房子断供以后会怎么样？

受经济不景气的影响，关于房贷的压力，目前有很多人都深感疲惫却又无可奈何，只有顶着压力不停地工作，只盼着有朝一日能够偿还清，也有不少人被迫放弃偿还贷款。

在这里安与贤要奉劝大家，房贷逾期是要上征信黑名单的，而且房贷污点进征信后，五年后才会不显示在征信报告里面，在这个找个工作，征个婚都要提供征信的时代你能等得起五年吗？

那么房子断供后会怎么样？我们今天就来聊聊这个话题。1、征信进入黑名单，又称失信被执行人名单；

2、房产被银行收回，拍卖（房贷尚未还清时房屋产权是属于银行的，购房者断供一段时间后，银行会将房屋收回，选择低价拍卖收回现金）；

3、违约者承担房贷逾期的罚息，一般为合同约定利息的130％～150％，就是借款合同里载明的贷款利息水平上加收30％～50％；

4、继续被银行追债。如果房产被拍卖后不够还房贷，还会被银行追债；

5、如果资不抵债，首付款、已还房贷、装修费用全部损失；

从以上可以看出断供的成本是很高的，有人也许不在意，以为房子被拍卖后自己就无债一身轻了，其实不然，我们来算一下帐，让你明白一下什么叫“坑”。

价值100万的房子，按7折法拍就是70万。

假设当初买的时候市价是100万，首付款30万，贷款70万，还了多年一共还给银行了50万，你以为的是只差银行20万了，其实不然，因为选择的是等额本息还款法，可能那50万中只有10万是本金，剩下的40万都是银行的利息，也就是说还了这么多年你可能还差银行60万。

拍卖得70万，扣除还银行的60万，还剩10万

有人说这也不错，我拿着这10万东山再起，总比背着60万的债务省心，那你又错了，拍卖的受理费、罚息费、滞纳金、律师费都不是小数目。

拍卖所得扣除各种费用后才是你的所得，

所以才会说断供后走拍卖，你的首付款、已还房贷、装修费全部损失。

如果经济收入减少影响房贷，不要断供，低价售卖才是最好的选择如果是10年前以市价100万购买的房屋，按目前的市值100万出手还是有人接手的，再不济卖给一些投资客也会在80万～90万之间，到手的钱扣除银行的房贷，你还会有点余粮，虽也是倒赔黄瓜二两，但你还有的选择吗？

其实银行方也是万不得已才会走司法拍卖程序的，一般是断供三个月以上，银行有权依据实际情况向法院起诉，申请拍卖房产，所以在你感到压力时，要主动去跟银行协商，把自己的实际困难说清楚，争取优惠政策，不要意气用事，信誉时代，征信进黑名单影响很大。

目前根据疫情经济的衰退以及楼市烂尾情况，昆明市各家银行都有延期还贷的政策的，大家参考一下，可以申请以下两种。

1、申请延长贷款期限；

2、申请暂停还本金

前路漫漫，但并不是沒有曙光，房产是我们的大宗财产，征信是我们前行的依仗，大家且行且珍惜！会走出困境的。

买房时一定要量体裁衣，除了考虑首付款的多少，我们还应该把月供考虑进去，在这个大家的收入都趋于不稳定的时代，更应该把帐算明白。

70岁老人，除了领取养老金，还有什么补贴？都有多少钱？

70岁老人，除了每月领取养老金，还有其他什么补贴？多少钱？对于70岁的老人来说，领取养老金的时间也至少有10年，而且根据目前的养老金调整机制，大多数地方在养老金调整中，也会对年满70岁的老人给予倾斜调整待遇，即便是领取的居民养老金，一些地方对于年满70岁的老人，在上涨养老金时也会适当照顾一下。那么，除了养老金方面享受的优待，其他补贴还有什么呢？有多少钱？我们一起来看看。

一、70岁老人在部分地方可以领取到高龄津贴目前大多数地方对于年满80岁的老人会给予高龄津贴，不过也有一些地方对70岁的老人也会给予高龄津贴待遇，比如上海对于70岁至79岁的老人，每月发放150元的津贴；陕西对70岁至79岁的老人，每月发放50元的高龄津贴；青海对70岁至79岁的老人，每月发放110元的高龄津贴；而广州对于70岁至79岁的老人，每月发放30元的高龄津贴；深圳对于70岁至79岁的老人，每月发放200元的高龄津贴，等等。

