没钱装修也能贷款，但关于装修贷款的这些坑你必须知道

大家好，我是小蜜~今儿给大家聊聊装修贷。

首先必须说：装修贷是暗！藏！着！坑！的！

有个哥们直接去建行贷了二十万，一月息二三百，五年还清，感觉还不错，想着前期硬装起码够用了。去买材料才发现贷款用不了，问银行才知道必须是和银行有业务合作的品牌商才可以，去某宝发现不能随意购物，得去银行专场~

装修贷花样多路子野，可能的坑有哪些？1、不了解贷款产品，稀里糊涂贷了一大笔款发现用不了

一般人光看利率去了，利息还行就先贷它个二十万。跑来跑去发现这钱根本用不了。别以为银行是做慈善的，你不问明白了，工作人员大概率不会主动告诉你这笔钱的适用范围。

2、利息比银行低的，大概率不靠谱

有的装修贷，甚至不通过正规银行，更加坑。朋友圈小广告“利息仅0.22%，贷了就是赚”，抓住咱们前期占便宜又及时止损的心理，主要目的是薅定金，就是机构先让交定金，交完很多人发现不是正规银行放款，感觉有点上当，但这个时候定金一交就收不回来了。

3、贷款前先交押金、利息，估计是诈骗

打着口号“一次性给足1.8万利息，就能贷款10w，每个月只要还1900本金”，先冲你要钱的，千万别信，谁这么好心会做慈善？

4、平台托管资金，钱不翼而飞

有的借款平台要求你签协议，银行放款资金全部放到平台托管，还承诺时不时会给点利息补贴。平台倒闭跑路，银行要你还款，家里工人催着交钱，你都没地方哭。

5、贷款类型不熟悉，白浪费时间

得熟悉流程条件，才能选定适合自己的贷款类型。大到申请人资质、银行利率可贷额度，小至还款日、审核周期，弄错了能重头再来还好，耽误装修工期就不好了。

银行正规装修贷也很多种，应该怎么选？

大概分四类：住房公积金、信用卡分期、抵押贷款、消费贷款。

咱一个一个来，

1、住房公积金装修贷款

以前有，现在都没有了，现在公积金贷款只允许用来购房。而且公积金不能取出来用于装修。规定是房屋大修才能以装修名义取出公积金，一般家庭装修啥的不算大修。

所以，有人说公积金能装修，好像挺简单，其实不是那么回事儿。除非你家符合大修的标准，才能拿着装修发票去提公积金。

2、信用卡分期

看装修公司和银行的合作，如果有就能申请。

3、抵押贷款

拿房产或汽车作抵押，也可贷款。最大的优势是手续费便宜，利息低。但是办理程序复杂，周期会长。

4、消费贷款

工资流水达标、个人信用良好，就可以去银行办理了。门槛很低，甚至有的都不需要收入证明或者流水，有个本科学历都行。审核简单、放款快，所以消费贷款基本是装修贷的首选，而且不局限于装修用途，你买这个东西其实不是你家装修要用的，银行也不会管你，缺点就是消费贷款的手续费、利息都高。

简言之，几种贷款的操作难易度：抵押贷款住房公积金贷款信用分期贷款消费贷款

门槛越低，一定程度上隐藏问题越多。像各大银行、小贷公司都有消费贷，很多都是二话不说先给你贷上，销售经理业务达标，管你用不用得了。

了解一下各大银行的装修贷利息：

很多人看完表，觉得要么选建行，要么选借呗。哈，掉坑了——支付宝看似日利率很低，按天数算下来实则利息很高，只不过放款快，流程几步到位。建行年利率低，但一般款项只能支付给合作的品牌商。就这个表简单计算，短期贷款（按一年算）利率：建行工行农行中行支付宝

还款也是个大学问：

举个非常通俗易懂的例子：

五年期20万的装修贷产品，月息0.36%，年息4.4%（只是举例哈，实际还会在央行规定的贷款利率进行上下浮动）

1、等额本金还，利息22366.67元：

2、等额本息还，利息23170.99元：

3、先息后本还，利息44000元。

银行不会给你算得这么细，一般只告诉你，先息后本还好，每个月交七百多利息，五年期一到再还本金。有的三方机构直接要求交30%的砍头息，钱没用又是债。

总结一下，还款利息金额排序：等额本金＜等额本息＜先息后本

手头资金宽裕且收入稳定，选等额本金；资金周转不开又要每月压力小，选先息后本；等额本息介于两者中间，酌情考虑。不要只听信销售经理的一面之词，网上在线计算器很多，货比三家多动手算算。

