「商转组合贷系列」资格查询、资料准备
经历两个月，商转组合贷，终于放款了。一路走下来，自己也是各种查资料，电话沟通无数次，跑了好多次，请了很多假，这个累也许只有体验了的人才知道。同时申请过程中也碰到很多邻居在咨询我。同时疫情经济下行压力下，商转公，商转组合贷的需求特别多。因此通过几篇文章，大概介绍我办理的整个过程，希望能帮助到有需求的朋友。
重点：目前公积金利率：3.1%，商贷利率4.45。公积金最高可贷70w，三孩家庭贷80w。
目前长沙从21年开始，新开盘楼盘强制交房交证。所以不一定要交房才能转，只要不动产证出来了就可以转。具体不动产证可以去长沙不动产登记公众号查询
注意：
我的情况：省直公积金，在长沙申请商转组合贷，走的是省直公积金合作的担保公司担保，第一套房，未婚。
如果跟我情况不一样，肯定流程有一些差异，没有帮到的可以电话咨询（12329转人工服务）。情况和我一样的肯定是没问题的。
资格查询查看贷款指南：银行住房贷款转公积金组合贷款业务须知（）
上面清楚地描述了：贷款对象、贷款条件、贷款额度、贷款年限、贷款费用、贷款流程、贷款提示、贷款资料、委贷银行、咨询办理等信息。查看自己是否具备条件。
划重点：
贷款流程：微信公众号预约→个贷申请→房屋查勘→审批签约→办理抵押→发放贷款
委贷银行：建设银行、光大银行、交通银行
申请材料：
材料名称
份数
备注
我准备
个人住房公积金组合贷款申请表原件
2份
省直中心网站下载或营业部领取。
营业部咨询台领取
夫妻双方身份证明复印件
2份
居民身份证或港澳台居住证、外国人永久居留身份证。
夫妻双方户口簿复印件
2份
户口本首页及个人页，户籍章复印清晰。
个人及首页
婚姻情况证明复印件
2份
未婚的不需提供，已婚的提供结婚证，离异的提供离婚证和离婚协议书或法院判决书。
房产情况证明原件
2份
借款人及配偶出具长沙市、购房地的房产情况证明。申请异地贷款的，同时需提供主借款人住房公积金缴存地夫妻双方县级以上不动产管理部门的房产情况证明。
不动产登记公众号下载并打印
抵押房产的《不动产权证书》
（或《房屋产权证》和《国有土地使用证》）复印件
2份
权证正反面复印，须含户型图复印件。
不动产登记公众号下载并打印
借款人本人还贷卡复印件
2份
需提供指定委贷银行开设的一类借记卡。
建设、光大、交通三行之一的卡
《商品房买卖合同》（或二手房备案合同）、原贷款银行借款合同复印件
2份
二手房买卖协议需明确住房按揭贷款性质，且房屋计税价格不小于住房按揭贷款金额。
准备
契税完税凭证复印件
2份
所购房屋为二手房的提供。
原贷款银行的还贷卡复印件
2份
阶段性担保和代办服务方式适用。
原贷款银行还款卡
原贷款银行近一年还款流水和剩余本金清单原件
2份
加盖银行业务章，还款流水应当体现本金和利息。
贷款银行打印
借款人及配偶在其他公积金中心缴存的资料原件
1套
缴存及贷款情况证明、近一年缴存流水、基本情况表，省内缴存职工需进行账户冻结并显示冻结信息（以上证明须加盖公积金中心业务章）。
借款人夫妻双方工资收入证明原件
1份
用人单位开具的工资收入证明及近6个月工资卡流水单据或纳税证明。
公司开具。附近给模板
资料准备房产情况证明原件：在长沙不动产登记公众号查询。点击办事大厅-》信息查询-》在线查档-》同意-》实名认证-》不动产登记情况-》查看有房-》房产情况证明原件。保存下载打印即可
不动产权证书：在长沙不动产登记公众号查询。点击办事大厅-》信息查询-》电子证照查询-》我是本人-》实名认证-》不动产证书。保存下载打印即可
工资收入证明原件：私信联系
相关公众号省直公积金查询可以关注：湘直公积金。
不动产查询可以关注：长沙不动产登记。
贷款30余万借给亲戚，多次催款未果且影响信用……该怎么办？
表妹为借钱给表姐
不惜网贷30余万元
结果，说好的及时还款却没还清
还被银行、借款平台拉黑
……
遇到这事儿该咋办？
贷款转贷影响个人征信
湖北宜昌的刘某因经营资金周转需要，向表妹王某借款。王某手上没有现金，便将信用卡借给刘某使用，同时从自己名下的花呗、借呗、微粒贷等多个平台，多次借款30余万元，并转借给刘某使用。刘某承诺会及时还款并负担利息，不影响王某的银行征信。
借款后，刘某虽然有过还款，但未足额还清。因有欠款记录，王某被银行及各借款平台拉黑，甚至影响了结婚购房。王某多次向刘某催款未果，无奈之下将刘某起诉至法院。
法院：刘某应返还王某借款
并依法支付相应利息
庭审中，刘某辩称双方是合伙经营，款项并非全部借款，要求王某自担部分损失。
湖北省宜昌市西陵区人民法院审理后认为，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十三条，套取金融机构贷款转贷的，应当认定民间借贷合同无效。本案原告王某出借给被告刘某的30余万元是从信用卡、支付宝、借呗等金融平台中转借的，系套取金融机构贷款转贷，依法无效。