二、部分70岁老人还可以领取到独生子女补贴独生子女父母在达到退休年龄时，不同地方给予的奖励方式不一样，如果不是领取一次性奖励，而是采取按月发放或者按照养老金的一定比例增发的话，那么这笔钱就可以一直享受了。

比如山东今年也将过去的一次性奖励方式调整为每月按照不低于100元的标准发放，这就意味着独生子女父母可以终身领取这笔钱。此外，像四川、重庆等地是按照退休时增发养老金的方式来给予奖励，比如养老金多增发了几百块钱，那么这笔钱也会一直领取，而且还能参与上涨。

此外，对于农村独生子女父母等人员来说，每年可以领取到960元不等的扶助金。

三、70岁老人在部分地方还可以享受到地方性的待遇对于北方地区的退休人员来说，每年是可以领取到取暖补贴的，有的是三四千，有的是一两千，这笔钱会跟养老金一起到账。

而对于上海、杭州、宁波、广州等地的退休人员来说，在春节、中秋等重要节日，当地会发放过节费补贴，有的也可以达到一两千块钱。

四、部分70岁老人还可以享受额外的津贴补贴如果是机关事业单位退休人员的话，除了养老金以外，每个月还会有一些补贴项目的，这些属于统筹外的待遇，是由原单位发放的。

包括住房补贴、物业补贴、生活补贴、精神文明奖、年终一次性奖励等等，具体也要看各地的政策，有的可能也没有这样的待遇。

综上所述对于70岁的老人来说，除了养老金收入，还有一些补贴值得关注，包括高龄津贴、取暖补贴、独生子女补贴、过节费补贴等等，由于补贴标准和要求都有一定的地方性，大家需要根据个人的情况来看看，及时关注这些待遇项目的发放。

25岁背上30万债款，我该如何获得自由？

2018年11月末，我被家里赶出来，开始了一个人租房的日子。房子租在单位对面，每天上下班只需要步行几百米。日子过得不错，每天笑呵呵的。但快乐只持续到今年年初，我妈给我打电话，说家里的珍珠鸟死了。

我家有三只珍珠鸟，刚开始我只养了一只，叫小灰，鸟嘴特别红，是我男友妈妈送的。后来，我怕它孤单，又买了两只，小白和小花。六月份开始养，越养越喜欢。

我被赶出家的前一个月，刚做了一个小手术，在家休养，行动不便，每天也懒得收拾自己。看着珍珠鸟一只只排队，边歌唱边飞到小水盆中洗澡，我的心情就明媚起来。

小白最活泼，也最爱卫生，每天下午两点多，它总是第一个跳到水盆里梳洗羽毛。接着是小灰，它洗澡最爱叫。小花是这三只里最胖的，它常常要等前两只洗完，才慢吞吞地靠近水盆，一副迫于团体氛围，不大乐意的模样，洗的时间也最短。

我每次看到它们洗完澡，羽毛在阳光下发亮的样子，就感叹，鸟儿尚且爱惜自己的羽毛，人难道做不到爱惜自己的身体和容颜吗？从那以后，即便伤口很疼，我还是怀着灿烂的心情自理。

对我来说，母亲是世界上最难解的谜题，我宁愿整日加班也不想面对她。但有了珍珠鸟，在家养病的日子变得悠然起来。

小白和小花比较亲近，它们俩睡鸟笼，小灰就站在横着的细木板上睡觉。冬天来临，气温下降，我专门在网上又买了两个鸟笼，这样就算它们三只吵架了，也可以各自睡不同窝。

离家的时候，我什么都没想，就惦记着家里的珍珠鸟。刚开始，我每天给母亲打电话，问：“小白、小花和小灰，怎么样啦？你有按时给它们换水吗？小米够吃吗？”

因为问得太频繁，母亲烦起来：“别打电话了，每次电话只关心鸟，都不问问我怎么样了。”

我有点羞愧，于是有一段时间没再问。然而我搬出去不到三个月，她就说鸟全冻死了。那一刻，我特别内疚、自责。

其实，我是乐意搬出去离开家的。搬出去住，我上班出行便利多了，不用再麻烦母亲骑电动车载我去车站。我希望在交通上尽量节省开支，毕竟我回家工作，就是为了熟悉家中的债务情况，为他们减轻负担。

