自贡公积金贷款条件 自贡公积金贷款流程

中金网02月09日讯，公积金贷款是按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可申请公积金贷款。那么，自贡公积金贷款条件、自贡公积金贷款流程、自贡公积金贷款额度的政策是怎样的呢？我们一起来看一看。

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一、自贡公积金贷款条件

第十一条凡连续足额缴存住房公积金满一年以上，未负有住房公积金贷款债务，具有完全民事行为能力的缴存人，购买、建造、翻建、大修自住住房，可申请住房公积金贷款。

住房公积金账户封存的缴存人，须账户启封并重新按时足额缴存满一年以上才能申请住房公积金贷款。

单位聘用的进城务工人员、男性未满60周岁、女性未满55周岁，领取营业执照的个体工商户和具有执业资格的自由职业者(下称自愿缴存者)，连续足额缴存住房公积金满一年以上，且一年内未支取的，住房公积金缴存余额累计达10000元(含10000元)以上，能提供管理核心认可的担保的，购买、建造、翻修、大修自住住房，也可申请住房公积金贷款。

第十二条借款人申请住房公积金贷款应当同时具备以下条件：

(一)具有城镇常住户口或者其他有效居留身份。

(二)具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

(三)购买住房的，须具有合法有效的购房合同或协议建造、翻建住房的，须具有县(区)及以上规划、土地管理部门的批准文件大修住房的，须具有县(区)及以上规划和建设管理部门的批准文件。

(四)支付不低于购买所购住房或者建造、翻建、大修住房所需费用30%的首期付款或者自筹资金。

(五)同意按管理核心认可的担保方式办理担保。借款人及共有权人用所购房产作抵押，需出具能够在处置抵押物时自行安置的承诺书。

(六)管理核心或受委托银行规定的其他条件。

二、自贡公积金贷款额度、期限和利率

第十五条住房公积金贷款额度包括较高额度和单笔可贷额度：

(一)住房公积金贷款较高额度由管委会决定、调整，并予以公布。

1.普通商品房贷款较高贷款金额25万元。

2.再交易房贷款较高贷款金额20万元。

3.银行转移贷款较高贷款金额25万元。

4.建造、翻建、大修自住住房专项贷款较高贷款金额10万元。

(二)单笔可贷额度，由管理核心根据借款申请人及配偶收入情况、信用情况、住房公积金账户存储余额、所购住房价格、借款期限、还款能力系数、贷款额占房屋总价款的比例等因素，综合评估确定。单笔贷款额度不得超过较高贷款额度。

借款人的还款能力系数(每月还款额与家庭月收入之比)由管理核心确定、调整并予公布。

第十六条住房公积金贷款额占房屋总价比例：

(一)普通商品房贷款额占房屋总价比例不超过70%。

(二)再交易房贷款的贷款比例，按房龄进行分类：

1.房龄在10年(含10年)以内的，贷款比例不超过该房评估价的70%。

2.房龄在10年-15年(含15年)的，贷款比例不超过该房评估价的60%。

3.房龄超过15年的不予贷款。

(三)银行转移贷款额占房屋总价比例不超过70%，且小于银行贷款本金剩余余额。

(四)建造、翻建、大修自住住房专项贷款的不超过该房评估价值的50%。

第十七条住房公积金贷款期限：

(一)普通商品房贷款、银行转移贷款最长期限25年。

(二)再交易房贷款最长期限20年。

(三)建造、翻建、大修住房贷款最长期限15年。

借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限。临近退休，但具有偿还能力且个人信用良好，能有效实施贷后管理的，可适当放宽贷款期限至退休后1-5年。放宽后的贷款期限不得超过自贡确定的最长贷款期限。贷款期限延长至退休后的，还清全部贷款本息后，方能提取本人及配偶账户的住房公积金余额。

第十八条住房公积金贷款利率按照国家利率政策规定执行。

贷款期限在一年以内(含一年)的贷款，遇法定利率调整，不分段计息，实行合同利率。贷款期限在一年以上且按月还款的遇法定利率调整，于次年1月1日按相应住房公积金贷款档次利率执行。

借款人不能按合同约定期限归还当期应还贷款本息的，按中国人民银行有关规定计收罚息。

第十九条自愿缴存者申请住房公积金贷款较高贷款金额

15万且不超过其夫妻双方住房公积金缴存余额的10倍，同时不超过所购普通商品房全部价款的50%(再交易房评估价的40%、建造、翻修、大修自住住房评估价的30%)，借款人月还款额不能超过借款人及配偶可支配收入的40%。购买普通商品房贷款年限最长不超过20年。购买再交易房贷款年限最长不超过15年。建造、翻建、大修住房贷款年限最长不超过10年

