银行借贷，对贷款总金额，贷款组合方式和贷款年限给个建议？曾经看过金隅金成府，总价在290w一330w，我们现有支付条件最多可贷多少？怎样组合贷款才能支撑这个档位的价格？问题二：推荐些高新或天府新区离地铁站不太远的可选择楼盘，含新盘和次新盘。除高新南和天府新区外，还有哪些区域值得购买？问题三：对现有住房（多层步梯顶楼六跃七，153平米）在新购房后如何进行进行置换？

回答：你好！工行最高年龄可到74岁，用公积金最高只能到60岁，如果用组合贷话后期压力就较大，建议全走商贷女主可以贷18年。公积金就取出来，以300万总价算，你们贷7成贷款总额是210万，按18年来算每月还一万五左右，高新的二手房可以看看时代晶科名苑，奥克斯广场，成都棕榈泉国际中心，建发鹭洲国际。高新新盘关注凯德世纪名邸，金隅金成府也可以，中洲锦城湖岸2期。天府新区新盘关注远大中央公园，中海天府里，建发中央湾区，万科天府公园，现有住房多层的以后升值潜力有限，可以卖了置换，剩余的钱可以投资主城二仙桥，八里庄板块，这两个板块由于土储丰富，将会是成华尽量打造的区域。

提问：雕叔您好。我爸妈现在在蚌埠市区有两套近二十年的六十多平方的楼梯房（老城区，生活方便，小区环境一般，学区一般）。为改善住房环境前两天刚刚全款买了龙门壹品的112平的房子，考虑到城南近期发展不错，学区不错，交通、购物、医疗还算方便。蚌埠南边最近还被划成了自由贸易试验区，所以选择了这个楼盘，不知道考虑的对不对。因为我在合肥生活，他们以后养老肯定是要投奔我的，所以这套房子也希望有投资价值。我现在的问题是：1.新购入的这套房有投资价值吗？2.爸妈手上的两套老房子要怎么处理？这两套还有升值空间吗？3.我手头有50w，在合肥买房投资的话选哪个区域比较好4.商贷合算吗？利率那么高，总感觉利息好多。我是小白，烦请赐教。

回答：1.蚌埠改善自住思路是正确的，选筹方向也没有太大问题，不过蚌埠来说，自住可以买一套好的，投资不要期望有太高回报率，只能说保值抗跌效果是有的。小城市成为交通枢纽，最多算是轻微利好，只会加快劳动力和人才的输出，安徽的阜阳、蚌埠，江苏徐州就是枢纽，发展很一般。小城市被大城市包围，反而是不幸，大城市只想吸你的血，所以投资潜力有限。2.2套市区楼梯老破小，又没有优质学区加持，都是硬伤，未来流动性差，建议出手，蚌埠因为你父母刚买一套新房，三四线城市有一套好的自住就可以，多余资金可以置换投到合肥。3.合肥可以作为投资选筹的目标了。合肥基本面挺好的，高端制造、芯片和人工智能都不错。还有安徽省内的国企强力资源支持。现在房价大多在2万以下，房价价差不大，我觉得进取一些的，现金流充足的，现在就能抄底。合肥我长期看好，具体投资回报率最高的板块，详见知识星球内部。4.收入是上涨的，而负债却是缩水的。如果你的现金流高一点，贷足贷款。尤其是对于投资者来说，现金流足够，只要房子涨价的速度高于你的贷款利息，熬下去，就会越来越赚钱。

提问：雕叔你好！后悔晚关注您了，我想请教下，普通资格在中建锦澜一号陆肖保利和光与湖锦绣还有高新金融城或大源的二手房，这些中应该怎么选呢，我们以投资为主，新川跟天西该如何选择?非常希望帮我们分析下！

回答：普通资格，投资为主，性价比高的你们肯定买不到，性价比低的对你们来说又没有太大投资价值。从你列的几个楼盘来说，个人认为性价比最高的，陆肖其次应该是保利和光屿湖，其三是万科天府锦绣，最后是中建。二手房都是市场价，价格不虚高的前提下就是个保值，价格虚高还要站岗。

以上为“雕叔谈楼市”公众号粉丝问答精选问答，请关注公众号提问

请搜索关注雕叔谈楼市微信公众号，加入知识星球提问，有问必答并送赠送购房内部资料；重要信息只在知识星球发布。知识星球已盘点出投资性价比最高的楼盘。帮助提供选盘，砍价，贷款，破限购等专业意见，全程指导买房。私人订制最适合你的房产投资方案，比别人快一步实现财富自由。

