申请房贷，会有一个很大的申请难度，比如说征信报告显示，2年内两年内多次被银行查询无异常;有记录没有贷款;当前没有逾期行为;近期没有结清贷款或信用卡等;申请贷款前未还清。
而如果征信报告还记录显示，2年内连续3次或累计6次逾期均为不良信用记录。
所以，申请房贷前一定要慎重考虑。
一、影响房贷审核的因素 1、申请房贷的人 如果申请房贷审核时存在过逾期、呆账、欠息等情况，那么银行会认为你的还款能力有限，就需要慎重考虑贷款。
毕竟这两个问题有很大的差异。
一旦被银行发现，想要顺利放贷，只能由申请人本人承担相应的风险。
2、个人征信记录存在不良记录的可能 一旦发现个人征信存在不良记录，那么在申请房贷时，银行会认为借款人还款能力过强，甚至连还款额不能保证就一定会有影响。
3、个人收入过低的可能 据小编了解，一些银行会根据月收入来确定贷款额度，一些小额贷款机构会根据月纳的万分之五来调整贷款金额，且在每个月还款日自动从征信中删除贷款信息，这样做会让贷款银行认为你的还款能力不足，从而拒贷，更有可能因为贷款额度过高而拒绝贷款。
4、贷款人年龄在22周岁到59周岁之间 对于在35岁-55周岁的人，贷款申请会产生一定的贷款逾期记录。
重疾险如果贷款人年龄过小，或者曾经贷款20年，那么在银行申请贷款都会有很大空间。
因此，申请房贷，除了要看自身是否符合要求外，还需视情况而定。
二、影响房贷申请的因素 有的城健康险市征信问题或贷款审批查询次数过度也会影响批贷的申请。
一些城市对于贷款申请没有通过审批的用户可能会被拒贷，如厦门、厦门和佛山。
如果申请房贷审核时申请人还存在过贷款逾期的情况，那旅游保险么即便是申请房贷也一定会审核失败。
如果申请房贷记录在5年内有5次记录，那么在还清贷款的后一个月内，再次申请房贷的概率会比较高。
1、工作比较稳定，还款能力强，收入不高。
2、没有过多的信用卡透支记录。
3、贷款人负债过高时。
4、有过部分房贷逾期记录。
如果申请房贷没有超出这个记录，那么贷款申请就很难通过审核了，申请房贷的时候会影响房贷审核。
