银行贷款怎么算？贷款计算器来帮忙
前不久，李先生为了结婚，希望买一套房子。但是，由于经济条件的原因，他很难一次性付完房款。于是，他想到了购房贷款，并在向银行工作人员以及其他专家咨询之后，最终办理了按揭购房手续。的确，随着房价的不断上升，大部份家庭买房都需要贷款。而现在，购房贷款的种类有很多种。到底哪种最适合您？选择哪种最经济？这就需要银行贷款计算器的帮忙了。下文将向您介绍贷款计算器的种类，以及以住房按揭贷款计算器为例，向您演示如何使用这种计算器。
银行贷款计算器的种类
银行贷款计算器是根据贷款情况计算还款情况的计算器。中国银行、中国民生银行等等银行，以及百度、新浪财经等网站，均提供了相关的计算器。
从功能上说，银行贷款计算器包括：住房按揭贷款计算器、组合房贷计算器、汽车贷款计算器、出国留学贷款计算器、助学贷款计算器、公积金贷款计算器等等。不过，现在说的贷款计算器，大部份都是指住房按揭贷款计算器了。
住房按揭贷款计算器怎么用？
购房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。目前最常见的有两种还款方法--等额本息还款法和等额本金还款法。等额本息：也叫月均法，本金归还速度较慢，还款压力较轻，但代价是支付的总利息较多。等额本金：本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减。
我们以新浪网站提供的银行贷款计算器为例，进行使用上的演示。以按照等额本息还款法计算：
1，首先选择贷款类别，有商业贷款，公积金，以及组合型。
2，计算方式有两种，按照面积、单价计算和按照贷款总额计算。
按照面积、单价计算，比如单价20000元/平米，面积120平米，按揭成数5成，按揭20年，按照目前利率计算出来，月均还款8445.57元，总支付利息款826936.1元。
按照贷款总额计算也是同样，在上面的情况下，贷款总额为120万元，输入按揭年数20年，计算结果同上。
如果以等额本金还款法计算，在同等情况下，还款总金额为696490元，比等额本息还款法要少，但是开始3年左右还款负担比较重，均在1万元以上。
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教你如何算银行贷款利率
银行贷款利率怎么算？其实大家最关心的就是“我的贷款利率是多少？怎么算？”
我们都知道银行贷款的还款方式有：等额本息、先息后本、等额本金还款，很多产品页面会显示说日利率多少，但是你知道月利率是多少吗？其实也很简单，只要知道公式要我们算利率基本就迎刃而解了。
公式：利率=利息量/本金/时间*100%
月利率=日利率*30天
年利率=月利率*12天
年利率=日利率*360天
像一些贷款产品显示日利率为0.03%，那么我们可以通过上述公式就可以计算出，这个贷款的月利率为0.03%*30天=0.9%；
年利率为0.03%*360天=10.8%。
而我们的利息又是怎么算出来的呢？
我们可以看下这个公式：利息=本金×利率×贷款期限
假如你贷款10万，月利率0.65%，那么年利率为0.65%*12=7.8%，
而每月的利息为100000*0.65%*1个月=650；
一年的总利息为650*12=7800。
还有我们常说的月息几厘可能有时候大家会一下子反应不过来，我们换一种说话可能会更好理解。
比如月息5厘，也就是说你贷一万，一个月的利息就是50块钱。
1厘=0.001=0.1%
下期出什么内容呢？小编也还没想好，大家有想知道的金融知识吗？可以在评论区回复！
到银行办理贷款，自己的“贷款额度”与“贷款利率”怎么计算？
做贷款这么多年，发现有两个问题是讲不完的。一个问题叫“贷款额度”，另一个叫“贷款利率”。
这两个问题不管怎么去讲，总是会有人不停的问起。客户们总是以为，银行的贷款产品就好像是商店的商品明码标记，只等我们去将它领回去。
然而真相刚好相反，去银行办理贷款行为上是我们找上门去，看似我们就是这场交易的主导方。但事实上，即便是我们主动找上门去还肯掏利息，银行要不要也是两说。
就好像古代皇帝选秀，有心攀附皇权的家庭既要给给选秀的臣子太监送钱，又要给皇帝老儿送人。但女子到底能不能入宫，还是看她的面貌、身材、家世、举止、风评等方面的评分。
那时候选秀，不是他们想给宫里送人就会被收下；现在贷款，也不是我们想付利息就能办理。
每个银行披露在外的贷款产品介绍都很简单，就好像古时选秀也只会说相貌佳好、家世清白。但是最终能否被选上，或者被选进宫之后是做奴婢、贵人或妃嫔，都需要看选秀当时皇帝及太后的口味喜好。
而去银行办理贷款其实很像是场选秀，我们向银行展示我们的征信、资产、流水、公司，银行决定是否将我们收入宫。
审批员觉得此客户相貌尚佳、家世清白，就在名字后添个“佳”，银行看到这个“佳”字就会多给客户最高的额度与最低的利率；
审批员觉得此客户相貌只是尚可、家世也还马虎，就在名字后写个“可”，银行看到这个“可”字，就会相应的降低可贷额度与提高一点利率；
审批员觉得客户家世相貌不堪入目，就会在名字后面添个“否”字，银行看到这个“否”字，就会将客户申请材料打回，哪怕你想要掏钱银行也不收。
所以我们与其碰到个贷款中介就问“贷款额度”与“贷款利率”，还不如先问自己想要什么样的产品。好像条件不够出挑但又想坐妃位的秀女，就可以选择去王朝的附属小国增加成功率。
申请贷款，需要有明确的目标。
先提出自己预期的利率、额度以及放款时间，再让中介去给你权衡产品。利率可以对应入宫地位，额度可以看做是国家大小。除非资质出众，否则都是国家越大，入宫地位也会相应更低。
我们整合好自身的资质，弄清楚自己的需求。然后拿上以上种种，让中介为你推荐几款可以办理的产品，这应该是最方便快捷的处理方法了。
不可能每个人都能办理到最高的额度与最低的利率，毕竟市面上存在的那么多高利率、低额度的银行，这些也都是要吃饭的！
当然，杭州各大银行的额度与利率也有个大致范围！
1.在杭州办理经营贷，我可以贷多少额度？
答：如果房子是一抵（即房子之前的按揭、贷款都已结清），市面主流产品是房屋评估价（可用房屋近期成交均价估算）的7成，也有些利率比较高的产品能做到8成；
房子是二抵（本身又按揭未结清）的话，贷款额度能做到房屋评估价的6成再减去剩余未还按揭。
2.在杭州办理经营贷，得掏多少利率？
答：由于疫情原因央行大放水，目前杭州经营贷的主流利率区间大约在3.85%~4.5%之间（最低3.6%，对客户的要求比较高）。
如果自己去银行办理超过这个利率，或者自己的已有的贷款利率超过这个区间，都可以来咨询计算一下。
贷款定制方案
办理抵押贷款时会遇到不少问题：
1、找银行咨询，感觉工作人员“吊炸天”；
2、多数客户对贷款政策不了解导致多次申请贷失败；
3、银行要求的、银行流水、贷款用途等相关条件无法办到；
4、多数需要打入第三方账户，安全系数难以保障；
5、寻找贷款中介机构害怕套路深；
