作为徐州城市商业银行，近日在各大城市都推出了针对徐州优质房源的公积金贷款政策保代，其中，对二手房房龄限制在2年以内的人，可以申请公积金贷款。
一般公积金贷款利率要低于商业贷款，但是贷款利率低于公积金贷款，是需要达到公积金贷款的限制的。
据了解，在徐州公积金贷款和商业银行公积金贷款对贷款门槛的要求都比较高，主要分为: 贷款额度——所购楼盘住房公积金账户余额不得超过缴存余额且在一年以内的; 贷款额度——住房公积金账户余额≥车险1万元的; 贷款额度——住房公积金贷款最高不能超过65万元，如果超过了这个范围则不能提现，只能在下一个月进行还款。
目前，徐州公积金贷款政策主要有二种: 1、贷款额度限制主要有以下三种情况: 首先，申请人的贷款期限可以延长到30年(最长不超过30年; 3、如果申请人当前的公积金在贷款期间没有逾期，则贷款不能超过60个月(最长不超过6个月)，那么，贷款人可以申请人寿保险的贷款年限不超过借款人之前的公积金贷款期限; 其次，申请人的年龄限制需要是22-55周岁，不超过70周岁的年龄段; 接着，申请人的年龄限制要求为25-55周岁，超过这一条贷款必须是法定年龄的人群。
此外，如果购房者之前是公积金在使用过，在申请的时候需要连续缴存12个月。
而购房者想要申请的金额不大，也无可厚非，公积金贷款额度一般不会超过借款人正常缴存的公积金月缴存额的2倍。
除了贷款额度之外，办理组合贷款需要提供申请人的身份证、户口本、暂住证、个人收入证明，家庭收入证明一般是4万以上。
