房子没网签能办贷款吗？买房网签流程
很多人可能疑惑，在房产交易过程中，房子还没有网签的情况下，能办理贷款吗？房子网签流程又是怎样的？贝壳济南站为您解答。
房子没网签能办贷款吗？
不能。没网签就去办贷款是不能办的，因为贷款须具有购买住房的合同或协议。网签是网上签约的简称，常见于房地产交易领域，指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询。网上签合同与纸签合同实质是一样的，区别只在于合同签订的方式不同而已。
买房贷款的条件
1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；
2、申请人年龄与借款期限之和不超过70；
3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款；
4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；
5、有经办理银行认可的有效担保；
6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；
7、该办理银行规定的其他条件。
买房网签流程
1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款
2、由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认无误的协议或合同
3、再统一在网上签订正式合同，双方当事人签字盖章
4、相关部门进行备案审核，审核通过后，产生备案号，显示在合同每页的右上角
5、然后由开发商打印出合同，在打印出来的合同上签字盖章，双方各持所需的份数。网签成功后，经过相关部门审核后产生备案号，购房者可根据备案号进行合同查询。
注意事项：
1、网上签合同与纸签合同实质是一样的，区别只在于合同签订的方式不同而已。
2、在与开发商签订的购房合同通过网签备案以后，除了买受人信息不能变更以外，其他的合同内容都可以变更。合同变更的工作由开发商负责办理。
以上就是贝壳济南站为您讲解的关于房子没网签能办贷款吗，以及买房网签流程等相关知识内容，希望本篇文章能帮助到有相关方面需求的朋友。
网签和贷款的顺序是怎样的？有什么注意事项
在房屋交易的过程中，有很多风险存在，如果购房者想要避免出现这些风险的话，在交易房屋的时候就需要对各项流程都有一个了解，并且及时的办理房屋交易手续，这其中就需要办理网签，尽快办理房屋网签可以减少各种风险的发生，网签和贷款的顺序是怎样的？网签时有什么注意事项？
网签和贷款的顺序是怎样的？
买房都是需要经历网签这一个步骤的，很多购房者关心网签和贷款的顺序，在正常情况下应该是先网签，接着才是办理贷款。购房者办理了网签以后，一般要等一段时间才可以办理贷款业务。各个银行的情况不同，一般都要等2—6个月的时间贷款才能办下来。因此在办理贷款之前，一定要找专业人士帮你看下征信报告是否存在问题。如果征信报告有问题的话，极有可能存在贷款办不下来的问题。
网签时有什么注意事项？
1、查清五证与购房资格
购房者在办理网签之前，需要查清楚开发商是否具备五证，也要了解清楚自己是否具备购房资格，五证不齐全的开发商是不能进行网签的；同时，购房者的购买资格没有核检通过，也是不能网签的。双方的资格必须要同时具备，才能进行网签。
2、带齐证件
购房者在办理网签的时候，需要带齐相关的证件，购房者需要提供的证件包括：身份证、户口本、婚姻证明、社保缴存或者个税缴存记录，某些城市还会要求暂住证。不过网签的时候，只要带上认购书、定金的证明和个人名字开的银行卡就可以了。另外，贷款的客户还需要带上贷款的资料证明。
3、核实房屋信息
网签时会对房屋信息进行审核，所以购房者在申请网签之前应该先核实清楚自己的房屋信息，一旦录入了系统，就无法再修改。
以上就是关于网签和贷款的顺序是怎样的，以及网签时有什么注意事项的相关内容，网签是一件很重要的事情，所以购房者在买房的时候需要重视网签这一步骤，谨防在房屋交易的过程中出现风险，就可以通过网签来进行约束，但是在办理房屋网签后，很多信息都是不能变更的，即便是要变更，也是很麻烦的。
来源：网络
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买房第三步-网签和面签
哈喽[呲牙]，各位读者大人[心]，今天讲买房第三步—网签和面签
一、网签是指买卖双方在签订合同后，到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询。
网签目的是为了让房地产交易更加透明化，防止34，避免买方被骗。因为我是通过贝壳旗下的中介买的房子，中介带着我去贝壳交易中心做的网签，没有直接去房管局，其实我也有担心，这样是不是不安全，通过自己查阅和咨询，是可以去贝壳交易中心做网签的。现场有网签老师的指导，按照老师指导操作就好了，还是要不断的签字，按手印。资料提交完成后，房管中心审批，一般当天就能完成。
下面说一下网签需要的资料：
买方：①身份证②结婚证（离婚证和离婚协议或者法院判决书，未婚的不需要哦）③户口本（家庭为单位，整本都要带着）卖方：①身份证（产证上人员均需携带）②房产证和原契税发票，如果有土地证和契证也一并带上。
网签的材料基本就需要这么多，可能不同地方略有差异。
二、面签是指借款人携带合法有效原件，到贷款银行交纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。
我去银行办理面签的时候没有再交费，这个费用应该是在签合同时已经交给了中介（买房第二步-签合同中有介绍）。
下面说一下面签需要的材料：
卖方：①身份证②贷款银行的银行卡，因为贷款下来后需要给卖方打款。
买方：①身份证②结婚证（未结婚此项没有）③户口本（整本）④收入证明⑤征信报告原件⑥首付款和定金收条及转账凭证⑦住房查询⑧贷款银行银行卡。
解释一下买方的④⑤⑥⑦
收入证明：中介会给收入证明空白版，去公司填写盖章就可以啦。这一项是证明你的收入足够还款，一般上限还款额为工资的50%，例如：工资月收入1万，最高每月贷款还款5千；现在有很多小伙伴有副业收入，这个也算你的收入，但是你要提供银行流水证明你的副业收入，因此副业收入尽量在一个主银行卡里，这样更方便。
征信报告原件：去当地的人民银行或者是指定银行都阔以打印的，前3次打印征信报告是免费的的，超过3次就要收费了。上一篇说要单独介绍一下征信问题，在这里说一下，征信很重要，不仅仅是买房用到你的征信，生活中的很多方面都会用到征信，以后真的会出现征信不良，寸步难行。信用卡还款逾期、贷款还款逾期（包含网贷，例如：支付宝、微信、P2P等）、违法犯罪行为等都会造成征信不良，因此各位读者大人们要好好维护自己的征信哦。征信不良会导致房贷不批，那就会让你全款买房，压力超大哦。
首付款和点金收条及转账凭证：买方去银行的转账的证明、定金收条一定要保存好，切记、切记、切记，重要事情说三遍，这是银行面签需要的，证明你已经付完首付款了，否则银行不会进行面签。
住房查询：这一项主要给你界定贷款的比例，首套房和二套房贷款比例是不一样的，各地的政策也不太一样。对于限购的城市，名下多套房产，银行就不会放贷了。
网签和面签就讲这么多，希望能帮到各位读者大人，各位读者大人多多点赞哦[比心][比心][比心][比心][比心][比心]
