芜湖公积金再出新政，附详细解读
为发挥住房公积金保障作用，支持多子女家庭住房需求，自12月1日起，我市多子女家庭住房公积金贷款额度可上浮，三孩及以上家庭可按实际租金提取住房公积金。
根据芜湖市住房公积金管理委员会《关于支持多子女家庭使用住房公积金的通知》：
我市多子女家庭（含二孩及以上）在我市申请首次住房公积金贷款购买普通自住住房的，可在原享受贷款额度基础上浮。具体为：二孩家庭最高上浮10%；三孩及以上家庭最高上浮20%。
三孩及以上家庭在我市无自有住房且租住住房的，经审核，可按实际支付租金申请提取住房公积金，不受我市现行租房提取最高额度限制。
需要注意的是，多子女家庭住房公积金贷款额度上浮政策，与我市高层次人才住房公积金支持政策不叠加使用。
政策详细解读
1
怎么认定多子女家庭？
解读：我市多子女家庭（含二孩及以上）是指按国家政策，同一对夫妻已共同生育或合法收养两个含以上未成年子女（为现有子女数，且均未满18周岁）。办理业务时需提供：医学出生证明。
因婚姻关系变更重组家庭，承担两个含以上未成年子女抚养义务的，可参照执行。办理业务时需提供：医学出生证明、抚养未成年子女证明材料。
2
首次住房公积金贷款和普通自住住房需符合什么标准？
解读：首次住房公积金贷款需符合在我市范围内及“住房公积金监管服务平台”和“人民银行征信报告”核查均“无住房公积金贷款记录”的认定标准。
普通自住住房包括我市新建商品住房和二手住房。
3
享受贷款额度基础上浮后，具体最高贷款金额是多少？
解读：享受贷款额度基础上浮，二孩家庭最高上浮10%、三孩及以上家庭最高上浮20%。是指：某家庭按照我市现行住房公积金贷款政策规定可申请贷款55万元，同时又符合三孩及以上家庭条件，可在55万元基础上再上浮20%，申请贷款66万元。
需要注意的是，多子女家庭住房公积金贷款额度上浮政策，与我市高层次人才住房公积金支持政策不叠加使用。
4
多子女家庭申请住房公积金贷款政策从何时可享受？
解读：多子女家庭申请住房公积金贷款，以购房合同网签时间为认定依据。购房合同网签时间在政策执行之日（含之后）12月1日的，可享受政策。
5
租房的三孩及以上家庭如何申请提取住房公积金？
解读：三孩及以上家庭在我市无自有住房且租住住房的，可按实际支付租金申请提取住房公积金，不受我市现行租房提取最高额度限制。
其中，未超过我市现行最高租房提取额度的，可通过网上（PC端、手机端）无要件办理，符合条件的，提取资金实时到账；超过我市现行最高租房提取额度，可按实际租金支付情况提取，需提供：医学出生证明、家庭无住房记录、租赁住房合同、支付租赁费用发票及费用支付记录等相关材料，在线下柜面办理。
▍记者：芮娟
▍编辑：邢嘉
在芜安居有保障！芜湖公积金新政力度前所未有
人才申请公积金贷款打破“双挂钩”限制，符合相关条件即可享受最高贷款额度——3月18日，市住房公积金管理中心召开新闻发布会，对《芜湖市高层次人才住房公积金支持政策实施细则》进行解读。据悉，支持人才在芜安居宜居，“新政”力度之大前所未有。
此次公积金支持政策覆盖人群为我市企事业单位引进的、取得“人才绿卡”的A、B、C层次人才；部分D层次人才，即2021年7月30日（含）之后在我市新参加社会保险，在职在岗的博士、35岁以下的硕士、毕业3年内的本科和专科（含中职、技工院校）毕业生或持有三级及以上职业资格证书的高级工，实现了从中职毕业生到博士生的“全覆盖”。
根据实施细则，在芜正常连续缴存住房公积金满6个月，首次使用住房公积金贷款在我市购买首套自住新建商品住房的，B层次及以上人才贷款最高额度放宽到单人70万元、夫妻双方90万元；C层次人才贷款最高额度可放宽到单人55万元、夫妻双方75万元；部分D层次人才可直接享受单人30万元、夫妻双方50万元的住房公积金最高贷款额度。
