现在买房的家庭还是需要贷款买房的，但是商业贷款是比较有压力的。
那么，你知道异地公积金贷款是否可以办理归还公积金贷款呢? 其实，在你申请公积金贷款的过程中，贷款利率是由各地公积金中心根据城市不同，在利率上都有上浮幅度限制。
目前，大部分城市公积金中心为了抑制这种大势，都有了部分商业贷款利率下限浮动的政策，从最近几年的5%以内的调整为基准利率，以5.6%计算，首套房商业贷款利率为5.2%，二套房商业贷款利率为5.5%。
对于购买二套房的朋友来说，如果你的房子的房子是单身的，那么如果你购房已经办理了公积金贷款，那么你只能选择申请商贷来支付首付款，因为商贷利率还是比较透明的。
因此，你购买二套房的首付比例最低是二套房的30%-40%。
其实，如果你的房子是两房，那么你购买二套房是无法申请提贷款的，你可以按照原商贷的规定，公积金贷款利率为3.25%，而商业贷款利率则为3.25%。
如果你是异地贷款，但是在广州购房的话，如果你是在广州购房的话，那么你可以向公积金中心申请贷款，如果在广州购房的话，那么需要准备的材料包括:借款人所在单位出具的家庭住房负债证明、借款人银行所在城市的首付款收据、房屋产权证(已办妥房产证)和购房协议等相关手续。
以上手续都属于三方约定，因此，公积金在贷款过程中一定要注意审核是否合格，如果你的房子是购买新建商品房的话，那么你直接到贷款银行的网点直接进行贷款的审核和确认之后，如果没有办理了商贷的话，那么你就可以在购房的银信用卡行指定的网点办理业务，一般情况下只要客户贷款审批通过了，就可以直接申请商业贷款了。
如果你选择贷款的是商业贷款的话，在公积金贷款的过程中肯定没有规定要选择商业贷款，而公积金贷款只能通过贷款银行申请，并且商业贷款的平安车险利率是在基准利率的基础上的上下浮动。
