“中国农业银行纯净版”可贷款？男子用一万块证明——它是假的！

“中国农业银行纯净版”

你用过吗？

如果有人跟你说这个可以贷款

那可要小心了

真实案例

2月9日早上，苏某收到一条陌生号码发来的短信，短信上称，通过发来的链接下载APP可以办理贷款，苏某点击链接，下载APP后发现这个APP名为“中国农业银行纯净版”。

这个所谓的＂农行APP＂，内容很详尽，有近乎完整的“贷款合同”，各种条款，还有假的农行“合同专用章”，模板内容足以以假乱真。

到了中午，在昆明市西山区尚领明珠小区门口休息的苏某拿出手机玩时，看到早上下载的APP，便进入到这个所谓的“农行APP”进行注册操作。

“其实自己也不差钱，就是想试试这个APP贷款。”苏某说。

于是，苏某在这个所谓的“农行纯净版”APP上跟客服聊天，聊天过程中，他跟对方说需要申请5000元贷款。

客服回复称，APP最低贷款是20000元。于是他就按客服指引，进行贷款操作，在APP中填写了银行账户，之后客服让他等着到账就行。

过了一会儿，客服称，因为在办理贷款中将他的银行卡填写错误，导致贷款的资金被冻结了，需要重下一个APP联系里面的客服进行资金解冻，对方又发了一个链接，让他通过链接下载。

苏某点击链接后，下载了一个叫“企讯聊”的APP，进入APP后还是进行了注册操作。APP里“客服006”主动跟他聊天，对方客服称他的贷款资金被冻结了，需要交纳10000元的保证金进行解冻，并保证后续会将贷款的资金返还给他。

苏某没有多想，就通过他个人的中国建设银行手机银行转账10000元到对方提供的银行账户。转账以后，苏某马上到“中国农业银行纯净版”APP里提现，结果还是没有提出来，问客服，客服称因提现操作太快，所以现在导致资金又被冻结了，需要再转账45000元过去，苏某这才发现被骗，遂到昆明市公安局西山分局马街派出所报了警，共计损失10000元。

警方提醒

1

陌生来电不轻信。收到以“+”号、“00”开头的来电或短信，务必要提高警惕！

2

未知链接不点击。诈骗分子往往会编辑理由，通过短信发送未知链接让事主点击设计好的钓鱼网站，或者下载有涉诈风险的APP。

3

个人信息不透露。不要在未知的网页或者APP上填个人的信息、银行卡号、验证码等，对于涉及官方的APP应多核实其真伪。

4

转账汇款多核实。凡是陌生来电、短信、未知网站、非官方A涉及到钱财的，一律多留心、提高警惕。

5

下载“国家反诈中心”APP，收到可疑诈骗分子来电、短信或可疑APP应用时，国家反诈中心APP可智能识别骗子身份，提前预警，大大降低受骗的可能。

来源：昆明反诈

银行信贷业务之押品

有一位小伙伴留言提到押品的抵押率问题，我们今天就来聊一聊银行信贷业务中的押品管理。

银行通过信贷业务把资金发放出去，最关心的就是企业未来怎么还？

以项目贷款为例，企业融资建设项目后，主要靠项目建成后产生的收入来偿还贷款本息。

项目产生的收入是这笔贷款的第一还款来源。

如果在这笔贷款中，企业提供了担保方式，用一处房产做抵押，那么房产就成为这笔贷款的第二还款来源。

假设项目建成后经营不善，产生的收入即第一还款来源不足以偿还贷款本息时，银行就要将房产拍卖产生的第二还款来源来偿还剩余的缺口。

在农信社信贷管理比较粗放的年代，部分农信社只关注是否有担保抵押，就大胆地发放贷款，形成了本末倒置的情形。

无论担保措施多么充分，我们始终要更加关注信贷业务的第一还款来源。

一、担保措施

目前，我国的担保方式有5种：抵押、质押、保证、留置和定金。

而信贷业务只涉及3种：抵押、质押和保证。

大家应该对抵押、质押和保证都比较熟悉了，但是有一些点还是需要注意。

抵押和质押对应的是物，保证对应的是人。

举个简单的例子，小王名下有A、B、C、D四处房产，如果用名下的A房产做抵押，那么未来银行处置的时候只会打A房产的主意。

如果小王个人提供保证，那么，小王名下的四处房产都处于被银行处置的风险，银行可以动任意一处房产。

因此，对于担保人而言，提供保证的风险比提供抵押的范围更广。

担保看起来简单，大家要去体会两者的效力区别。

信贷业务中的押品对应的就是抵押和质押中的那个物。

二、哪些财产可以作为押品

各家银行对押品的认可范围大致相同，主要还是因为我国《物权法》里对可以抵押质押的财产都进行了相应的明确。

可以抵押的财产有：

1.建筑物和其他土地附着物；2.建设用地使用权；3.以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；4.生产设备、原材料、半成品、产品；5.正在建造的建筑物、船舶、航空器；6.交通运输工具；7.其他。可以出质的财产有：