三、自贡公积金贷款流程

第2十条借款人申请住房公积金贷款需到管理核心提出申请，并提供管理核心和受委托银行要求提供的相关资料。

第2十一条管理核心受理借款人申请的，应及时进行贷前调查和审核。

自管理核心受理贷款申请之日起15个工作日内，管理核心应对贷款申请进行审核，做出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人。准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续不准予发放贷款的，说明原因并将相关资料退还申请人。

第2十二条经管理核心审议通过的贷款，由受委托银行与借款人签订借款合同及办理相关手续管理核心复核同意后，将贷款资金划入受委托银行的委托基金账户受委托银行按借款合同约定的时间和金额及时发放贷款。

(一)属普通商品房贷款的资金应当划入售房单位在银行开设的账户内。

(二)属银行转移贷款的资金划入借款人在银行开设的账户内。

(三)属再交易房贷款的资金划入售房人在银行开设的账户内。

(四)属建造、翻建、大修自住住房专项贷款的资金划入承建方在银行开设的账户内。

第五章贷款担保

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自贡银行去年新增各项贷款35亿元

自贡网讯（记者熊心权）近年来，自贡银行始终坚持“服务地方经济、服务小微企业、服务城乡居民”的市场定位，创新金融服务，支持企业转型，各项工作呈现出良好发展势头。

截至2017年末，该行资产总额达761亿元，较年初增长198亿元，增幅35%；各项存款余额431亿元，较年初增长68亿元，增幅19%；各项贷款余额173亿元，较年初增长近35亿元，增幅25%。该行荣获“2017年中国城商行品牌价值100强”，主体信用评级上升到了AA，在《银行家》杂志组织的全国资产规模千亿元以下城商银行综合竞争能力排名中排位第四，发展实力和全新品牌形象明显提升。

据了解，2017年自贡银行新增贷款34.8亿元，达到全市新增贷款的30%；通过同业存单、同业存款、协议存款等金融工具吸收域外资金近100亿元用于支持我市经济社会发展，通过基金、债券、结构化融资渠道向实体经济投放资金117亿元；主动对接全市重大项目22个，投放资金13.4亿元；制定“一企一策”的帮扶政策，对35户出现阶段性风险的企业实施定向帮扶；申请支小再贷款共计12.2亿元，累积支持小微企业133户，为企业节约财务费用约2208万元。

自贡银行负责人表示，2018年面对新形势、新任务、新征程，自贡银行将紧紧围绕“服务实体经济、防控金融风险、深化金融改革”三大任务，全面提升服务实体经济能力，真正发挥出地方银行在金融支持地方经济社会建设中的积极作用，进一步提升金融服务效率和水平，推行小微企业信贷全程无收费服务，切实满足企业融资需求，降低企业融资成本，以实际行动贯彻落实我市“三个加快”等战略部署，为推动振兴发展、决胜全面小康，建设城乡一体繁荣幸福新自贡贡献力量。

简化手续 有需可贷 我市生源地信用助学贷款正在办理

自贡网讯（实习生肖文旭记者张翠娜）26日上午，富顺县教育局助学贷款办理大厅里迎来一拨又一拨前来办理生源地助学贷款的学生和家长，在咨询处、排队领号处、申请处……各窗口秩序井然，工作人员和志愿者热心细致服务，使办理工作简便又高效地进行着。目前，我市各区县生源地助学贷款正在火热办理中，截止26日，已发放贷款1411人1100万元。

从2009年开始，我市对在校大学生和大学新生提供生源地信用助学贷款。近两年，随着国家资助政策的落实完善，贷款流程和手续也在不断简化，如果事先在网上完成注册，现场只需3-5分钟就能办好。今年，国家助学贷款将实现高校、科研院所、党校、行政学院、会计学院等培养单位全覆盖，实现全日制普通本专科生、研究生、预科生全覆盖，并对所有有意愿学生进行贷款，在资助贫困的基础上，进一步鼓励学生承担责任、学会担当。

“我已经是第三年申请助学贷款了，办理非常方便。”马上读研究生三年级的成都中医药大学学生范润平告诉记者，她从读研开始每年贷款了9000元，当天和她一起来办理助学贷款的还有她马上读大学三年级的亲妹妹，妹妹每年贷款了5400元，为家庭减轻了很大的负担。“助学贷款帮助了像我们圆了自己的大学梦，也让我们懂得了感恩和担当，今后一定会按规定还贷。”

生源地信用助学贷款从七月起开始办理，还将一直持续到九月，预计八月中旬会迎来办理高峰期。具体办理事宜可登陆网址查询。