有房贷的房子可以加名字吗？
经常会碰到夫妻双方在结婚前一方购买了房屋，结婚后想要在房产证上加上另一方的名字，但是房子还在还贷款，这种情况下可以加名字吗？
按揭贷款买的房子在贷款未还清以前，一般是不能在房产证上增加名字的。如果要在房产证上加名字的话，那客户得先把房贷给还清，并去当地房管局办理了解押手续之后，才能在房产证上加名字。
当然，房贷可能一时半会还不清，毕竟购房需要一大笔资金，所以办理了贷款之后要在短期内还完是很困难的。大多数人办理房贷申请的贷款期限都是二三十年，要在房产证上加名字的话，估计要等上较长时间。
不过客户手里若有充裕的资金，可以去申请提前还款，可以选择一次性提前结清房贷或者先提前还一部分，然后缩短还款期限。这样一来，也就能够早日在房产证上加名字了。
对于情侣来说，其实可以在结婚前共同贷款买房，也就能够在房产证上写上双方的名字。不然一方先贷款买了房，之后另一方要在其房产证上加名字就比较麻烦了。
房子加名字就是夫妻双方所有吗产权证加上他人名字，财产一般认定为共同财产，也就是是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一，关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
房产证加名字需要注意什么1、从法律的角度上来讲，如果夫妻双方在结婚之后共同购买的，房产证上面写一个人名字或者写两个人的名字都是一样的。因为按照婚姻法，都会认定是夫妻的共同房子。但是如果在结婚之前购买的，也写在个人的名下，结婚之后如果加上了名字，就被认定是夫妻的两个人的房子。
2、从个人安全角度上来说，尤其是女孩子，男方买房子的时候会要求加上自己的名字，会给自己的婚姻带来一份安全感，但是万一以后遭遇了婚姻危机，房子也会变成两个人争论不休的焦点。
3、如果想要加名字，两个人都要到场，带上自己的身份证件、结婚证，这样办事效率才会比较高。
（以上仅供参考）
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婚后房产怎么加名 房产证加名方法有哪些
买房有风险。有些人在买后要过户，要加名字等等，房产证加名字的情况是怎么样子的呢？
结婚后房产怎么加名字
按照法律规定，任何财产的所有权都可以是多个人共享的。也就是说，房屋的所有权人并不只能是一个，只要当事人愿意，房屋的所有权人也可以是几个人共同享有。因此，当事人在结婚后可以在房产证上加名字。
如果在结婚购买的房屋，那么在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。
因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证加名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
婚后房产证加名不增收契税。因此婚后加名分费用除开契税即可。
最后需要提醒的是，商品房买卖合同备案、银行抵押按揭期间，如果想要增加或者减少名字，实际是增加或者减少合同的当事人，实际是变更合同的主体，必须经过原有各方当事人的同意。所以，通常买卖合同备案后、产权证办出前，或者按揭贷款付清前，除非对方同意，否则不能办理名字的变更。
房产证加名字的方法有哪些
1、如果是贷款买房的话，只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。
2、共有产权是指房产证上仍为一个人的名字，但是在共有人一栏有共有人的名字，产房屋的产权属共同产权，可以在公证处公证各自所占份额。
3、不需要办理两个证件，如果需要其房产为两个人共同拥有的话，可以在办理房产证时，申请产权共有，就是在房产证的共有人一栏申请填写共有人的姓名。房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权可以在法律上标志着房产的共同归属。
不管怎么样，买房子必须认清开发商的五证，房产证尤为重要，近些年来因为房产证的纠纷也屡见不鲜，还是要谨慎。只有买到证件齐全的楼盘，才能在房产证过户、加名字的时候，避免一些不必要的麻烦。
贷款买房结婚后，女朋友要加名字怎么办
现在很多年轻人都遇到了一个问题，那就是谈了对象想要结婚了，但是在婚前的又贷款买了房子，毕竟没房子很多丈母娘是不同意的。但是有许多女孩子这是时候回提出在结婚后想在房产证上加上她的名字。这个问题是困扰着很多准备结婚前男女。那么这个问题应该怎么解决呢。
首先我们要明确的是，第一点你婚前贷款买房的这个财产是属于你自己的婚前个人财产，同时你这些未还的贷款也是你的个人债务。如果你女朋友要求结婚后在房产证上加她的名字，那么你们婚后这些原本是属于婚前男方的个人债务就会变成了你们共同的债务。如果以后万一你们发生了感情破裂离婚的话，那么这些没有还完的债务是需要双方共同负责的。
其实我觉得婚后房产证上加上女朋友的名字这个问题其实没有必要。因为女孩子可能只是想需要一个保障。但是呢女孩子你们这样想，如果你是想通过房产证上加名字的这种行为来保障你日后的幸福，那么那你就等于把你自己的幸福寄托于房子上，不是寄托于在你男人身上但实际上，婚后二人生活是否幸福，这是需要双方共同来经营的，需要你付出他付出，而不是房子来付出的。毕竟我相信所有准备结婚的小两口子肯定不会在结婚之前就想着怎么样离婚的。
最重要的还有一点，现在许多城市的房产局要求，如果你想要在房产证上加对方的名字，那么这个房子就不能存在抵押问题，但是所有办的贷款买房的产权都会被抵押给银行，也就是说，你要想加名字，你必须先偿还完所有的贷款。
婚姻生活最关键的一点还是在于双方共同的经营一起想为这个家的付出。而不是纠结于财产问题。希望所有有这个问题困扰的准备结婚的男男女女们都想清楚一个问题，那就是在婚姻中你要的是这个人，而不是那份财产。