我家在农村，父母都是普通农民，经营一家小卖部，收入不高。我刚刚为家里贷款30万，每月利息1200元。为了债务，我跟母亲吵了很多次。每次元气大伤。她总是扯东扯西，然后大哭大叫，最后把我逼急了，也跟着大叫起来。

我问她家里到底欠了多少，她很回避警觉，说：“你管这么多干嘛！”

“你们现在让我贷款还钱，我还没资格知道吗？”

“只是借你的名头贷款，又不用你还钱。到还利息的日子，我们会打钱给你的。”

“用我的名字贷款，受法律约束，你们最后还不上钱怎么办？而且我们是一家人，你还不出来，最后不还是我帮忙吗？”

“你难道还怕我们坑你吗？既然你这么想的话，就不要管我们了。反正这些债，我们自己能还。等我们老了，你也不用来看我们，我就当没你这个女儿。”

我们常常这样不欢而散。我去问父亲，父亲说银行贷款的数字，他是知道的，剩下的民间借贷的数字就得问我母亲了。

银行贷款50万，40万用的是我爸的名字，通过房子抵押贷来，10万是用我妈朋友的名字。仅仅银行借贷，每年利息至少要5万。后来母亲磨不过我，还是松口了。除了这50万，她还向好几个朋友借钱，总共借了20万，还有20万因为盖房子一直拖欠着未还，另外她还主动参与了两起民间自助借贷，有10万未付清。

我听完估摸了一下，算上房子装修未还的欠款和杂七杂八的利息，已经超100万了。以前看港剧，对百万富翁非常向往，现在百万富翁没成，倒成了百万债奴。

我急得大喊：“就你们这还钱的能力，开个小卖部，还是租来的店面，一年连两万五都还不出来，哪来的自信？以后只会越欠越多，像滚雪球一样。这个家要被你们毁了！接下来，赶紧把新房子卖掉！”

讲到新房子，我就有点头疼。我们家总有一种让好事儿变成坏事儿的能力。盖房子本来是一件大好事儿。我二叔的一个亲戚是开发商，准备把我们村后面一排房子全部推平，重新盖公寓楼。一幢六层，按照原先的住宅用地面积，我家可以免费获得两套毛坯房。按照新公寓楼的房价，120来平米能卖出40多万。但我爸觉得两套毛坯房太亏，还想自己盖，这样能有4套房加个一楼停放间。他就为了这么个主意跑到杭州打工了。自己盖房，不算地基的费用，一套要22万，再加上变压器之类的费用，一共需要90来万。

我妈“艺”高人胆大，第一次借来了30万，慢慢越借越多。到现在还不出钱来，她把所有的事情都推到父亲身上，说父亲太贪心，还整天抽烟喝酒。父亲沉默着，一句话也不说。后来卖了四层的公寓，还了38万元，现在还有这百万欠款。我爸一直想不通，怎么还欠这么多呢？

我也一直想不通，我才刚毕业，竟然就要分担这么巨额的债务。我被赶出去住，就因为我坚持应该把剩下的两套毛坯房卖掉，减轻债务。母亲强烈反对，她想把它们装修后出租，但我觉得目前已经债务累累，还要借钱装修，而且我们这儿租金低，投入很难回本。结果我们谁都没有说服对方。

我决定搬出家那天，母亲一大早就在客厅大骂，故意开关门发出巨响。我还要上班，耐着性子问她怎么了，她说：“两套房装修的水泥、沙子都已经运到楼下了，你爸就是个死人，啥都不管。”我心里咯噔一下，顿时气急败坏：“还要不要活了！我现在压力已经很大了，你能不能别想一出是一出啊！赶紧把它们退了，最多只能装修一套！”

“这个家不用你管，我自己有能力还！你赶紧给我早点租房出去，我也不用每天送你去车站，还可以再干点别的活。”

我听完不由气笑了：“真对不起，这十分钟的时间耽误老板娘您赚大钱了。我马上走！”我赶紧收拾出门，徒步走到了车站。那天，我没有迟到，对着同事还是乐呵呵的。但是，听到珍珠鸟死掉的消息，我一下子崩溃了，眼泪再也止不住。一时间，我觉得自己也要跟着鸟儿一起离开了。

