涨知识：100万的房子首付30万，贷款30年利息总共需要多少钱？

房子是安居乐业之本，在很多中国人的眼里，没有房就没有安全感。那么近年来，随着我国经济的快速发展，很多人的收入也提高了不少，就会开始打算为自己买套房子了。那么如果想要买房，房价当然是人们最关心的问题，但是在我们生活中，房价高这已经是一个公认的社会现象。

所以现在大多数的人买房都是选择贷款买房。一般情况下，贷款买房会付一部分的首付，其余部分就分为30年来还，这样很大程度上解决了很多人买房的问题。那么大家了解过你买房付了首付，贷款部分产生的利息总共有多少吗？那么我们假设一套房子是100万的话，首付30万，贷款30年利息总共需要多少钱？

贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。那么在我们生活中，贷款买房有两种方式，一般为等额本金和等额本息，等额本金是指先还本金后还利息，一般称递减还款；等额本息是指每月利息还款额不变，一般称为等额还款。

（贷款金额*首期还款额=月还款贷款利息=每次还款额*还款次数-贷款总额）

若贷款等额本息，房价100万首付30万，按揭30年，按照目钱银行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下），采用等额本息还款法，月供：3715.09元，还款总额：1337431.34元，利息总额：637431.34元。

若贷款等额本金，房价100万首付30万，按揭30年，按照目钱银行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下），采用等额本金还款法，月供是逐笔递减的，如第一期：4802.78元；随后每期逐笔递减金额：7.94元；还款总额：1215929.17元，利息总额：515929.17元。

那么大家对自己贷款买房的利息了解吗？是采用等额本息还款方式，还是等额本金方式贷款买房的呢？欢迎到留言区进行分享！

房贷30万，贷款30年利息是多少？

居住过小户型房子的人们，对于小房子的居住体验应该是深有体会的。小房子不仅有居住有限，而且地方小，活动区域不够宽敞，基本无法实现动静分离等功能，所以在经济允许的情况下，大多数人都会选择大户型的房子居住。大户型房子不仅可实现祖孙三代的和谐居住，也可以实现动静分离，小孩子在家中就可恣意玩耍的居住体验。话不多说，总而言之，大房子就是舒服，以下大户型四居的房源，为您奉上！

该房屋总价为62万，建筑年代为无年，所在楼层为28层，是不错的选择；值得关注的是，该房间户型为2室1厅1卫，房屋面积为77.5平米，多年龄层段的最佳选择；房屋朝向为东南，室内光线好，冬暖夏凉。

该房屋总价为64万，建筑年代为无年，所在楼层为4层，是不错的选择；值得关注的是，该房间户型为3室2厅1卫，房屋面积为100平米，多年龄层段的最佳选择；房屋朝向为南北，室内光线好，冬暖夏凉。

该房屋总价为80万，建筑年代为2000年，所在楼层为5层，是不错的选择；值得关注的是，该房间户型为3室2厅1卫，房屋面积为99平米，多年龄层段的最佳选择；房屋朝向为北，室内光线好，冬暖夏凉。

该房屋总价为182万，建筑年代为2000年，所在楼层为12层，是不错的选择；值得关注的是，该房间户型为4室2厅3卫，房屋面积为132.5平米，多年龄层段的最佳选择；房屋朝向为南北，室内光线好，冬暖夏凉。

该房屋总价为65万，建筑年代为2000年，所在楼层为4层，是不错的选择；值得关注的是，该房间户型为3室2厅2卫，房屋面积为117.6平米，多年龄层段的最佳选择；房屋朝向为东南，室内光线好，冬暖夏凉。

对于中户型拥有者来说，往往大部分都是已经成家的人了。这样的家庭更适合以灰色系或墨绿色系等较为沉稳的色系为视觉主轴。配合上简约又内敛的木质家居，使得整个空间呈现一种温柔又高雅的空间气质。下面就来仔细看看这个风格的中户型设计吧。

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负债70万网贷30万信用卡20万，以贷养贷还款两年，负债却没有下降

