交警答疑｜贷款还完，车辆解押该如何办理？
所需资料
车辆办理解押请携带机动车所有人和抵押权人的身份证明（个人的为身份证。单位的为组织机构代码证或统一社会信用代码证明，加盖公章的委托书，代理人的身份证），机动车登记证书原件，抵押权人为单位并且有指定代理人的，指定代理人必须到场。先通过车管预约成功后到现场办理业务。
注意：
1、对商业银行且必须经过车管部门在综合应用平台进行对营业执照原件、公章样式影像化留存的抵押权人，不需要再提交营业执照原件，改为提交加盖公章的营业执照复印件，营业执照复印件或抵押合同可以使用电子印章。
2、25家经国家授权的汽车金融公司和10家汽车财务公司提交加盖公章的营业执照复印件。
3、属于被人民法院调解、裁定、判决机动车解除抵押的，提交人民法院出具的《调解书》、《裁定书》或者《判决书》原件及其复印件以及相应的《协助执行通知书》原件。
办理流程
(一)选择到车管所办理
申请人办理小型汽车解押业务应通过“车管业务预约系统”提前预约，预约成功后到指定时间、地点办理业务车辆管理所会在受理业务之日起一日内，审查提交的证明、凭证，在机动车登记证书上签注解除抵押登记的内容和日期。
戳链接：如何选择预约人员？绑定？取消预约……车管业务“预约办”操作指南！
（二）选择到警邮服务站办理
①抵押权方、车主持身份证等相关资料到警邮服务站申请解除抵押业务
②到达警邮台席后，按规定进行人像采集，工作人员受理后，申请人在申请表上签字确认
③受理三个工作日内以快递方式邮寄给申请人。
车管部门办理地点
警邮办理地点
银行解除房产抵押怎么办理
现在大多数人在购买房屋时选择贷款，而在办理房贷的时候，银行会要求借款人用其购买的房子作抵押，只有在结清贷款后才能解除抵押，房子才真正到手。那么银行解除房产抵押怎么办理呢？接下来就由法律快车小编为大家进行解答，希望对您有所帮助。
现在大多数人在购买房屋时选择贷款，而在办理房贷的时候，银行会要求借款人用其购买的房子作抵押，只有在结清贷款后才能解除抵押，房子才真正到手。那么银行解除房产抵押怎么办理呢？接下来就由法律快车小编为大家进行解答，希望对您有所帮助。
一、银行解除房产抵押怎么办理第一步：结清贷款
借款人结清房贷后，持银行开具的贷款结清通知单，到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。
第二步：领取他项权利证
借款人持本有有效身份证及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单。
第三步：办理解押手续
借款人持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。
二、抵押贷款买房有哪些注意事项抵押房屋贷款买房符合法律规定，注意事项有：
1、房屋抵押消费贷款成本较高，房屋抵押贷款利率通常上浮30%以上；
2、贷款期限更短，还款压力更大，房屋按揭贷款期限最长达30年。
三、贷款买房需要什么条件1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
四、那些房地产不得设定抵押？下列房地产不得设定抵押：
（一）权属有争议的房地产；
（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；
（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；
（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；
（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；
（六）依法不得抵押的其他房地产。
以上就是由法律快车小编整理收集的关于银行解除房产抵押怎么办理的信息，由上可知，要想解除房产抵押，首先要结清贷款，然后领取他项权利证并办理解押手续。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律快车的律师，他们会给您专业的建议。
房屋解除抵押需要什么手续？房屋解除抵押办理流程
现在很多房子都是贷款买的，办理房贷的时候，银行会要求借款人用其购买的房子作抵押，这时就需要到房管局办理房产抵押登记手续，银行取得他项权利证后才会发放贷款。所以，房贷客户在结清贷款后，必须办理解除房屋抵押手续，之后办理这一手续后，房子才真正归你所有。那么房屋解除抵押需要什么手续?房屋解除抵押办理流程是什么?
一、房屋解除抵押需要什么手续材料
1、注销登记申请书(已加盖银行或抵押权人公章)
2、解除抵押登记协议(已加盖银行或抵押权人公章)
3、银行授权委托书(已加盖银行或抵押权人公章)
4、房屋产权证原件
5、他项权利证原件
6、受托人身份证原件及复印件。
房屋解除抵押需要准备好上述的手续材料，其中几项材料需要去银行办理领取，步骤如下：
第一步，借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。
第二步，借款人带上本人身份证件、《xx市房地产抵押合同》(一份)、《房地产抵押权注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》，到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。
二、房屋解除抵押办理流程
一般房屋解除抵押办理流程大致分为以下几个步骤，
1、结清贷款
向银行申请提前还款，并准备足额的款项，以备银行顺利扣款
2、开具解压材料
银行完成扣款后，一般次日就可以办理贷款结清手续，持结清手续去银行贷款管理部门开具解压材料如果涉及担保公司的还需要去办理相关手续
3、办理解抵押手续
房产解除抵押借款人持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。
贷款没还清的房子不能够出售或者赠与。只有把贷款还清，去抵押银行拿到贷款还清证明，到原抵押登记部门办理房产解押手续后，房子才可以正常交易过户。房屋解除抵押的周期大概为一个月左右，解押完成之后，房子就可以走正常的交易流程了。