我再也没有机会，开心地打电话问母亲：“小白、小灰和小花，最近怎么样了？”我也没有机会看它们洗澡、唱歌，为它们清理鸟笼了。从此，回家对我来说，就是回到一个充满争吵的地方，破事成堆，恶性循环。那天，珍珠鸟死了，我告诉自己，还完这30万贷款，就放自己自由。

二

《圣经》上有一句话说：“凡是少的，就连他所有的，也要夺过来。”

高二有次数学测验，我只考了45分，倘若不看前桌147分的成绩，容易误以为试卷满分是100分。之前考过79分，原以为那便是我人生中最差的成绩了，没想到还能更低。

这感觉糟糕极了，就像跟生活赛跑，不管我如何努力挣扎，还是逃不过被套圈的命运。

我本以为，家里负债百万，刚毕业就被套牢30万债务，喜爱的三只珍珠鸟也被冻死，这些应该就是我人生中最悲惨的遭遇了，结果得知珍珠鸟死亡的第三天夜里，我接到母亲的电话：“赶紧回家，你爸撞死人了！”

那一刻，我感觉天塌下来，这个家彻底没救了。幸好男友陪在我身边，他抱着痛哭的我安慰说：“先别急，这么晚了，你赶回去也处理不了问题，先打电话问问，你父亲人有没有受伤，现在情况怎么样。”

后来我打通父亲的电话，他说已经报警，也把人送医院抢救了，现在就只能等结果。那天夜里下着小雨，父亲骑三轮车去送煤气，一辆汽车从旁边驶过，开了远光灯，他没看清路，一下子撞上了从转角出来的三个老人。一人脚轻微扭伤，并无大碍，但剩下两个老人被送去医院抢救，一人肋骨断了五根，一人脑部出血。我可能不算称职的子女，那晚我满心只有愤怒和惊恐，完全没有去体谅父亲的心情。

我脑子里第一反应是，那牵动我所有神经的债务数字又要上升了，一种无力感蔓延全身。平日除了正职工作，我还找了两份兼职，周末比工作日更忙，每月赚钱还债，看着数字一点点下降，还是很有成就感的。

但在那一刻，我觉得无论自己再怎么努力，都拉不起这个家了。我失去了继续的动力。父亲开始干这活，是因为有个送煤气的亲戚满七十岁，提出转让资格给我父亲。送一桶煤气赚取10到15元差价，接这活要花一万七买下煤气公司在镇里的一小块儿专业用地。要是不想干了，可以原价转让给别人，或者直接由煤气公司原价回收。父亲一想，这是不折本的买卖，每个月大概能增加两三千的收入，就欣然接受了。

父亲爱喝酒，他说那天中午喝了一点，接受血液酒精检测，20/100出头，属于酒驾，所以他要负事故全责。老人恢复慢，要专门请护工，一个护工一天180元，请了两个。

所幸老人的受伤情况没有母亲电话里说的那么可怕，过了两三个月都出院了。最后，伤残鉴定出来，一个九级，一个十级，总共赔了12万多。从那天起，有一口气堵在我的胸口，消解不去。我陷入失眠的恶爪，一到夜晚，意识异常清醒，紧接着全身冒冷汗。我变得害怕天黑，忍不住打电话给母亲说最近睡不好，想让她陪我一个晚上。她说，她没时间，最近在摆摊，每天凌晨三四点起床，在工业区工厂附近卖香烟饮料。

母亲用惯常的语气说：“你别玩手机，闭上眼睛，一二三四，数山羊，慢慢就会睡着了。”她记性不好，每次我说这方法对我不管用，她就是记不住。我试过晚上早早上床，手机扔一旁，感受着天花板的黑暗，一直清醒到凌晨，三点多的时候，开始冒汗。只有到了中午，我能够昏睡一两个小时。

我开始想念我的男友，他还在别的城市上学。听说我失眠后，他晚上定时跟我语音通话，就这样开着话筒。到12点多，他睡着了，我还清醒着，但多了一种心安，有时候到凌晨两三点，意识就能慢慢迷糊，进入似睡非睡的状态。

