12月LPR不变，贵阳首套房贷利率为3.9%，多家银行推出团购房政策
12月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年12月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
以上LPR情况已连续四个月保持不变。而目前贵阳房贷利率也降到历史低位，多家银行首套房贷利率为3.9%，二套房贷利率为4.9%。
此外，据贵阳金融官微消息，工行、农行、建行、交行、中信银行、贵阳银行、广发银行等19家银行，在贵州推出了团购房优惠政策。具体详情如下：
1、建设银行贵州省分行
2、交通银行省分行
3、工商银行贵阳分行
4、农业银行贵阳分行
5、中国银行贵州省分行
6、广发银行贵阳分行
7、华夏银行贵阳分行
8、中信银行贵阳分行
9、招商银行贵阳分行
10、平安银行贵阳分行
11、贵阳银行
12、贵州银行贵阳分行
13、民生银行贵阳分行
14、邮储银行贵阳分行
15、贵阳农商银行
16、重庆银行贵阳分行
17、渤海银行贵阳分行
18、浙商银行贵阳分行
19、四川天府银行贵阳分行
重磅！贵阳多项目首套房商贷利率低至4.45%
乐居买房讯继5月20日5年期以上贷款市场报价利率(LPR)超预期下调15个基点至4.45%后，全国各城市房贷利率随之下调。
上周，记者与多家银行网点核实，已有工行、农行、交通银行、邮储银行、中信银行、平安银行、兴业银行等多家银行下调房贷利率，随后推送的文章《最新！贵阳多家银行首套房房贷利率下调至4.9%》引起了极大关注。
日前，有知情人士透露，已有项目首套房贷利率可以做到4.45%。
随后记者跟多个项目的从业人员核实，目前确有中国铁建铁建城、首钢贵州之光、中铁阅山湖、中铁阅山湖云著、中铁逸都国际等，首套利率均可做到4.45%。
相关人士表示，目前能做到较低利率的，主要以一些国央企项目和部分优质稳健的的民企项目为主。
记者就此再次咨询了四大银行贵阳支行，相关人士表示，目前首套房贷利率确为4.9%，至于部分项目利率更低，属于点对点的优惠政策，以项目营销为主，当然也不排除未来可能会大面积铺开。
天猫好房计算发现，房贷利率低至4.45%，对贷款购房业主来说，省了不少钱。如果以此前首套房贷利率5.4%来计算，贷款100万，等额本息30年还款，还款总额202.15万元，每个月需还款5615.31元。利率下调后，以首套房贷利率4.45%来计算，贷款100万，等额本息30年还款，还款总额181.34万元，每个月需还款5037.19元。意味着100万的贷款月供能省578.12元，30年将少还约20.81万元。
如此低的房贷利率，对于银行的资金成本来说，压力颇大，因此，这次利率的下调，实属难遇，尤其是刚需购房来说，绝对是上车的大好时机。
值得注意的是，本次调整主要针对新发放商业性个人住房贷款，存量商业性个人住房贷款利率仍按原合同执行。（完）
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文章来源:乐居买房
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工行3.75%、中行3.90%，多家银行消费贷利率大幅下调
年利率从最低4.32%降到3.90%，季先生注意到，今年以来，中国银行向他推荐的消费贷产品“中银E贷”最低年化利率有了大幅变动。
季先生观察到的现象并非孤例。近期，《中国银行保险报》注意到，不少大型银行、股份行消费贷最低年利率纷纷降至4%以下。
有专家指出，下调个人消费贷利率有助于降低申请者的资金使用成本，促进对消费贷的需求，进而促进消费。不过虽然利率低了，消费贷的申请“门槛”并不低，同时还需遵守相关使用规则。
利率低，“门槛”不低
在走访多家银行、采访多位个人客户之后，《中国银行保险报》注意到，目前大行、股份行消费贷最低年利率水平确实有所调降。不过客户若想享受到最低的利率水平，还需要通过银行设置的资质“门槛”。
中国工商银行一支行个人客户经理介绍，目前该行消费贷利率最低能到3.75%，不过要看客户资质，通常公职人员、公积金缴纳情况好的客户更容易申请到低息消费贷。
李女士在北京CBD核心区一家金融机构工作。“今年，时不时会有银行业务人员上门来问，需不需要办理消费贷。”李女士告诉《中国银行保险报》，她所在的企业在中国建设银行有大量业务。“可能因为有企业信用做背书，建行给我们每个人都开了快贷额度，想用的话可以随时申请。之前年利率是4.5%，现在降到了4.35%。”
一位建行信贷业务人员也向记者表示，目前该行消费贷月息最低到了0.25%，但具体还要看个人资质。
在郑州某事业单位工作的于女士今年刚刚提前还完房贷。她告诉《中国银行保险报》，据她了解，目前郑州部分银行信用贷、消费贷利率能给到3.85%左右。
与大行相比，股份行、城商行消费贷利率虽普遍更高，但也有部分银行推出了一些利率优惠政策，满足条件的客户也能申请到年化利率低于4%的消费贷产品。
比如，今年6月招商银行“闪电贷”推出7.8折利率优惠，折后年利率最低至3.95%；徽商银行“快贷”推出年利率限时优惠，6月28日前申请该消费贷产品可享受最低至3.96%的年化利率；汉口银行“随心贷”在5月也推出了7折利率优惠，折后年利率最低至4.85%。
“低利率的消费贷可能并不是针对所有消费者，不同地区的利率标准也存在不同。”中国银行研究院研究员梁斯向《中国银行保险报》指出，“贷款人自身的资质、信用等级等会影响获取贷款利率水平的高低。相对来说，低利率的消费贷款针对的更多是优质客群。”
梁斯强调，消费贷利率下降，并不意味着“门槛”发生变化，因为银行对客户资产有专业化的流程审核。银行在持续拓展业务机遇的同时也会做好风险防范工作，确保资产质量安全和业务可持续发展。
消费贷要用在“消费”上
对于近期银行消费贷“降价”的原因，易观分析金融行业高级分析师苏筱芮认为，一方面，目前宏观环境资金面相对宽松，给银行调低利率提供了良好的外部环境；另一方面，目前优质客户仍是各银行争夺的重点对象，银行愿意以类似方式对优质客户进行让利。
尽管目前银行低利率消费贷主要面向优质客群，但这一调整背后释放的促消费信号不容忽视。
今年上半年新冠肺炎疫情反复，对个人消费产生一定影响。
人民银行公布的金融统计数据显示，2022年上半年住户贷款增加2.18万亿元，比上年同期少增2.39万亿元，其中消费贷款增加6468亿元，较上年同期少增2.13万亿元。
梁斯表示，消费一直是我国经济增长的重要动力来源，对经济增长的贡献率长期在60%以上。下调消费贷款利率，有利于更好促进消费信贷需求，扩大消费规模，稳定经济增长。
需要注意的是，银行消费贷的用途只能是消费，但目前申请者使用这笔贷款进行投资或还房贷的现象仍时有发生。
对此，苏筱芮提示，个人客户在申请消费贷时，要关注还款方式、金额及还款期限，注意不要逾期。同时，要切实把资金用到消费上，不能用来炒房、炒股等。
梁斯也表示，个人客户申请消费贷需确保其用途，避免资金用作其他领域。同时，要避免超出自身承受能力申请消费贷，不超前消费、过度消费，避免出现偿付困难影响自身信用等情况。
实习记者许予朋
编辑韩业清
来源：中国银行保险报
