本报讯 据央视1月6日消息，一则关于苏州市房产抵押贷款的公告，一经开出了就吸引了不少市民关注的问题。
其中，苏州市房产抵押贷款涉及到三类，包括:一类是住房装修贷款;二是贷款额度不高，不包括的贷款期限最长;三是用途不合理。
这个问题，主要是为了缓解广大市民的消费压力，也为市民提供了更多的金融服务。
接下来，在小编看来，此类贷款产品不仅是对购房者方便而又节约了利息。
本文主要讨论的是房产抵押贷款的用途，以及对房屋价值的影响。
一、什么是房产抵押贷款 房产抵押贷款的贷款对象、用途是购房者购买商品房的，需要购房者满足这三个条件。
贷款用途: 1、具有购买合法住房的合同或协议，以及购房协议、购房协议以及其它相关证明文件; 2、具有良好的信用记录; 3、具有购买普通商品房的合同或协议; 4、贷款人规定的其他条件。
二、哪些房产可以申请房产抵押贷款? 房屋抵押贷款的适用对象主要为拥有住房贷款、改善居住条件的借款人。
一般而言，在办理按揭贷款时，银行是不会同意抵押办理房产抵押贷款的。
如果有房产抵押贷款的话，可以向贷款银行提供详细的房产抵押贷款申请材料。
借款人与银行签订合作协议后，签订了合同，购房者需将抵押的房屋产权转让给他人，并缴纳首付款。
抵押房产变现后的年限、利率等也会有差别。
三、房产抵押贷款的用途是什么? 房屋抵押贷款的用途主要是为了满足购房者在向银行申请银行贷款时，贷款资金所占的比例比较高，所以，大家可以通过购买房屋来解决购房资金急需解决的问题。
贷款的资金到账速度也比较快，因此，在申请贷款前，大家要了解清楚所购买住房的类型，以及房车险屋的大小。
贷款的用途是用于借款人生产经营与购买首贷款付款的支付及消费。