过了几个月，我感觉胸痛得厉害，右腹也一直隐隐作痛，脸色异常难看。同事建议我去看医生，我本来想拖到单位的年度体检，但最后还是提前去了医院。

检验单上有不少箭头，好几张B超单上有肿块，其中乳腺B超上显示双乳多发结节，其中右侧有个一公分大的结节，甲状腺有两个两公分大的结节，显示为桥本氏甲状腺炎症。医生说，甲状腺和乳腺都有问题的话，最好再去检查下妇科，很多人是甲状腺、乳腺、卵巢同时都出现问题。这些都跟心情和作息有关。

25岁，未婚未育，这次体检给我带来了巨大的身心打击。看着镜子中眼圈又浓又黑，脸色蜡黄的自己，我开始害怕。

家境不好，身体也不好，我这样子，就算男友不嫌弃，他母亲一定会嫌弃的吧。之前我经常痛经，他母亲就说我宫寒很重，让我注意，不然以后怀孕会很麻烦，她肯定是想早点有孙子孙女。万一卵巢要是检查出问题，影响受孕怎么办？我男友该多为难，他早就想结婚要个孩子了。而且我现在还有不少慢性疾病，各种炎症。

我开始胡思乱想，也不敢告诉男友。我又跑了另一家医院，对几项进行重新检查，一个医生说我需要马上住院手术，先把右边大的乳腺结节做掉。我去年刚做了肛裂手术，前年做了两次左手腱鞘囊肿手术，现在又要做手术，虽然都不严重，心里总是不舒服。担忧过后，我决定告诉男友自己目前的状况。

男友知道后，说：“赶紧跟我妈说。”

“我有点不敢。”

“有什么不敢的，问问她有什么好的建议。就算手术，她也可以陪着你”

男友的母亲很注重养生，常年坚持看《健康之路》节目，做的笔记至少有八九本，密密麻麻。在这方面她的确比我妈靠谱多了。

于是我给她打了电话，她帮我约了市中心甲乳外科的主任医师，给她看了我的病例单。医生很亲切，说：“没多大关系，还是个小孩子，注意定期复查，就算怀孕了，变大的可能性也没那么大。”

我们都松了一口气。我说自己最近睡不好，晚上常常心悸、冒汗，男友母亲便带我去挂了中医。吃药后，我的精神开始慢慢好转。

三

我开始反思，为什么我身上有这么多问题。

高中时候，我就有便血和乳房刺痛、胀痛的症状，那时我偷偷告诉母亲，母亲说这都很正常。我说感觉在胸口摸到肿块，她说：“没有性生活的人都这样，这是没发育的表现。”

于是我没当一回事儿，以为大家都这样。后来，每次我向母亲诉说身体不适，她都说很正常，即便我痛经晕过去了，她还是没当回事儿。

一次快来月经的时候，我有点恐惧，想让母亲带我去看医生。母亲说：“看医生的话，要把裤子全部脱掉，而且男医生会在你那里按来按去。”

“没有女医生吗？”

“没有，只有男医生。”

“那我还是不去了。”

母亲笑了笑，就走开了。现在回想起来，我对母亲产生了仇恨情绪。我忍不住给她打电话，指责她从小就没有照顾好我。但这通电话一点都没让我心里好过些，我只觉得更加无助。

我母亲本身心智就不大成熟，她上学晚，16岁的时候还跟一年级的小朋友一块上课，一派天真烂漫。

到现在，她都没多少自主判断力。有次，她切水果不小心割伤手，就拿出一张布满泥渍的十元纸币，准备把伤口包住。

我大叫：“你在干什么，这钱多脏啊，有很多细菌的！”

她吓了一跳，回答：“钱能止血，我处理伤口呢。”

“你听谁说的？”

“好多人都这么说，很管用的。”

“钱能止血，不是这么理解的。如果你受伤流血，有钱就可以去医院看病，才叫能止血。明白吗？”

但母亲完全不听我的劝，在她眼里我就是一个小孩子，任何人说的话都比我有权威，都更值得信服。最后我只能求助在场的男友，让他好好劝导。母亲才在将信将疑中，停止了这种愚蠢的做法。

