买房按揭银行流水要求
申请按揭买房时，购房者是需要提供个人的银行流水，主要是银行需要审核，了解申请人的还贷能力，那么买房按揭银行流水要求是什么？
按揭买房对银行流水的要求主要是：客户提供的银行流水不能低于房贷月供的两倍。举个例子来说明，假设某客户申请六十万的房贷，选择期限二十年，而房贷每月应还本金就是两千五，如此一来，该客户提供的银行流水月进账就不能低于五千。
而大家还需要注意，起码得提供近六个月的流水账单才行，只提供两三个月的流水账单是不行的，如此银行没法清楚查知客户的收入水平、日常消费支出情况和还款能力。
还有，客户提供的流水最好不是自存流水，有工资字样的流水最好，最能反映出客户的经济条件。要是自存流水，起码不能是即存即取的流水，因为此类流水会被视为无效流水。
如果客户自身无法提供足够的流水，那还可以选择拉配偶或者父母共同申请房贷，然后把对方的流水也补充上去。
银行流水不足该怎么办?
首先，可提供您名下房产、汽车、股份等可以向贷款机构证明自己财力还款能力的资产。或者直接提供抵押或担保办理贷款。
目前最常用抵押贷款方式是房屋抵押贷款，不过申请此项贷款的借款人需要提供：不动产权证、本人及配偶有效身份证明、婚姻证明工作、收入证明房产评估报告拟抵押房产的有权处分人及其他权利人出具的同意抵押的书面证明以及贷款机构要求提交的其他贷款材料。
其次，建议将常用存折可以代替银行流水。或者把定期或定活的存单可以代替银行流水。另外，如果你的收入是现金收入，可以自己定期存钱形成银行流水。
再其次，换一家银行流水要求低的。
最后，可把可用金额汇入同一张卡，不定期的存取。这个方法主要适合于那些资金较为分散的个体户经营者，每月不定期的从卡中存取部分现金，连续操作几个月，这样就可以以每月有隐性收入为由，向贷款机构争取。
但是，需要注意的是，严谨的银行通常都不予认可，只有部分贷款公司这样的非银行贷款机构，才能够接受。
买房被银行拒贷怎么办
买房办理房贷时，不仅需要提供很多材料，还需要办理各种手续。一般来说，银行在审核房贷的时候会比较关注以下信息：客户的征信报告，客户的收入流水，客户的负债率，客户的年龄，客户是否有完全民事行为能力。
购房者不满足申请房贷的要求是可能会被拒贷的，如果买房被银行拒贷，还是有补救方法的。
若只是提供的资料信息不够全面完善，那补充资料重新提交即可。
像银行流水不足的问题，客户可以再多提供一些个人经济收入、资产财力方面的资料，已婚人士还可以把配偶的银行流水也提供上去；也可以选择追加首付款，降低贷款金额。
若是被银行查出信用不好，那短时间内恐怕办理不了房贷，需耐心花时间多积累良好信用，等个人信用度有所提升后再去申请房贷(建议先养三五个月信用)。
要是发现是近期频繁借贷太多、负债过高，建议暂缓申请，至少三月不借贷，好改善征信过“花”情况，以及趁此期间偿还名下债务，降低负债，然后再去办理房贷，没准就能顺利批下来了。
与其等着被拒后再想办法，还不如先来看看要如何提高房贷审批通过率，提前做好准备。
首先，不要经常去查询征信或者授权给他人查询，现在有的银行审核会比较严，如果购房者一个月查询征信的次数超过了4次，那银行也会很难给你批贷。
其次，提前将申请房贷所需的材料准备齐全，最好在申请房贷时，提前向所要办理贷款的银行咨询好需要准备哪些材料，不同银行所需的材料可能也会有所不同，争取一次性准备齐全，这样才能避免再次申请的麻烦。
最后，尽量不要使用网络借贷平台借钱，信用卡一定要记得按时还款，以免征信受到影响；同时要确保自己有充足的还款能力，所以前提是要有稳定的工作和固定的收入。
另外，要记住的是，在你提交房贷申请，但房贷还没放款前的这段时间里，不要以为房贷审批通过了就可以乱用信用卡，一旦出现还款逾期也会影响你的征信，而且银行还有可能会把你的负债当成你要作为首付的钱。
而如果是公积金贷款申请的话，就建议购房者在放款期间尽量不要动用里面的钱，因为要保证里面的钱确保够2个月以上的余额，否则很可能也会影响到你的放款。
总而言之，房贷作为大部分人买房时的支柱，购房者一定要谨慎对待房贷的审核条件，提前做好充足的准备，不要等到被拒贷了才想办法弥补。
在房贷没有下款以前，客户需要保持良好的征信记录不要逾期，另外也不要随意申请其他的贷款增加自己的负债率，也不要随便离职让自己失去了收入来源，保证房贷能够顺利下款。如果房贷发放了，那么客户就要保持良好的还款记录不要逾期，一旦逾期就要承担相应的责任，后果还是比较严重的。
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征信查询次数过多，申请房贷被拒，该怎么办？
有网友私信：由于征信报告里的征信次数查询过多，在银行申请房贷被拒了，这种情况该怎么办呢？
我们都知道申请银行贷款时，银行是会查看申请人的征信报告的，除了会看上面的借贷信息、逾期记录等信息以外，还会关注查询报告中的硬查询记录。硬查询记录即申请人曾申请过信用卡、贷款等业务，被银行或者贷款机构查询过个人征信。
征信查询记录一般保留2年，内容会具体到查询日期、查询操作员和查询原因。一般来说，征信查询记录一个月不要超过5次，两个月不超过10次，如果短期时间内被不同银行或机构多次查询征信，尤其是信用卡审批、贷款审批查询记录，银行就会从你的申请情况来推测还款能力和负债情况。如果有新增信用卡、贷款，银行会担心申请人的负债率增加；要是没有申请下来，银行同样会考虑是否是还款能力不足，负债太高等原因被拒绝。
征信查询次数过多，影响贷款怎么办？
首先，影响银行或者贷款机构放贷的因素很多，征信查询记录只是其中一点，还包括监管部门政策、银行条款、个人经济实力以及信用情况等。
如果担心因为征信查询记录过多从而影响贷款审批结果，可以提供更多的财产证明来提高个人还款能力，包括但不限于理财产品，大额存单，车产、房产，以及收入证明、银行流水等等；还可以找征信记录较好的银行/贷款机构优质客户做担保，也能提高审核通过率。
