口水楼市：买房按揭的各位，你们的贷款下来了吗？
2017-11-1410:25浙江新闻客户端记者叶迪
刚过“双11”许多人买买买的时候，也有人为不能付钱而着急。有人好不容易买到心仪的房子，但是贷款始终迟迟批不下来，原本拖着也是“好事情”，迟一点放款迟一些还按揭，但是“蹭蹭蹭”上涨的贷款利率让人无法淡定。
就有一位网友“暖暖人心”发帖说：我8月份签合同买的房子，现在11月了，就是知道贷款审批通过，但是迟迟没有放款。
小编看到后面跟帖发现很多网友表示有同感，甚至有人发现现在按揭贷款买房放款要等半年，而且批复利率并不等同于放款利率！
按揭要等半年？
网友“viw”：现在最少都是要半年时间的。
网友“hzhzw”：工行，组合贷款，8月审批通过，至今无消息。
网友“浙A”：我8月份卖了个房子，10月份买家做的抵押。农行的，说是最早要2018年1月才能放款。
网友“我是ii”：最近都很慢，我想说我们这里有中行的，华邦成交的，7月份审批的，好像还没放出来的，要自己去催的。
网友“zz243”：3月的，10月下来了。审批过了就慢慢等，放宽心别急。
虽然最近全国都在调控楼市，抑制房价。各种限售政策出台，各大银行跟进，贷款也越来越难，不过半年放款时间是否是夸张了呢？小编询问了多家银行的工作人员，银行也有很深的套路啊。
银行套路深
小编首先咨询了一位农行的工作人员，他表示：“我们银行放款额度也非常紧张，看领导安排的。额度就这么点，就看先放给谁。”
关于暂未放款的至今最久已经多长时间了这个问题，对方并未回应。但他表示：“一般来说，开放商愿意做按揭的，都会批出来的。”而农行首套无房贷的利率则为基准上浮百分之5。
房贷批下来就完事了吗？千万不要逾期还贷
如今大多数的人买房子都是通过贷款的方式购买的，相信大家在买房之前都会比较担心自己申请的贷款不被银行批准，所以在办理贷款手续之前都会先做一些准备工作，其实除了贷款前的准备，贷款审批下来之后每月一定要按时还款，千万不要逾期还贷！
逾期还款是什么意思？
贷款逾期就是贷款形成超出约定期限的一种现象。当贷款人买房向银行申请贷款后，对于贷款人而言，首先就是要注意还贷的时间，并在贷款合同约定时间归还本金及利息。由于生活中的各种变数，贷款人贷款逾期的现象不在少数。
逾期还贷有什么影响？
1、被罚息
被贷款银行罚息还算是比较轻的处理方式了，一般情况下，如果一次未还款，银行将会通过电话或短信的方式通知并提醒你按时还款，同时会产生罚息。如果连续三次未还款的话，银行客户经理将进行催收，同样产生罚息。如果逾期次数达到6次以上的话，这期间银行可能冻结你的房产。
2、房产最终被拍卖
如果银行催款无果，银行将经过法律程序对抵押的房产进行拍卖。此时，处置买房人的房产已经进入了司法程序，接下来就要按双方合同条款的有关规定来处置这套房子，一般就是进行房屋拍卖。这种情况买房人的经济损失是比较大的，因为无论是收回或拍卖房屋的价格往往都是低于当初购买房屋时的价格所以，收回或拍卖后，买房人的房价款就可能所剩无几了。
3、留下不良征信记录
个人征信对于现代生活来说是非常重要的，除了银行和开发商有权拍卖买房人的房子之外，更大的不利后果就是买房人在银行的信用将会留下不良记录，一旦被标记为黑户，可能会被保留3年至7年的纪录，将来如果要向其它银行借款的话，可能就会因信用不良而很难申请了。
4、影响生活和工作