收到粉丝私信说自己负债70万，其中网贷30万，信用卡20万，剩下的是在朋友那里借的。辛辛苦苦坚持还款两年，缩衣节食倾其所有收入都拿去还贷款，可是两年了负债不但一分没少，反而还有上涨趋势。最近疫情又爆发了，生意实在做不下去了。实在是没有能力偿还了，逾期了。问我应该怎么办。到底是咋回事，为什么那么努力的还款，负债不但没有减少反而还会增加。下面我们就详细地剖析一下原因，希望借此文章能帮助更多深陷网贷泥潭，痛苦挣扎上不岸的朋友。

他这70万负债，其中网贷信用卡50万是每天都会产生利息的。剩下借朋友的20万不会产生利息咱暂且不提。就说欠的网贷和信用卡的50万。我们先来说一下欠的30万网贷吧。首先来说一下网贷利息，如果按日计息基本上网贷都是万五起步。也就是说借一万块的网贷，使用一天就会产生5元的利息。30万每天利息就是150元，一个月三十天时就是4500元，一年12个月就是54000元。不算不知道一算吓一跳，三十万网贷一年下来就是五六万利息，两年下来就是十来万利息。这个利息够惊人吧。

有的小伙伴就说了，你这样算得不对。因为是等额本息还款，按日计息。还款半年之后30万贷款本金应该还剩下15万，本金每个月都在减少，利息也应该逐月递减才对。15万贷款万五日息一天才75元利息。你说得没错，你贷的这三十万本金和利息，都会逐月递减。可是你别忘了，半年的时间你确定能挣到这15万。没有挣到这么多钱，还要每个月还贷款怎么办，只能以贷养贷，还进去就得立马贷出来。不然下个月就得逾期，甚至当月还完款身上一分钱都没有。还进去又贷出来是不是还是按30万计息。

如果你按月计息也是一样，提前还款还有违约金。按月计息等额本息也是差不多。年化利率18%左右甚至更高。暂且按照18%计算。30万一年的利息=30万*18%÷12。也就是一年总利息54000元，除于12个月每个月要还4500元的利息。等额本息还款方式，你就是还款到最后一期，此时本金只有25000元，但是这个月利息你照样还4500元。这样算起来利息高得更加令人不能接受。你说这样一年收入得多高，才能抵挡得住网贷产生的高额利息。

说完网贷再来说一说，他这20万的信用卡。能欠七八十万贷款的，几乎都是到了以贷养贷，一卡养卡的地步了。和网贷一样到月就还，还了就刷。饥不择食慌不择路，到了这个地步就怕逾期，都是想着先保住征信，不逾期再说。却忽略了高额的手续费利息。信用卡刷卡套现手续费千分之六。手续费0.38的机子不能大额套现的。二十万一次性刷出来，需要1200元手续费。每个月刷一次，一年12次就是一万四千多。

信用卡还有问题就是频繁的大额套现，很容易被金融系统封控。处罚相当的严重降额封卡。为了不被封控，再加上自己实在没有多余的资金来回地倒腾了。无奈只能选择分期还款，分期还款手续费就来了，转换成利息和网贷差不多，基本都在日息万五左右。而且是等额本息还款方式。所以无论是以贷养贷，还是一卡养卡。都是不可行了，长时间这样下去，会越陷越深的。

知道为什么努力的还款两年，他这网贷和信用卡50万的负债，纹丝不动的原因了吧。每年50万负债产生的利息就接近20万，你就是一年收入二十万，你负债也不会降低。顶多也就是持平。假如你的年收入达不到二十万，可想而知肯定是越还越多的结局。长期负债居高不下的话，平台检测到你有逾期风险，会给你把额度关闭了。关闭了额度你会立马没钱全面逾期的。这个网友现在就是全面的逾期了。

网贷利息很高，高出银行正规的贷款利息好几倍。在使用网贷过程中，收入不是很乐观的话，很可能就会被套牢。而恰恰这两年因为疫情的原因，导致收入锐减。造成很多人疲于以贷养贷一卡养卡，最后无力支撑全面逾期。拆东补西方法不可行，扬汤止沸不如去薪，溃痈虽痛胜于养毒。快刀斩乱麻立马停止以贷养贷。主动积极申请延期还款，你才可能有上岸的可能。最后还是那句话，理性消费远离网贷。