1.汇票、支票、本票；2.债券、存款单；3.仓单、提单；4.可以转让的基金份额、股权；5.可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；6.应收账款；7.其他。这些可以抵质押的财产需要记忆吗？

有一定经验的信贷客户经理实际上已经在日常工作中形成了条件反射，

初入信贷行业的小伙伴需要做一些刻意的记忆。

首先，所有的押品都必须是未来能够转化为现金的财产。

其次，可以抵押的财产就是房子、车子、土地（指土地使用权）、机器设备和存货这么几类。

这些物或有搬不走，或搬不动，或不容易随身携带的特点。

可以质押的财产是票子和权利等资产。

票子包括现金（应收账款）、票据、存款单、仓单、提单等等，权利包括著作权、商标等等。

都是可以方便随身携带或者无形资产类资产。

了解了这些特征，记住这些押品，有利于我们后续对相关信贷业务品种的学习。

比如我们学习保理的时候，会提到的应收账款质押融资；在学习贸易融资时，会提到的仓单质押融资。

再比如在质押财产里，没有提到的仓储货物。

信贷业务有一类业务，叫货押融资业务，或者是货押融资里的标准化业务保兑仓。

这里的“押”指的是质押。

根据我们前面对抵押质押财产的分析，也就很容易理解货物可以成为质押财产。

再延伸一点，保单、黄金、股票、基金、银行理财产品都可以是质押财产。

每家银行都会对信贷业务的押品管理出具相应的管理办法，大家可以查询所在银行的制度，就能知道自家银行押品有哪些。

三、银行对押品的偏好性

一家企业可以提供多种押品时，银行有没有偏好性？

当然有。

对于可以抵押的押品，银行更喜欢现房、土地，对于机器设备或存货之类的会比较谨慎。

因为房子、土地这类财产的价值相对稳定，变现能力相对较强。大部分人都会买房子，而只有小部分的人需要机器设备。

对于可以质押的押品，银行更喜欢现金、存单、凭证式国债或者银行承兑汇票，对于收费权、商标权这类权利会比较谨慎。

相对于存单、银行承兑汇票而言，收费权、商标权这类财产的价值不容易评估、价值波动可能也会比较大。

关于押品的价值稳定也就影响了我们接下来讲的押品的抵（质）押率。

先看看抵（质）押率的公式。

抵（质）押率=押品担保债权本金/押品评估价值*100%

举两个例子来说明抵（质）押率的含义。

客户A想向银行申请一笔700万元的贷款，计划拿一套房子做抵押。

假设住宅的最高抵押率为70%，

如果客户A想如愿从银行拿到700万元的贷款，那至少得拿出评估价值为1000万元的房产。

计算过程：押品评估价值=担保债权本金/抵（质）押率=700*70%=1000万元。

如果这套房子最终评估价值1200万元，那这笔贷款中，房子的抵押率为58.33%。

反过来，

客户B想向银行申请一笔贷款，拿了一栋价值1000万元的住宅楼做抵押。

假设住宅楼的最高抵押率为70%，

银行给客户B最多可以发放700万元的贷款。

如果，最后银行给客户B发放了500万元的贷款，那这笔贷款中，房子的抵押率为50%。

再来一个复杂一点的。

客户C向银行申请1000万元的授信额度，其中300万元的银行承兑汇票，700万元的流动资金贷款。

计划用评估价值为1000万元的房子为流动资金贷款做抵押担保。

300万元的银行承兑汇票成了无担保的债权本金；

700万元的流动资金贷款是有担保的债权本金。

这套房子的抵押率=担保债权本金/押品评估价值=700/1000*100%=70%。

实际工作中，银行会给每一类押品都设定最高抵（质）押率。

价值波动越大的押品，最高抵（质）押率是越低的。意味着同等金额下，能担保的债权本金是越少的。

我们这里说个大类情况。

房屋、土地的抵（质）押率一般不超过70%。其中，住宅商业用房工业用房；住宅用地商业用地工业用地，一般是70%-60%-50%。

交通工具一般不超过80%，机器设备抵（质）押率不超过40%，应收账款类一般不超过60%。

像债券、股票、基金、理财产品，根据品种的不同，最高抵（质）押率不一样。

比如货币基金、债券型基金、股票型基金最高抵（质）押率依次由高到低。

能达到100%的，基本上只有现金类押品，比如定期存单、定期存款还有保证金。

大家还是要看自家银行的规定。

四、押品的估值管理

信贷业务有短期有长期，特别是长期的贷款，对押品的价值监测也是很重要贷后管理工作之一，因此就需要银行对押品定期进行重新估值的工作。

如果押品价值快速贬值，我们就需要及时采取相应措施，比如提前处置担保物，或者要求融资人补足担保。

