月利率与年利率之间如何换算
很多朋友在申请贷款的时候,经常会听到各种“月利率”、“年利率”、“几分”、“几厘”等等。其实,这些都是对于贷款利率的一种表示。
那么,已知月利率是多少,该如何换算成年利率呢?其实是非常简单的。
一般,将我们常说的“月利率”乘以12,就可以获得“年利率”了,而将“年利率”除以12,就可以获得“月利率”了。
这里,我们举例说明:
假设某一贷款的本金为10万元,期限为12个月,执行年利率为6%(也就是我们俗称的年利率6分)的话。
那么,其月利率就是6%/12=0.5%,也就是我们俗称的“月利率5厘”了。
相反,在已知月利率为0.5%的情况下,使用0.5%*12,就可以得出贷款年利率为6%了。
值得注意的是,这种简单的换算方式,只适用于正规银行的贷款,且贷款还款方式为等额本息或先息后本等。对于信用卡分期、非银行的机构类贷款的利息换算就不适用了。
假设,某银行信用卡分期的月费率为0.5%(注意此处为月费率,而非月利率),那么分期的年利率就是0.5%*12=6%了吗?
并不是的。
对于这类的分期和贷款,因其还款方式,每期都在归还本金,但下一期仍按全部本金计息,就不能简单的将月费率*12,来计算年利率了。
真实的年利率应该是:
年利率=单期手续费率*分期数*24/(分期数+1)
如果我们将月费率0.5%代入公式,可以得出真实的年利率为11%。
因此,在年利率和月利率的换算中,需要按照还款方式进行区分:
对于一般的银行贷款,还款方式为等额本息或先息后本的情况下,年利率=月利率*12.对于银行信用卡分期、非银行金融机构的贷款之类,年利率=单期手续费率*分期数*24/(分期数+1)掌握真实年利率的计算方式,有利于我们判断某一贷款是否符合我们的融资要求,避免利率过高而导致的融资成本上升。
一文看懂年利率和年化的区别,避免被坑
当今社会,买房需要贷款,做生意需要贷款,甚至有的家庭买车也需要贷款,而贷款就需要计算清楚年利率和年化,才不会被坑。银行贷款利率又分为贷款年利率、贷款年化、日息、月息、月利率等多种概念,他们之间的互相转化需要非常专业的人士才能够算清,才能弄明白,甚至有的银行柜员都搞不清他们之间到底该如何转化,分别又都是什么意思。很多利欲熏心的贷款公司,利用贷款人对这些概念的模糊而设计陷阱,以断章取义的方式坑骗借款人,最终借款人高息贷款掉进他们的陷阱。今天东庆小编通过一篇文章为大家讲清这些概念的真正含义和区别。
年利率是指一年的贷款利率。所谓利率,是“利息率”的简称,就是指一定期限内利息额与贷款本金比率,通常采用贷款余额计息法计算利息贷款年化是指,通过贷款产品的固有收益率折现到全年的利率,也就是采用贷款全额计息法计算利息贷款月息是年利率按12个月折算,一个月计算的利息多少,通俗来说也就是年利率除以12,给你报的一个月的而已,不是一年的。
他们三者之间的关系可以通俗的理解为,年化和年利率是一样的,但计息方式不一样,年化是全额计息,年利率是余额计息,而月息是按年利率除以12算的。因此,贷款黑中介在忽悠借款人的时候,往往就会给你报月息,因为这是年利率除12,所以肯定更低啊,即使年利率高一些,只说其中的12分之一,肯定也显得低,但其实转化为年利率的话可能他的更高,如果借款人不注意当时会觉得很低,很高兴,但到真正还款的时候就傻眼了,不过也晚了。
无论是贷款还是我们平时购买的理财产品,都要学会计算年化和年利率,虽然这两者的表现形式很相像,但他们之间的区别还是很大的,大家一定要认真看看小编上文的介绍,避免吃亏。
详解——贷款利息怎么算?