说到这，前面的怕你忘了，咱们再重温一遍：

资金托管于平台，不能干；

提前交押金、利息，不能干；

低利息相当于免费送，不能干。

装修贷还有哪些值得注意的细节？1、贷款额度

一般不要超过20万。

以20万的建行五年期装修贷为例，它分两批发放：水电验收，放一次，泥工验收，放一次，还得给银行拍照。贷10万，不需要现场拍照；超过20万，银行不定期来验收看进度。所以为了减少麻烦，10万20万就够了，不要贷太多。

2、贷款适用范围

提前问清楚贷款能用的条件，事实上不是所有的POS机都可以刷，一般要看和银行合作与否，如苏宁、富森美这些和银行合作多一点，你选个小杂牌可能用不了贷款。

比如，建行贷款在京东付款上就无法实现，淘宝采购还得去银行专区。很多人反馈贷款前期硬装基本上都没怎么用。

不过问题还是可以解决的，贷的款只要不刷，借款人一般也不用付利息。但这折腾，也耗时费力呀。

3、放款周期

一般都时效蛮高的，3-12个工作日都可到款，不过具体还得看贷款类型。硬装开工之前提前办好，不然有的放款慢，影响施工进度。听说公积金放款时快时慢，所以手里留钱周转很有必要。

天下没有掉馅饼的事，大坑勿踩，小细节也需要特别注意。希望大家都能花最少的钱，办最稳的事。

装修贷原来也有坑，全职宝马被坑得很惨，关键老公失业没钱还贷款

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周雨桐从小在农村长大，兄弟姐妹很多，父母家里也没有什么钱。

所以她远嫁了，嫁给了城市里的一个上班族，也算脱离了苦海。

确实婚姻可以改变一个人的命运。

农村出来的她，主要是养儿育女，赚钱这事就交给她的老公钱进了。

其实是钱进工作还可以，周雨桐其实也是有点本事的，长得不好看，还个子矮，但是他的老公对他还算不错的，反正上班也赚不了什么钱，就让她做全职妈妈。

他们有一个女儿一个儿子，周雨桐是远离老家农村才来城里的，所以父母也不在身边，有两个小孩要带，再工作也不现实。

钱进通过自己努力，在城里买了房，不过房子是贷款的，贷款本来也没事，买了房子就要装修，这装修压根就没有钱。

这两夫妻也是喜欢提前消费的人，本来房子买了也是好事，你说没有钱的话，就不要装修了吧，等有了钱以后再装修。

但是周雨桐是农村来的，来到城市以后，现在买了房子，总也想装修来的。

装修如果找银行借款就好了，但是买了房子之后，钱进因为自己的原因，他的征信出了问题，银行的钱贷不出来。

他们要装修的事情给装修公司知道了，当然这个知道也周雨桐自己找上门他们才知道的，周雨桐想反正家里也没事，问问装修的事情总可以把，房子如何装修，预算多少钱，这样自己心里也有个底。

装修公司介绍完以后，听周雨桐说没钱装修，这不是浪费时间。

不过装修公司说钱这事简单，说周雨桐可以办个装修贷，就是这笔钱就是用来装修的，贷款公司把钱贷给周雨桐，但是这个钱只能放在装修公司，这样是避免周雨桐把这钱给挪作他用。