“‘新政’打破了公积金贷款‘双挂钩’限制，即取消申请人贷款额度与公积金月缴存额、账户余额挂钩的限制条件。”市住房公积金管理中心相关负责人举例说，比如某位大学生来芜工作满一年准备买房，这时候公积金账号余额可能只有1万元，按以往的政策，公积金贷款最高只能是余额的10倍，即10万元，根据新出台的公积金支持政策，则可直接享受30万元的贷款额度。
据其介绍，人才在享受公积金支持政策的同时，还可以向市惠居公司申请低息组合贷款，其中，A层次人才最高100万元、B层次人才最高70万元，C层次人才最高50万元，部分D层次人才最高40万元，“这两项贷款政策再叠加‘紫云英人才计划’中对人才给予的购房补贴，能有效帮助高层次人才和新市民解决住房需求，真正实现在芜安居乐业。”
据悉，《细则》自今年1月正式印发以来，受到社会的广泛关注。截至目前，市住房公积金管理中心已成功为D层次以上人才办理公积金贷款业务11笔，共计540万元。
来源：芜湖日报
你关心的公积金热点问题回复来啦
住房公积金的归集、提取、贷款是大家很关心的话题。自动代扣还款超一年如何提取公积金余额？断缴超过两个月会有什么后果……近期，针对这些热点问题，芜湖市住房公积金管理中心给予详细解答，供有同样疑惑的单位、市民参考。
Q:
本人买房子时用的是组合贷款，公积金是自动代扣的，代扣后每月还有很多剩余，还款超过一年后，为什么在皖事通上提取公积金用于偿还商业贷款时显示“被支取限制”？如何才能把公积金里的余额提取出来，缓解房贷压力呢？
A:
办理了冲还贷（代扣）业务后，系统会自动限制公积金账户的支取。您可携带商贷借款合同、还款流水和身份证（以上提供原件）本人银行卡（一类卡）至中心大厅办理解锁、提取业务。
Q:
本人为住房公积金个人缴存户，尚未申请住房公积金贷款，现打算不继续缴存住房公积金，该缴存户必须办理个人缴存账户封存业务吗？如果未办理，也没有继续往银行卡里面按月汇款，会造成什么影响？
A:
如果要办理个人缴存账户封存业务需前往中心窗口办理。若未继续汇款会导致每月缴存扣款失败，造成断缴超过两个月以上的无法申请办理住房公积金贷款。
Q:
购买法拍房提取住房公积金，需要什么材料？
A:
提供过完户的产权证、增值税发票、身份证和本人银行账号办理提取。
Q:
婚前夫妻双方各自都使用住房公积金贷款购房，双方在购房时间一年内结婚，是否可以凭借对方婚前住房公积金贷款所购的房屋申请购房提取自己的住房公积金？
A:
可以。
Q:
2016年使用上海的住房公积金在芜湖贷款买房，现贷款已结清，办理注销抵押时需提供哪些材料办理？
A:
提供异地住房公积金缴存流水证明和主贷人身份证。
Q:
在异地有未结清的住房公积金贷款，现已在芜湖正常缴存6个月住房公积金，能否申请芜湖住房公积金贷款？
A:
不能，需结清异地未结清的住房公积金贷款。
Q:
外国人想以租房的名义提取住房公积金，没有居民户口本该如何办理？
A:
可提供护照。
Q:
政府机关单位开户缴纳住房公积金时没有营业执照副本可用什么材料代替办理？
A:
机关事业单位法人证书。
记者了解到，为推进“指尖上的公积金服务”提质增效，市住房公积金管理中心在政策咨询热线直接答复的基础上，已启动了12345市长热线需办理事项的“即时连线，三方通话”新模式，建立针对网办事项卡点的快速反应机制。市民拨打12345市长热线或12329住房公积金热线咨询公积金网办业务遇到的问题时，由热线工作人员可即时连线中心相关业务部门，进行三方通话。与之前热线交办工单、中心处理工单的流程机制相比，简化了群众诉求的办理流程，大幅提高了为群众办实事的时效性。
来源：大江晚报记者芮娟
编辑：朱辰婉
