英国抵押贷款利率再度上升，5年期利率创下近13年来新高
智通财经APP获悉，周一，英国抵押贷款成本继续攀升。与此同时，英国财政大臣夸滕(KwiKw)准备向焦躁不安的保守党政客发表讲话，以重新赢得保守党对他处理经济问题的信任。MfGP的统计数据显示，五年期平均固定抵押贷款利率升至6.19%，为2009年11月以来的最高水平，高于一周前的5.48%这一阶段性新高。另外，两年期固定利率协议平均利率升至6.31%，为2008年11月以来的最高水平，上周该利率在近14年来首次突破6%的门槛。
屡创新高的利率——自英国财政大臣推出“迷你预算”以来，抵押贷款利率持续飙升
据媒体报道，夸滕计划在周三保守党颇具影响力的1922委员会会议上会见后座议员。议员们将于周二重返议会，这是夸滕在9月23日发表有争议的财政报告以来的第一次重返议会。该报告引发了金融市场剧烈震荡，并导致保守党召开了一场激烈的会议。
与此同时，银行为了适应更高的成本，已将超过40%的抵押贷款产品撤出市场。财政大臣上周会见了英国银行业的领导者们，讨论了他的迷你预算之后的问题。
包括劳埃德银行集团和NW集团在内的抵押贷款巨头的高管强调了购房出租和先付利息抵押贷款客户的压力，同时讨论了包括延长抵押担保计划在内的帮助性质措施，该计划帮助首次购房者购买房产，将于2022年底到期。
不过，RiFi的统计数据显示，政府的一个积极因素是，抵押贷款账单上涨对选民的影响不会像过去那样影响范围巨大。数据显示只有约28%的英国家庭面临抵押贷款，而在90年代这一比例为43%，这主要是由于年轻人住房拥有率直线下降。
RiFi在10月7日写道，在保守党选民中，只有三分之一的人有抵押贷款，因为有一群年龄较大、更富有的追随者完全拥有自己的房产。不过该智库补充称，利率上升带来的政治和经济因素将是未来几年的一个关键因素。
英国贷款利率“飙升”之下，伦敦人的艰难抉择……
通胀之下，央行屡次加息，导致贷款利息节节攀升……
这对一波伦敦贷款买房的人来说，简直就是“灾难”……
毕竟，伦敦的房产放眼全英国，均价是最贵的，因此贷款的金额也相对英国其他地区更高，利息上涨之后，偿还贷款的压力也更大。
数据显示：伦敦的平均房价是平均工资的11倍，远高于英国其他地区，这让伦敦人在困难时期面临的风险更大。
加息之下，伦敦人的生活有了怎样的变化？
今天，我们听听这些人的故事：
1.我推迟了3次婚礼
今年49岁的SvBwi在伦敦东区长大，从事科学数字领域的工作。
虽然有一份体面的工作，但利息的上涨对他的影响很大。
他有一笔40万镑的银行贷款，目前每月支付780英镑。如果利率上涨到6%，每月还贷金额将飙升至1,980英镑。
他与未婚妻原本打算要举办婚礼，但贷款利率的上涨让他压力很大，婚礼因为新冠疫情已经推迟了2次，现在因为利率的上涨，要再推迟一次。
毕竟如果还款金额上涨，他不确定自己能撑多久，自然要攒钱应对这个危机。
2.我一直在想怎么攒钱
目前伦敦，超过三分之一的有贷款的房主都是有孩子的夫妇。
今年33岁的Li，32岁的机械工程师JHw和刚出生的女儿住在克罗伊登(C)的一栋2室联排别墅里。
他们的固定利息贷款将在2023年7月结束，对此他们感到害怕。因为他们还需要为孩子的托儿费筹措资金。
目前，他们每月要还1300镑贷款，如果利率提高到6%，每月的还款额要上涨到2,035英镑。
正在休产假的Li表示：
我一直在想怎么攒钱，怎么削减开支……我们要努力去工作，希望能多赚钱。
3.利率上涨，我们负担不起
今年26岁的首次购房者LiO39Ni和25岁的EP也在苦苦挣扎。
Li是一名警察，他与护士妻子E一直梦想有一套属于自己的房子。不久前，夫妻俩看中了一套房，并与贷款经纪人洽谈贷款细节，如果之前谈到的3.9%利率贷款产品不作数了，他们就买不起房了：
如果利率上涨，我们就负担不起了。又一次，买房的梦想落空。
4.我们进退两难
27岁的可再生能源行业工程师AxLw今年7月卖掉了苏格兰的房子，和她的爱人在伦敦东南部看上了一套2居室联排别墅，售价是66万镑。
4周前，他们获得了贷款利息为3.71%的贷款产品，现在想要签订却已经被撤销了。现在，他们处于进退两难的困境。进，硬着头皮买房，高利率难易承担，退，苏格兰的房子已经卖了，他们变成了没房一族……只能去租房。
5.我们感觉被困住了
ChD是房地产经纪公司AF的公关人员，去年他们卖掉了伦敦东南部的房子，想搬到更适合孩子们生长的Rih区。
为了过度，他们今年一直在租房。可如今利率的上涨让他们购房困难。再加上仅仅今年第一季度，伦敦租金就上涨了20%，支付高昂的租金，让Ch距离买房，更远了……
房产圈的结尾提示：
从目前的情况来看，为了控制通胀，英国央行还会加息。而利率的进一步上涨，会让跟多已经购买房产的人负担不起贷款，一些人会选择将房产出售，从而加入租房大军。一些计划买房并且准备的差不多的首套房买家，也会放弃买房的计划，选择继续租房。这会让原本伦敦市场上就供应不足的出租房，变得更加紧俏。
伦敦的租金今年已经在飞速上涨，再加上更多需求的涌入，继续上涨是必然。眼下，留学生开学季，还涌入了一大批国际学生，大多数都有租房需求，这也让伦敦的优质出租房更加难得。最终，房东的一套房引来众人抢租，租金自然也会水涨船高。
英国央行上调基准利率至3% 预警CPI将达40年最高位
中新社北京11月4日电伦敦消息：当地时间11月3日，英国央行宣布将基准利率从2.25%提高至3%，为1989年以来单次最大涨幅。英国央行警告，本季度消费者价格指数(CPI)将达到40年最高位即11%左右，英国经济或面临持续两年的衰退。
综合路透社和英国广播公司消息，英国央行自2008年金融危机以来，首次将基准利率提高到3%。英国经济可能在接下来两年都不会增长，比2008年至2009年金融危机期间的下滑时间更长。预计到2025年底，失业率将持续上升至6.4%，是目前的近两倍。
英国央行行长贝利表示，央行无法对未来基准利率走势作出承诺，但基于现状，银行利率的上调幅度必须低于金融市场当前的定价。他说，“英国未来将面临一条艰难的道路”，但他坚信经济会复苏。
路透社称，英国央行加息消息一出，当天借贷成本上涨，英镑汇率大幅下跌，兑美元汇率下跌2%。
据英国广播公司报道，英国财政大臣杰里米·亨特对英国央行加息进行回应。他说，通货膨胀给全国家庭、养老金和企业带来沉重压力，本届政府首要任务是控制通胀，央行此举是为了让通胀回到目标水平。他补充说，“稳健的货币政策和稳定的经济是降低抵押贷款利率、增加就业机会和实现长期增长的最佳方式，我们需要在税收和支出方面作出艰难的决定。”(完)
来源：中国新闻网
