开发类贷款 开发类贷款是银行为满足特定客户、特定客户、多平安保险样性发展需求而提供的，以政府债券、商业银行保证型投资、提供融资担保、个人住房担保为目的的贷款业务。
开发类贷款是以信托方式发放的贷款。
开发类贷款的主要特点是期限长，期限长商业保险，期限更长，贷款利率也更低。
开发类贷款属于地方性的贷款。
一般情况下，开发性贷款年利率是4%-13%，而对于房地产开发企业，开发类贷款产品期限一般较短，一般为7-30年，具体以实际为准。
住房贷款一般是指借款人(产权人)以固定住所作抵押的，也可以说是用来承包或者租赁房子的，比如说住宅开发商。
那么，开发类贷款有什么注意事项呢? 一、开发性质是什么? 开发类贷款一般是指开发商用特定的产权转让等方式，取得预付款向银行出售其位于辖区内房屋、有价证券、国债、金融资产等资产，并以其所能保障的利益，得到符合实际情况的债权，从而获得良好的社会效益。
二、风险评估是什么? 在开发类贷款中通常存在以下风险:风险主要包括购房者自身的资金缺口，比如购房者自身的现金流紧张，一些投资人可能觉得购买者不具备资金缺口，购房者自己所买的房子可能属于开发业，购买者自己不具备购买房屋的意愿。
如果购房者购买房屋是因为有投资需求，购房者也可以通过开发业的投资渠道获得收益。
二、贷款额度如何确定 根据相关规定，购买房屋是可以贷出所购房资金的，银行在贷款的时候会综合申请人的还款能力来确定贷款额度，一般会根据申请人的还款能力等因素来确定。
购房者如果想从高风险渠道获得资金，可以选择按揭贷款购买，由于这笔资金通常是银行根据其个人的资金状况，并为其提供的融资产品，而贷款申请人在审批贷款通过后获得资金，即购房者使用该行发行的债券，进行质押借款的一种担保方式。
三、买抵押担保怎么获得资金? 由于开发类贷款的用途多样化，因此在选择贷款产品以及贷款利率方面也存在一定的差别，一般来说，贷款成数比较高，一般需要借款人的个人资质进行评估，通常情况下，购房者需要拥有房屋产权，并由开发商出具房屋租赁合同。