真无线设计的电视机，噱头还是黑科技？

进入到科技数字化时代，我们身边的电子数码产品，电器产品也越来越多。它们的出现为我们的生活带来了很多新体验，但也在某种程度上给我们制造了麻烦。就拿小雷每天上班需要面对的桌面来说，那凌乱的场面简直不忍直视，笔记本电源线、耳机线、USB拓展坞，还有手机数据线、鼠标/键盘线等等，乱七八糟纠缠在一起，有时候用力拖动一下鼠标，感觉整个桌面都在挪动，真的太麻烦了。

凌乱程度仅次于桌面的，还有小雷家的厨房，各种用得上用不上的家电堆放一起，线缆也是好几条，看着就头疼。而从电视机背后接出来的那堆线，很多都分不清到底有啥用，又是和哪件东西连接了。每次看到这样的场面，就特别羡慕那位奉行“无线主义”的同事，虽然它的办公桌面也是一团糟，但起码没有线缆带来的烦恼，“无线制”的生活确实会充满更多的便利和快感。

（图源：罗技官方）

如今，很多智能手机都用上了无线快充，而耳机也从同样从有线连接变成了蓝牙连接，无线鼠标、无线键盘更是早已普及。那么，我们身边的其他电器产品，是否也有从有线变成无线的可能性呢？还真别多，近日美国初创公司Di宣布，将于CES2023展会上推出世界上首款“真无线”电视，据说仅靠内部电池就可使用长达一个月。

无线电视是炫技还是噱头？

据了解，这家Di在2022年才创立的，这款名为“DiTV”的无线电视，也是旗下首款作品，从中能猜测出，这应该是一个敢于去创新和颠覆的品牌。那么，这样一款电视产品，到底有多大的实际意义呢？下面先来简单了解一下吧。

（图源：Di官方）

DiTV配备有一块55英寸4K分辨率OLED面板，支持触摸操控、语音操控，还可以通过摄像头来实现手势操控。电视单机的重量约为9k，比主流的55英寸电视要轻很多。机身上无电线或端口，但有一个专用的可更换电池系统。当电视的电量不足时，可以把电池取下并换上另一块电池，实现无间断的观影体验。该公司表示，假如每天使用6小时，电池充满电大约能使用一个月，不过并未说明电池充满电需要花费多长时间。

此外，该电池还有一个无线单元盒，这个必须与电源插座相连保证供电。其内搭载了AMD的CPU和NVIDIA的GPU，且支持WiFi6E。相较于市面上其他的电视产品，DiTV的配置性能确实更强，甚至可以看成是一台PC电脑了。有意思的是，用户可以将多台DiTV拼接组合，四台就能组成一台110英寸的巨幕电视，获得更为震撼的画面，有较高的灵活性。

（图源：Di官方）

从官方公布的信息中能猜测出，DiTV采用了显示屏和主机分离的设计方案，其中无线单元盒负责系统运行、画面优化处理等工作。而OLED电视更像是一块显示屏幕，通过无线连接的方式与单元盒相连，再将处理过后的画面呈现出来。如此一来，电视机本身不需要进行高功耗的信息处理过程，既保证了强悍的性能，又有持久的续航，确实是一种相当取巧的做法。

不过，这种主机和屏幕分离且通过无线传输的方式连接，也存在较大的弊端。第一，屏幕部分虽然内置电池但却无法独立使用，也就没办法带到户外等其他场景；第二，无线信号传输比较容易受到干扰和影响，4K画面对传输速率的要求本来就比较高，如果没有稳定的连接和传输质量，观影体验会大打折扣。产品看起来挺有意思，但实际体验如何还是有待考究的。

DiTV尽管做到了无线，且内置了电池，但一切功能都受限于“无线单元盒”，并不能远离甚至脱离它来运行，这样子的无线设计意义并不是特别大，而且还增加了每个月换一次电池的烦恼。这种做法确实让电视摆脱各种线缆的烦恼，但并未在体验层面给用户带来多大的便利。小雷觉得这还不如当年三星Q9F的“一线连”设计，通过一根线解决电源、网线、数据传输多项功能。

（图源：wk）

无线确实是绝大多数人的追求，但DiTV为了追求无线却牺牲了很多东西，以降低用户体验为代价确实有些不太值得，噱头大于实用性。不过，这也给其他电视厂商打开了一条新思路，或许随着大家不断摸索创新，不久后真的能带来一款真正的无线电视产品，如今的电视行业真的急需求变。

电视厂商求变整出的花样

电视作为最经典的家电产品之一，其产品形态多年来并未发生太大的改变，一直占据了客厅的C位。但是，随着互联网的快速发展，短视频行业的不断壮大，大家观看视频的方式和习惯发生了巨大的变化，电视的使用率也在逐年降低。相关数据显示，我国电视机的打开率在2016年还保持在70%左右，而2021年已经跌至27.7%，未来这一数值还会继续降低。所以，为了让用户重新打开电视，各大厂商都在想办法让电视机发生改变。