近年，国家努力倡导建立诚信社会，引导居民讲诚信、守信用，特别是中国人民银行总行建立个人征信系统并上线运营后，越来越多的居民认识到个人信用的重要性：个人信用不好，银行不会贷款给你，小额贷款公司不会贷款给你，银行也拒绝为你办理信用卡。缺乏融资渠道，我们的工作和生活将会举步维艰。
有逾期还款记录怎么办？
1、意外预期
有的朋友出现逾期还款的记录是出于意外，这种情况下可以要求银行开具“非恶意逾期证明”：银行也是讲人情的，如果你是因为失业、疾病、出国等原因导致的逾期，主动联系银行，说明自己的实际状况，开一张“非恶意逾期证明”，贷款一样可以通关。
2、短时间逾期
短时间逾期一般是指近一个月内，短时逾期的朋友可以补足欠款后积极与银行联系。并不是所有逾期，个人征信报告上都会立马显示，有些银行会有几天的容时，有些则是下个月才会上报逾期记录给央行征信中心。
3、长时间逾期
逾期时间长被上报征信的，除了还清欠款，还要记得偿还罚息，除此以外，不要立即销卡，继续保持良好的消费习惯。如果贷款逾期的现象比较轻，是可以通过适当的办法进行补救的，一般情况下，“不良记录”的保存期限为5年。超过5年的，征信机构就应该予以删除。但是，你必须还清所有的欠款。
贷款下来了，钱不见了？“帮人贷款”的仨人卷走近12万
河南商报记者高鹏通讯员刘国保
3名男青年合伙帮他人在手机上“贷款”，钱款到账后，他们却悄悄转走了11.98万元。被蒙在鼓里的受害者事后才知道钱少了，但却不知钱去哪了。近日，郑州市公安局惠济分局破获了这起“悄无声息”的盗窃案，抓获了3名嫌疑人，并追回6万余元。
款贷下来了，钱却不见了
今年3月30日，轩女士到惠济分局刑事侦查大队二中队报案，称2020年通过苗某等3人，在网上贷款23.5万元，可实际上她只收到11万余元。
轩女士说，自己是在老家镇上做生意，天天很辛苦，手里也挣了点钱。2020年10月份，为了给孩子买房子，通过他人介绍，她认识了可以帮忙贷款的苗某等3人。2020年10月30日，在惠济区民安北郡小区，苗某等人用她的手机进行网上操作，事后苗某告诉她只贷出了1.3万元。同年11月27日，在惠济区王寨小区一宾馆内，她同样让苗等人帮助贷款，并收到贷下来的10万元钱。
轩女士原以为贷款挺顺利，可没多久，她就陆续收到放贷方发来的信息，实际贷款额共高达23.5万元。剩余的钱哪里去了？她十分不解，多次向苗某询问情况，但却没有任何音讯。因要偿还本息，只奈之下，她只报警求助。
帮忙贷款的3人偷了钱
刑侦二中队民警陈浩了解情况后，对该案进行立案侦查。经过分析研判，在相关证据佐证下，最终锁定了苗某等3名犯罪嫌疑人。
刑侦二中队中队长刘晓科组织精干力量，带领民警多次赶赴河南济源、辽宁、黑龙江等地，先后将犯罪嫌疑人苗某、张某和刘某抓获归案，并追回赃款64600元。
经审讯，苗某等人对犯罪事实供认不讳。据了解，3名犯罪嫌疑人以帮轩女士贷款为由，通过轩女士的手机操作，在各类贷款APP上申请贷款。贷款放下来后，他们在轩女士不知情的情况下，以“贷款需要”为由，骗取支付密码，偷偷将大部分钱转走，然后将转账记录删除，致使轩女士一无所知，以为只贷到了他们转剩下的那些钱。
目前，苗某等3人因涉嫌盗窃罪，被刑侦二中队刑事拘留，案件正在进一步办理之中
民警发还追回的6万元
6月10日上午，轩女士来到惠济分局刑侦二中队。该起案件主办民警陈浩，将追回来的6万余元现金发放给轩女士。
随后，民警向轩女士讲解安全防范常识，提醒她今后要提高警惕。同时，民警也提醒广大群众，进行贷款等交易时，要走正规贷款途径，一定熟悉交易流程，每一步都要自己操作，且要保护好交易密码，更不要轻信他人，以免蒙受经济损失。