类似这样的事情很多。我高三的时候，大冬天里她从庙里求来一碗水，据说对考试很有用，在凌晨五点时把我灌醒。其实那只是一碗从井里打上来的凉水，但她不懂，也不明白学习到半夜才睡的我最需要什么。我被忽然惊醒，第一反应就是大叫。

我对母亲总是有点歇斯底里，很难保持耐心。每次她一出声，从小到大积累的厌烦、困倦会一股脑地朝我涌来。

我不停地告诉自己，我要爱她，我要爱她。但这并没什么用。

我是一个很自私的人，我喜欢跟人对比，我一直觉得父母除了支付学费，根本没有给我提供过任何支持。他们俩会为各种鸡毛蒜皮的小事吵架，比如谁洗碗、谁买菜、睡觉时压到对方的手。生活中的任何风吹草动，都能让他们们发火，甚至拳打脚踢。动手时，母亲其实是可以躲开父亲的，但她就是不躲，她说：“我为什么要躲，有本事打死我。”

她最喜欢看父亲气急动手，过后又后悔的模样。最初，看到他们这样，我会大哭，会扑到他们中间，护住母亲，让拳头落在自己身上。

后来，我学会借助书本，沉浸在小说情节里逃离现实。我不断举例论证自己不幸，生活完全被黑雾笼罩。从小到大都这样，那未来逃得掉吗？

在大脑疲惫不堪的一刻，我突然回忆起大学读过书，想起巴尔扎克的《贝姨》，这本书曾带给我多大的震撼啊，自甘堕落的人连天使都拯救不了，我决不要成为“于洛男爵”式的人物。我想，这一切必须要停止了，我要亲手为它们画上句号。

于是我又去了图书馆。在三楼的美国文学书架上，我一眼瞥到了《嘉莉妹妹》，这是我小学就买过的小说，却一直没看完。我真正读完过的是它的姊妹篇《珍妮姑娘》，他们的作者都是德莱塞。

《珍妮姑娘》唤起了我童年的美好记忆。小时候过年领到压岁钱，去新华书店买书的路途总是那样愉快，午后阳光照在书页上是那样美。阅读让我忽略邻居们对我家的窃窃私语。

而现在，站在图书馆里，这些书对我全是免费的，我从未感到自己如此富有。生命中还有那么多美好的事物，我为什么要把自己限制在过去的泥沼里呢？就让过去的阴影随风而逝吧。我现在很好，有自己的生活，有安稳的工作，有一个爱我支持我的男友，而且我还拥有一整座图书馆。

我试着冷静下来。在这么长的时间里，我急于摆脱家里的负债，心理压力过重，常常工作到凌晨才睡，身体自然承受不住。于是我停掉了现有的兼职工作，在手机上下载运动健身的软件，同时继续进行中医调理。

债务问题当然还是存在的，但我把原先预设的还债时间加长，安心先做人生最重要的事——调整心理状态，锻炼健康体魄。同时，为了不给自己胡思乱想的空间，我报名了电子琴公益课程，主动担任班长的角色，获得了管理琴房钥匙的权利。每到周末，我就一个人去练琴。手指虽然不灵活，但练习时我的注意力很集中，很多无谓的杂念被音乐一点一点消减掉了。因为单位福利，我还参加了一个免费的正念冥想课程，学习给自己的思绪按下停止键。

我要跳出与父母相互指责的循环思维，他们是很爱我的，每次回家母亲总会准备我喜欢吃的水果，而父亲在高考前的一个月，怕我营养跟不上，每天骑电动车来学校门口给我送餐。他们一直在尽自己所能爱我了，虽然有时候很笨拙，很愚蠢。

而接下来，我需要改变自己，改掉动不动就歇斯底里的毛病，也要重新评估家庭债务和偿还能力。我对自己说，这不是妥协，而是一个新的开始。

后来，有天我鼓起勇气跟母亲打电话，聊着聊着，因为一件事，我又差点炸毛，但紧接着我为自己的想法感到好笑，心头升起的火瞬间灭了。

没过多久，男友突然给我买了去南京的车票，我们在那领了结婚证。

回来后我闲不住，又找了周末的兼职，但没有以前那么急躁拼命。我体会到一种前所未有的安心。这种状态不知能持续多久，毕竟生活的困难并未减少，但至少我能调整面对这一切的心态。