刚刚！央行公布新LPR：1年期4.25%、5年期4.85%
（中国网直播8月20日讯）今日上午，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会，中国人民银行副行长刘国强、中国银行保险监督管理委员会副主席周亮介绍降低实际利率水平有关政策情况，并答记者问。以下为相关内容实录：
刘国强:
各位媒体界朋友，大家上午好。党中央、国务院高度重视解决企业融资难融资贵问题。8月16日，第60次国务院常务会议提出运用市场化改革的办法推动降低实际利率水平，缓解企业融资难问题。为贯彻落实国务院决策部署，8月17日人民银行正式发布公告，宣布改革完善贷款市场报价利率（LPR）形成机制。8月20日上午9:30，也就是半个小时之前，人民银行授权全国银行间同业拆借中心首次发布了新的LPR。现在已经出来了，一年期LPR是4.25%，比原来基准利率降了10个BP，比以前老的LPR降了6个BP，五年期以上LPR为4.85%。相关数据可在全国银行间同业拆借中心和人民银行网站查询。这次改革完善LPR形成机制，主要有以下三点考虑：
第一，提高LPR市场化程度。一是要求各报价行根据自身对最优质客户执行的贷款利率报价，充分体现了LPR由市场化报价形成的原则。二是将LPR改为按公开市场操作利率加点形成的方式报价，其中，公开市场操作利率主要指中期借贷便利利率。中期借贷便利缩写是MLF，俗称叫“麻辣粉”，今后贷款市场报价利率主要的参照指标是“麻辣粉”的利率，在这个基础上加点报出。中期借贷便利期限以1年期为主，反映了银行平均的边际资金成本，加点幅度则主要取决于各行自身资金成本、市场供求、风险溢价等因素，这样LPR报价的市场化和灵活性明显提高。三是在原有1年期一个期限品种基础上，增加5年期以上的期限品种，为银行发放住房抵押贷款等长期贷款的利率定价提供参考。四是报价行在原有10家全国性银行基础上，增加城市商业银行、农村商业银行、外资银行和民营银行各2家，扩大到18家。新增加的报价行都是在同类型银行中贷款市场影响力较大、贷款定价能力较强、服务小微企业效果较好的中小银行，能够有效增强LPR的代表性。五是报价频率由原来的每日报价改为每月报价一次。这样可以提高报价行的重视程度，有利于提升LPR的报价质量。同时，利率自律机制将加强对LPR报价的监督管理，定期对报价行的报价质量进行考核。
第二，推动银行运用LPR。要求银行抓紧完善贷款利率定价有关信息系统和合同文本，尽快在新发放的贷款中主要参考LPR定价，并在浮动利率贷款合同中以LPR作为参考基准。自2019年第三季度起，人民银行将把LPR运用情况及贷款利率竞争行为纳入宏观审慎评估（MPA）。同时，完善贷款利率统计方式，自8月20日起，不再统计贷款利率参照基准利率浮动情况，改为统计在LPR基础上加减点的情况。
第三，坚决打破贷款利率隐性下限。明确要求各银行不得通过协同行为，类似于所谓的价格联盟，以任何形式设定贷款利率定价的隐性下限。监管部门和市场利率定价自律机制将对银行进行监督，企业也可以举报银行协同设定贷款利率隐性下限的行为。
这次推出新的LPR形成机制，旨在推进利率市场化改革，由各报价行按市场化原则报价，并由银行参考LPR自主加点定价，有利于疏通货币政策传导机制，提高市场配置资源的效率，促进降低企业融资成本，缩小国家调控政策与实体经济感受之间的落差。利率市场化改革就像“修水渠”，目的是让水流更加畅通，让水更有效率、更精准地流到田间地头，但水的大小还是要看闸门。因此，利率市场化改革有利于增强货币政策的效果，但不能替代货币政策，也不能替代其他政策。我们不指望“一招鲜、吃遍天”。下阶段，按照党中央、国务院决策部署，人民银行将会同有关部门，发挥政策合力，综合采取多种措施，切实降低企业综合融资成本，缓解小微企业、民营企业融资难问题。谢谢。
央行又公布新一期LPR，而你竟然还不知道LPR是什么？
3月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年3月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为4.05%，5年期以上LPR为4.75%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
交通银行金融研究中心认为，预计年内LPR报价利率仍有15至30个基点的下调空间，全年仍可能定向或全面降准2至3次。
自去年8月改革至今，LPR共经历8次报价。1年期LPR在去年8月和9月分别下调了5个基点，去年10月则按兵不动，去年11月下调5个基点，去年12月和今年1月则保持不变，2月大幅下调10个基点。5年期LPR在去年8月首度公布后，在去年9月和10月、12月和今年1月均并未下降，去年11月和今年2月分别下调5个基点。
此前的美国东部时间3月15日，美联储紧急宣布降息，将基准利率降至0％～0.25％水平。不过，中国并没有跟随美国降息，而是选择降准。3月16日，央行采取“定向降准+MLF”组合释放长期资金，表现在当日释放长期资金5500亿元的同时，开展中期借贷便利（MLF）操作1000亿元，期限为1年，中标利率为3.15%，与2月持平。
编辑：周琦
央行宣布下调LPR，房贷要降了？每月可以少还……
最近，央行发布最新一期LPR数据，1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。
5年期以上LPR上一次下调还是在2020年4月，已时隔21个月之久。这一数据如此受到关注，是因为它与我们的房贷息息相关。
LPR即贷款市场报价利率，每月20日公布一次。过去房贷利率紧盯银行基准利率，而从2019年10月8日起，房贷利率改为紧盯LPR。在此之前的房贷合同，也已于2020年统一完成转换。
由于大多数人选择的房贷年限都在5年以上，对应的是5年期以上LPR。此前1年期LPR虽然多次下调，但其实对我们的房贷没有产生任何影响。
此次5年期以上LPR由上月的4.65%下调为4.60%，下调5个基点。降幅虽然不大，但对房贷的影响还是肉眼可见的。以200万元30年等额本息还款为例，下调后月供大概可以少还60元。不过值得一提的是，房贷合同一般约定LPR调整之后的次年1月开始执行，也就是说要到明年1月才能享受到LPR下调的利好。
CFP供图
此外，还有一种情况下房贷利率不变，那就是在2020年房贷合同转换时选择了固定利率。
那么，接下来房贷新客户就可以享受4.60%的利率？其实房贷利率和LPR并不是完全一回事。此前杭州房贷利率，大多数银行首套和二套房贷利率分别为5.9%和6.0%。
LPR下调后，意味着银行给到新申请贷款的购房者的利率，也有了下调空间。不过从2020年4月那一次下调的情况来看，时间上会有一定的滞后。考虑到春节临近，房贷市场利率跟进大概率会发生在春节后。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，此次LPR下调对于房地产市场将产生积极的影响，有助于提振房地产市场的景气度。对于购房者而言，房贷利率成本进一步下调，将进一步激活合理住房消费需求，活跃交易行情。
钱江晚报·小时新闻记者蒋敏华