像债券、股票、基金等金融类的押品，重估频率分季度、半年、一年。

比如股票一般一季度就需要重估，债券一般为半年，政府类债券一年重估一次就够了。

房屋、土地一年，应收账款类大多也是一年，汽车半年。

这些并不需要太多记忆，基本上根据我们的生活常识就能猜出个大概。

对于这些押品的首次评估，主要以外部评估机构评估为主，只有少部分的低风险业务银行自己做内部评估。

贷后管理的重估，主要以银行内部评估为主。

当然，请外部评估机构是付费的，根据评估价值1%-25%收费不等。

对于房屋类押品，评估价值在一定金额以下，会按照笔数收取费用。

银行都会有自己长期合作的评估机构供应商库。

好，今天就讲到这儿。

潇然 ‖ 银行的各种卡你搞迷糊了吗？（贷记卡和借记卡的区别）

不知道大家有没有发现，银行卡有很多不同的叫法，比如贷记卡和借记卡，对银行业务涉入不深的小白来说，感觉上是差不多的意思，只是有时看到了不太理解，那么具体贷记卡和借记卡有什么区别呢？接下来，就让笔者给大家解析一番。

贷记卡和借记卡有什么区别？

1、本质不同

贷记卡，又叫信用卡，卡内有一定的初始额度，只要激活，便可以消费使用，是信贷消费，也是透支消费。

借记卡，是储蓄卡的升级，和透支无关，根据自己存入的资金有限使用，注意它并不存在“借钱”这种字面理解意思。

2、功能不同

贷记卡，最常用的功能就是线下刷卡消费或者线上转账消费，其余还有存款、取现功能，往信用卡中存入资金，就相当于储蓄卡存款，至于取现是为了跟随信用贷款潮流而推出的预借现金功能。

借记卡，除了常用的存取款、转账功能以外，也可以直接线下刷卡消费或者线上结算，和贷记卡不同，用的全是自己的钱。

3、使用方式不同

贷记卡，是先消费以后，再来还款；

而借记卡必须是先存款进去，才能用来消费或其他用途，不然卡里没钱，就相当于一张无用卡。

4、使用影响不同

贷记卡，使用得好，额度提升，积分增多，可以享受优惠或兑换礼品；使用不好，产生逾期还款，就会给个人征信带来负面记录，从而影响以后的各种信贷申请。

借记卡，不存在使用影响好坏，主要就是一种资金往来工具，给用户提供方便。

5、编外，简介银行分期卡和金融社保卡

除了，传统的贷记卡和借记卡之外，还有银行分期卡和金融社保卡普及度没那么高。

（1）银行分期卡：

一种类信用卡形式的消费分期卡比如说银行装修分期卡，是银行的装修分期付款业务，是指申请人因家庭住宅（包括自有房产、共同产权房产、配偶或直系亲属名下房产）装修需要，向银行申请专用分期额度，来用于支付装修相关费用。

一般而言，银行装修贷款的申请和使用限制如下：1、申请时需提供一套装修证明文件，包括装修合同、建材采购收据等。2、只能用于特定POS机的刷卡，不可转账、提现；3、仅限家具、家电、装饰企业、五金等装饰相关行业的经销商使用。4、贷款金额超过10万元的，分两次发放，第一次发放50%（不超过15万元）。

客户申请成功之后，银行会将额度直接发放至装修分期专用卡账户里面，当额度刷卡到指定行业商户机之后（装修公司/家电/建材），持卡人使用额度消费后按期进行分期还款到专用卡账户即可。

（2）金融社保卡：

从2015年起，社保卡实现了一卡通的功能，社保卡、银行卡二者合一，实现了多方面的功能。不仅可以用来办理社保服务，还可以当做银行卡使用，很多人对此的认识不多。

社保卡和银行卡二合一以后，不仅拥有银行卡的所有功能，可以拿来存钱、转

账、取款，还具有查询和办理社保业务的功能。目前新发行的第三代社保卡，都是

可以激活金融功能的，然后就可以当做银行卡使用。

如果参保人员想要激活社保卡的金融功能，可以携带社保卡、身份证件等材料

去社保卡合作银行的任意一家营业厅柜台，办理社保卡金融账户的激活手续，当场

激活社保卡以后，就可以当场使用了。只是，目前金融社保卡只限在境内使用，暂不支持贷记功能，但省内跨行取现免费。

另外，金融社保卡可在相应银行营业网点自助终端上查询个人参保缴费信息、医保账户余额，还可以通过输入卡号在网站上查询持卡人的个人权益记录和个人住房公积金。并且金融社保卡除了可当银行卡用之外，还可当身份证使用，具有身份凭证功能。身份凭证主要是指可享受公共就业服务、就业扶持政策和参保登记、缴费申报、社会保险关系转移接续、医疗费用报销、待遇领取资格认证等业务办理的身份凭证。

以上就是关于“贷记卡和借记卡有什么区别”的相关内容，希望能对各位有所帮助。

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