（图源：LG官方）

其实，看到“无线电视”的第一反应，小雷觉得这应该是一台可以随意移动，能够灵活适用于更多场景的产品，有些类似于LG推出的SME无线电视。它配备有一块27英寸显示屏，一个圆形带滚轮的底座，屏幕还支持升降和旋转，可以在家中随意移动，在任意位置观看电视。电视机还内置电池，可支持3小时的续航。这款产品虽然看起来更像是一块移动便携屏，但LG赋予其电视的意义，可见LG也曾想在无线电视在做出一点尝试。

比LGSME更有意义，且更受市场欢迎的，应该是三星Lif系列电视。ThF画壁电视就像墙上的画框一样，而ThSif画境电视则像是一副精心装裱的艺术画作，两者平时都能当做正常电视使用，待机时开启环境屏/艺术屏模式，瞬间变成家里的艺术品，提升居家的档次和格调。LG也学习了三星这一产品思路，推出Oj系列来和三星进行竞争，两者都在试着将电视往艺术品的方向推动，想要以此来促进销量增长。

国产电视厂商对电视发展方向倒是有不一样的思考，更擅长挖掘细分市场的需求，设计也偏向于实用派。TCLXESS以及康佳R6都支持竖屏旋转功能，在播放竖屏内容时，可以将电视90°旋转，获得更佳的视觉体验。这一设计很符合当下竖屏内容、短视频的发展潮流，产品一经上市就受到不少用户的关注。但是，受限于软件及影视内容的匮乏，竖屏电视未能带来如手机那般顺畅的体验，这股潮流并未被掀起。

（图源：TCL官方）

除此之外，近两年国内也出现了可视频通话、语音拍照和操控智能家电的智慧屏；可以在家进行AI健身、多人视频聊天的社交电视；主打家庭娱乐的K歌电视，以及主打120Hz高刷体验的游戏电视等等。电视厂商为了求变，不断尝试电视的各种可能，为电视赋予更多全新的功能。但是，其中多数都并未起到太好的效果，仅游戏电视这一品类能在市场中保持较小的份额。

电视行业想要打破如今的发展困局，确实需要有所改变。过程可能会经历多次失败，但也给行业积累了经验。不过，各种各样创新性的升级确实让电视变得更强大，但如果无法解决最核心的问题，依旧很难挽回日益下滑的电视销量。

用户观影体验才是当前最大难题

电视作为追剧观影的工具，如果连最基本的观影体验都做不好，那根本不可能有人愿意打开电视。如今，很多电视都充斥着开机广告、系统广告，甚至节目播放到中途还会突然弹出广告，追剧1小时可能就得看10分钟以上的广告，这谁能受得了。其次，在手机端开通的视频会员，在电视端还用不了，想在电视上看剧还得再开通一次会员，且价格更贵，这更是让很多人彻底断了打开电视的念想。

（图源：小米官方）

所以，想要重新让消费者找回打开电视的热情，就需要彻底改善大家使用电视的体验，尽可能地去掉各种各样的广告，让搜片、看剧的过程变得简单。其次，还需要解决跨平台追剧受限的问题。电视品牌可以通过整合自身资源，为用户提供免费追剧的服务。或者尝试与各大视频平台合作，为用户争取更大的优惠福利，以此降低用户追剧的成本。再不济，那就只能努力优化投屏功能体验，方便用户把手机内容投到大屏上观看了。

观影体验才是用户最关注，也是最重要的问题，必须解决电视上乱七八糟的广告，让用户有干净、流畅的系统体验，同时让跨设备追剧变得轻松、简单、低成本，才有可能吸引更多人回归大屏，重新打开电视和家人欢聚一起追剧。只有率先解决这一最核心的难题，才有余力去思考如何赋予电视机更多的功能，提升其综合体验的。

（图源：海信官方）

如竖屏内容播放、视频通话、K歌或AI健身等，都不是大家购买电视的初衷，这一系列新功能只能算是锦上添花。很多品牌希望深挖这些细分场景，来让消费者发现电视机更多功能和价值，但却忽略了大家“为何购买电视”这一核心问题，产品最终走向失败自然也在情理之中。电视进步升级的方向，必须是以提升用户观影体验为前提，否则即便产品再惊艳，也很难被大众所接受。

总结

近几年全球电视销量加速下滑，除了是经济下行影响外，也有市场逐渐饱和的原因在内。而且现在大家身边入手机、平板、电脑等带屏幕设备越来越多，电视能派上用场的机会确实越来越少。电视市场想要重新取得增长，真的需要有大的改变。如无线电视这种创新确实很有意思，但终究只会是昙花一现，无法走向大众。想要做出一款让大家都乐意接受的产品，可能还是需要回归到用户本身，以提升用户观影体验为核心。