装修公司的这番话让周雨桐耳目一新，和钱进商量以后，就决定这么办了。

装修贷款15万，这钱放在装修公司。

不过这装修说说利息低，其实算起来也不低，大概8%左右，关键这钱一共15万，钱全部在装修公司，装修公司用了10万。

还有5万装修公司拿着不给，这把周雨桐吓坏了。

周雨桐的打算是把这5万要过来挪作他用。

他们不想在装修上再花钱了。

当然这是装修款，钱是周雨桐借的，利息也是要她付的，装修公司就是压着钱不给，她觉得是上当受骗了。

其实到了现在她已经后悔装修了。

房子是贷款买的，装修的钱也是装修贷，这个装修还是有点套路的装修贷。

办了这个装修贷，他们还支付了一笔服务费，真正的利息算起来比银行高2倍，关键这钱自己还无法支配。

疫情当下，现在她老公也失业了，一下子没有了生活来源，什么地方都要用钱。

银行的贷款每个月要还，装修贷的钱每个月也要还，周期不长，利息很高。

周雨桐是全职妈妈，是没有赚一分钱的，每次用钱都要向老公要的。

原来工作正常的时候，周雨桐拿老公的钱好像也是要看脸色的，现在的话老公自己都没有钱了，就没法给钱了。

没有钱以后，家里的生活就没法开支了，关键，这房贷和装修贷是两座大山压着他们。

所以到了现在周雨桐一个全职妈妈开始绝望了，她居然想着带着孩子一起跳楼。

这日子没有办法过下去了。

装修贷是什么东西，这里面肯定有东西，这装修公司和装修贷是一伙的，这里面的条款很苛刻，对装修的人是非常不利的。

这个事情可能涉及欺诈。

但是现在的事情是装修贷款是一回事情，因为这个钱是要用在装修上的，签合同的时候已经说好这钱是放在装修公司的。

现在对周雨桐一家来说还款是最重要的事情。

不管是银行贷款还是装修贷的还款，这两头都是要还钱的，你不还钱，那么只能把你的房子拿出去拍卖。

银行做这种事情是老套路了，还不带一丝感情色彩。

一旦房主还不出贷款，银行是直接起诉，然后拍卖，这个流程都不用银行的人出面。

这拍卖房子是很坑人的交易。

房价低不说，房主还要承担几万元的律师费，还要承担房子的保全费5000元，还要承担各种各样的费用，也就是说一套房子拍卖下来，压根多不了几钱。

你花10多万的装修，等你拍卖的时候就是一文不值了，哎，这事情真的棘手的。

装修贷是比银行更大的坑，所以这个事情对于来自农村的周雨桐来讲，一点办法都没有。

她的老家本来就没有钱。

她们兄妹很多人，他的父亲早已白了头，农村的人本来收入就不高，还生那么多的小孩，能把孩子养活已经很不容易。

所以现在的周雨桐只能靠自己。

自己从来不工作，靠老公赚钱，表面上来讲老公让她不要上班，但是每次伸手要钱感觉是求着老公，现在倒是不用求了，因为老公也没有钱了。

有多大能力就办多大的事。

越是没有钱的人越要面子，自己没有钱装修，还打肿脸充胖子，现在老公没有收入，全家断粮，这往后的日子就更难了。

周雨桐本人出境头来到头条，大哭地喊着被装修贷给坑了。

她的话是不是真的我也不知道的，因为她说她没有收入家里没有地位，所以来自媒体赚钱，曾经粉丝好几万，但是因为没有流量，她重新注册了头条。

她来头条都一个月了，我看了下她的粉丝都没有100个，这是曾经数万粉丝的头条博主，我真的是怀疑了。

不过她讲的事如果是假的，那么只能说明她的演技确实是一流的。

但是也可能是真的，这这么几分钟的视频居然点赞和评论无数。

头条赚钱容易吗？

头条赚钱也是看人的，应该说这个平台对大多数人都是好的，有的人收益多，有的人收益少。

借钱装修是可以的，这个钱是亲戚朋友那里借的。

贷款装修可要当心了，没有这个本事千万别贷款。

这世上最六亲不认的就是银行，现在的银行真的是唯利是图的资本家。

我是小白自媒体人，请点击关注，欢迎大家一起来讨论。

银行调“控利率”后，十分“划算”的房子装修贷款

在大环境的影响下，国内有很多利率都在今年下降，很多人都在这个时候买了房子能够相通过申请装修贷来装修，那么这个会很划算吗，一起来看一下吧。投资资本回报率我们都知道，余某宝7天年化收益率在1.4%最近的利率都稳定在1.3%-1.4%，相比年初竟下降了60个基点。这也引起了很多人贷款装修贷。不管是企业还是个人进行的投资，要考虑两个问题：首先是项目能带来多少回报还有回报能否覆盖资金成本。也只有这个回报覆盖资金成本，投资才是有利可图，能够让人们拿出自己的钱或者是借钱去投资因此资本回报是保障利息支付的最终资金来源。都是资本回报率越高，才可以支撑的利率越高；而且资本回报率越低，那么能支撑的利率水平也就越低。

最划算的贷款装修贷因房市的调控，很多需要的人都在这时选购新房因此装修贷的申请并没有下降反而升高，同时回报率也高，因此自然利率那就并不会下降很多。而对于装修贷这次次多家银行调控利率对装修贷的影响不会很大而本身装修贷的月费率也就非常的低，并且这也大部分人来看仅次于房贷也是最划算的贷款。

贷款利率下降那么在银行存款利率下降后，并且对应的银行的资金成本下降而这种成本也最终将传导到贷款端上，因此未来存款利率可能会下降。在过去的一段时间当中，在整体市场流动性十分的宽裕，在利率自律机制指导之下很多的各大银行的贷款利率已经展现出比前两年下降许多，现在目前也有银行房贷利率最低下降到4.1%左右。能够看出，现在银行存款利率也不断的下调因此将手中的资金存放在银行，也很难再当下时局当中进行增值，反而可以选择合适替代品进行财富增值是非常重要的。

在银行调控利率后，申请装修贷还作为刚需的贷款端，这对于很多人都值得选择。