贷款的利息多少,关乎着我们的融资成本,是衡量贷款是否合适的重要因素之一。
但往往,作为借款人来说,面对各式各样的贷款、各种还款方式、利率水平,甚至还有有各种各样的“套路”,很难清楚的了解自己办的贷款的真实利率是多少。
本文,就带大家来了解下,如何算清楚贷款的利息。
为了方便大家更直观的理解,这里我们先预设一个条件:
假设贷款金额为100万,执行年利率为6%,贷款期限为3年。
当还款方式为等额本息时等额本息是最常见的还款方式之一,也是银行中长期贷款常常运用的还款方式。在还款期内,客户按月偿还同等数额的贷款月供(包括本金和利息)。
等额本息还款方式的一个最大的特点,就是其每一期的月供中,本金和利息是不同的,其中本金随着还款期数增加而递增,利息随着还款期数增加而递减。
我们用一张还款明细表来诠释下这个特点:
可以清楚的看到——每期月供的月还利息越来越少,月还本金越来越多。
我们再来看下,100万,3年,6%,等额本息还款下,总利息是多少:
经计算,3年下来的总利息约9.5万元。
看到这里,我们发现了两个问题:
提前还款是不是不合适?确实不合适,因为从还款明细表中可以清晰的看到,我们在还款的前中期已经把大量的利息还进去了,而本金却没有还进去太多,如果选择提前还款,仍要归还大量的本金。但是,如果对于有一定闲置资金,不希望继续承担月供压力,以及继续计息的话,当然也是可以选择提前还款的。执行利率有那么高吗?我们看到,当本金是100万的时候,3年下来的总利息只有9.5万左右,这样一来,是不是利率应该是3.2%呢(9.5/3/100万)?事实上,对于等额本息的还款方式,是绝不能简单的用总利息除以期限,再除以总本金的。因为,我们每个月都在归还本金,而并非只归还利息,而6%的贷款年利率,是针对全部100万本金而非剩余本金来计息的。这一点,常常会被一些不良的从业人员,用来欺骗借款客户,以错误的低利率吸引客户申请贷款。等额本息的月供计算公式为:
总利息的计算公式为:
还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*(1+月利率)^贷款月数/【(1+月利率)^还款月数-1】-贷款额
当然,如果觉得上述计算公式过于复杂的话,也可以通过网上的一些还款计算器,来计算贷款的相关信息。
当还款方式为先息后本时先息后本的还款方式常见于一些中短期贷款中,其特点为每期只归还利息,在最后一期归还本金。先息后本的还款方式因其月供压力较小(只还利息),资金利用率高(最后才归还本金)等特点,非常适合于有一定现金流压力,在未来有大额资金入账的借款人使用。
当我们借款100万,期限3年,年利率为6%时:
月供=1000000*6%/12=5000元
每一期的月供都是一样的5000元,到最后一期,也就是第36期时,归还本金100万,再加上最后一期的利息5000元。
我们可以看到,在先息后本的还款方式中,总利息达到了18万。也就是说,我们在享受到资金的充分利用的同时,付出的利息也会相应的提高。
先息后本还款方式的总利息计算,就非常的直观了,也很容易计算出来:
总利息=贷款金额*年利率*贷款期限
当还款方式为等本等息时等本等息的还款方式,常见于一些小额的非银行机构类贷款,以及信用卡分期中。此类还款方式的特点类似于传统的等额本息还款方式,但每一期归还的本金和利息是一样的,不会随着期限的变化而变化,并且每期的月供也是一致的。
需要特别注意的是,在这种还款方式下,所谓的利率,严格上说应该叫费率。所产生的利息,严格上说应该叫手续费。
我们常常听到的信用卡分期月费率为0.5%,指的就是等本等息的月费率。
我们举个例子:
王先生借款100万,期限为36个月,月费率为0.5%,年费率为6%。
那么,王先生的月还本金就是100万/36=27777元,月还手续费就是100万*0.5%=5000元,总月供就是27777+5000=32777元。
之后,每一期的月供都是32777元了,每一期归还的本金和手续费也是不变的。
当然,等本等息还款中的贷款总利息也是很容易计算的:
总利息=贷款金额*月费率*贷款期限
看到这里,大家发现@杂谈金融一直说的是费率,而并不是年利率,那么这里的年利率就是6%吗?
不是。
同样的道理,作为借款人,每个月都在归还本金,但下一期仍然按全部本金计算手续费,那么真实的年利率可就不能简单的按总手续费除以期限再除以本金来计算了。
这里,我们来了解一个公式:
年利率=单期手续费率*分期数*24/(分期数+1)
带入上面的数字:
0.5%*36*24/37=11.7%
也就是说,采用等本等息还款方式,上文的6%的费率,换算成标准年利率的话,高达11.7%。
通常,我们在选择这种形式的贷款或者信用卡分期时,也经常会被一些从业人员哄骗,告诉我们所谓的“月息仅为0.5%,年息6%”的低息贷款,实际上的利率会比所宣称的高出近1倍。
因此,在选择做贷款或者分期时,一定要算清楚真实的年利率,再结合自身情况进行选择,不要选择那些融资成本过高的贷款或者分期。
当然,如果觉得上述公式过于复杂,我们同样可以在网上找到一些关于分期真实年利率的计算器,方便我们获知真实利率。
最后在给大家分享下之前做的一个表格,显示的不同分期费率下的实际年利率,供大家参考。
好了,关于贷款利息的计算,大家现在应该比较清楚了,其中最重要的一点就是要弄清还款方式,才能进一步的了解清楚贷款真实利率。
只有做到自己清楚明白了,才能避免在贷款的过程中上当受骗。
对于贷款相关的问题,如有疑问,欢迎大家留言询问。