贷款的实际利息如何计算？
最近有朋友问我，他准备在手机银行上贷款，有先息后本、等额本金、等额本息等还款方式，不知道利息应如何计算。
以贷款10万元，期限一年（12个月），年利率4.6%为例：
1、如果从利息的绝对额来计算，等额本金还款方式的利息最少。
（1）先息后本方式，一年的利息：100000*4.6%=4600元，每月还利息：4600/12=383.33元，一年后到期还本金10万元。
（2）等额本金方式，由于每个月都在还本金，已归还的本金不再计息，故每月归还的利息递减。每月归还本金：100000/12=8333.33元。第一个月归还利息：100000*4.6%/12=383.33元,第一个月归还的本息合计：8333.33+383.33=8716.66元。第二个月归还利息：（100000-8333.33）*4.6%/12=351.39元，第二个月归还的本息合计：8333.33+351.39=8684.72元。以此类推，一年总的利息为2491.67元。
（3）等额本息方式，即每月偿还相同数额的贷款(包括本金和利息)，按年金折现方法计算，由于计算过程比较复杂，直接采用贷款计算器计算，每月归还8542.43元，一年总的利息2509.14元。
2、如果从实际年化贷款利率计算，先息后本方式的实际年化利率最低。
（1）先息后本方式：由于是一年后到期归还本金，相当于10万元的本金使用了一年，实际年化利率就是名义利率4.6%。
（2）等额本金与等额本息方式，由于每月都在归还本金，10万元的本金的实际使用时间都短于一年。以等额本金为例，每月归还本金8333.33元。相当于8333.33元使用了一个月，16666.67元使用了两个月，25000元使用了三个月，以此类推。由于实际年化利率的计算公式比较复杂，不再列示过程，计算结果的实际利率约为名义利率的两倍，4.6%*2=9.2%。
3、还款方式比较。
（1）先息后本：总利息最高（4600元），每月还款额最小，实际年化低率最低，还本压力集中在最后一期。
(2)等额本金:总利息最低（2491.67元），每月还款金额递减，实际年化利率高。如果贷款用于经营，要测算回报率是否高于实际年化率。
(3)等额本息:总利息居中（2509.14元），每月还款金额相等，实际年化利率高。如果贷款用于经营，要测算回报率是否高于实际年化率。
手机APP确认2022年度个人所得税专项附加扣除-房贷利息的图解流程
上篇文章介绍了赡养老人在个税APP上的确认步骤，今天主要说的是房贷利息确认的详细步骤流程。在手机上还不会处理的小伙伴们，下面的图解流程要注意看喽！
2022年度个人所得税专项附加扣除-房贷利息的确认详细步骤1、判断是否符合扣除条件
在确认这项扣除信息时，需要注意的是要判断自己是否符合标准。不然也是审核不过的。
2、住房贷款利息的申报条件
3、填写申报准备材料
房屋信息：包括房屋坐落地址、产权证号或商品房买卖合同号。
贷款信息：包括贷款类型、贷款银行、贷款合同编号、首次还贷日期、贷款期限（月数）。
4、具体的确认流程
第一步：注册登录，如下图所示。
第二步：选择对应的扣除年度。
第三步：确认材料完备，点击准备完毕，进行下一步填报。如图所示。
第四步：房贷信息填写。
第五步：根据贷款方式填写房贷信息。
第六步：填写配偶信息，选择扣除比例，如图所示。
第七步，选择申报方式，提交即可。
注意事项。
银行贷款和小额贷款10万一年利息多少钱？
现如今，贷款已经非常的普遍，用于生活消费、做生意，比如买房去申请房贷，买车去申请车贷，那么在银行贷10万和在手机上点的小额贷款10万利率相差大不大，我们来看看。
1、银行贷款
如果借款人是在银行申请了10万元的贷款，目前银行一年期最低的贷款利率为4.35%，最高不超过国家基准利率的24%，也就是4.77%。那么按照这个利率记性计算，贷款人在银行申请了20万元的贷款，一年的利息大约在4300-4770元之间。
不过每家银行的贷款利率并不相同，贷款人选择的贷款类型不同，最后申请下来的贷款利率也会有所不同。比如车贷的利率通常要比信用贷款高一些，而装修贷款的利率通常又比信用贷款高一些。
2、手机小额贷款
市面上的手机小额贷款利率一般要比银行的高上一些，大约在最新基准利率的基础上增加24%-36%左右。很多小贷软件的年利率都在10%-20%左右。比如支付宝旗下的借呗，一般年利率在17.6%左右。
那么这样计算下来，如果贷款人申请的是小额贷款，那么贷款10万，一年的利率大约在10000-20000元左右。
如果贷款人申请的还款方式为等额本金的话，贷款利率又需要按照别的方式进行计算。总的来说，贷款10万元一年额利息还是需要根据实际情况来具体计算。