根据《中华人民共和国民法典》第一百五十七条，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还。故刘某应返还王某借款，并支付相应利息。
被告刘某辩称，双方系合伙经营，但未举证证明，法院不予采信。原告诉称，借款应按年利率24%计算利息，亦无法律依据，法院不予采信。
最终经委托第三方会计事务所审计对账，法院依法判决刘某需返还王某借款本金26.82万元，并按中国人民银行同期一年期LPR（贷款市场报价利率）标准支付利息。
法条链接
01
《中华人民共和国民法典》
第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定，依照其规定。
02
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第十三条具有下列情形之一的，人民法院应当认定民间借贷合同无效：
（一）套取金融机构贷款转贷的；
（二）以向其他营利法人借贷、向本单位职工集资，或者以向公众非法吸收存款等方式取得的资金转贷的；
（三）未依法取得放贷资格的出借人，以营利为目的向社会不特定对象提供借款的；
（四）出借人事先知道或者应当知道借款人借款用于违法犯罪活动仍然提供借款的；
（五）违反法律、行政法规强制性规定的；
（六）违背公序良俗的。
综合：“CCTV今日说法”、“宜昌西陵法院”微信公众号
来源：央视一套
兴业银行西安分行：减费让利出实招 助力实体经济轻装向前
今年以来，兴业银行西安分行持续围绕“六稳”“六保”政策导向，强化自身责任担当，通过减免收费、降低利率等实招，为企业降低融资成本，持续为实体经济发展注入“兴”动能。据统计，该行2022年以来，已累计为企业减免各类手续费及贷款让利近1.3亿元。
支付结算减费让利加大力度落实处
据介绍，为应对新冠肺炎疫情冲击，与企业共渡难关，兴业银行西安分行在严格执行监管政策的基础上，认真落实总行部署，加大减费让利力度。2022年初，为助力企业和个体工商户复工复产，降低企业的开户成本，该行对当年一季度新开户企业免收支付密码器费用，仅此一项，即惠及企业客户共计640户。
此外，该行实施60多项自主免费项目的同时主动向企业和个人客户新增8个免费项目，持续下调部分与客户日常基础结算相关的项目收费标准；按照服务价格与实际内容相匹配原则，对于有服务周期的项目，明确了服务实际未发生或提前终止等情形下的收费规则。
自减费让利政策执行至今，兴业银行西安分行按照相关要求中的降费项目累计让利超700万元，已惠及7000企业客户及个体工商户，有效降低了企业的经营成本，助力企业轻装上阵。
普惠金融，减费让利服务小微有实招
在加大小微企业信贷支持力度的同时，该行还采取有效措施为小微企业减费让利，助力小微企业高质量发展。
针对普惠小微贷款和普惠小微贴现业务，该行结合小微贷款专项金融债的发行等政策，给予15-70个BP的FTP补贴。同时对普惠小微企业贷款利率实行阶段性补贴让利优惠政策，按照原借款合同项下借款利率下调50，截至2022年10月末，累计为小微企业减免利息超百万。
在规范信贷融资各环节收费方面，兴业银行西安分行严格执行对小微企业的“两禁两限”，即不得收取承诺费、资金管理费，严格限制收取财务顾问费、咨询费；同时按照行内优惠政策，免收小型微型企业的企业客户法人账户透支承担费、承兑承诺费，贷款承诺、贷款意向、信贷证明手续费等费用。
同时，该行持续落实对小微企业免收资信证明费用举措，免收范围包括单位存款证明、单位贷款证明、单位表外业务证明、单位结算纪律证明、其他单项业务资信证明、综合资信证明。针对询证函手续费，对单户授信总额1000万元以下（含）的普惠小型微型企业免收银行询证函手续费，该收费减免政策自2022年5月1日已扩大到全量小微企业客户。
供应链金融，减费让利服务上下游企业见实效
为深化与核心企业、链条企业的合作，兴业银行西安分行把保障产业链稳定运行作为企业服务的重要抓手，持续为供应链上的企业提供快捷、低价的融资服务。
据了解，该行在提供集团票据池业务、反向保理业务、商票保贴业务、国内信用证业务等灵活多样的供应链融资产品，不断拓宽融资渠道的同时，还通过减免各类业务手续费，持续为企业降低融资成本。据统计，截至2022年10月末，该行为供应链上的企业减免银行承兑汇票手续费及国内信用证手续费近1000万元。
通过持续落实减费让利各项举措，加大服务实体经济的力度，兴业银行西安分行正在用实际行动践行着金融机构的责任担当，主动融入地方发展大局，助力陕西地方经济高质量发展行稳致远。（王睿）
来源：光明网
