你必须了解的知识，银行买房抵押贷款可用哪些抵押？
说到银行贷款这个话题，很多朋友都比较感兴趣，因为无论是买房买车，还是做一些生意，大家都会和银行打交道，而银行的贷款就能帮助很多人度过难关。然而银行贷款也需要贷款者有一些资格的，因为银行毕竟也不是慈善机构，可以随意贷款，更多时候需要贷款者能用一些资产进行抵押，那么你知道银行都可以用什么作为抵押贷款吗？
首先是房产，这是银行最喜欢的资产抵押了，众所周知，房产价值大，保值期长，用房产做抵押，只要贷款者以往信誉良好，可以说很轻易就能申请下贷款！房产也有很多类型，一般有个人住房，家庭房，商铺等，这些都是每个家庭宝贵的不动产，同时也是银行非常喜欢的资产。当然你决定用房产做抵押，银行也需要进行相应评估，才能做出最后决定。一般买房者可以贷款到评估价格的百分之七十到八十，还是很不错的贷款额。
看了以上你明白了吧，即使这里没有足够的现金，不能支撑自己买下一套房子，但是只要家里有一些有价值的不动产，也照样能帮助自己完成心愿。买房者在买房时有许多方法帮助自己筹措到款项，重要的是对这些方法进行筛选，找到最适合自己的方式，即使各种房产能用于抵押，但是买房者还是需要多做这些方面的知识，才能让自己少吃亏！
贷款不等“贷”！邮储银行“抵押e贷”轻松贷款
近日，梅县区某酒店负责人王先生手机上收到一条邮储银行发来的贷款到账短信，让他喜出望外，心中悬着的石头总算落地了。“我们正要进行酒店软装装修，没想到邮储银行3天解决了我的融资需求，还给予年息3.85%的低利率优惠，真是‘及时雨’。”王先生对邮储银行高效、便捷的金融服务连连称赞。
前不久，邮储银行梅州市分行在走访企业中了解到，王先生经营的酒店急需资金进行软装装修及购买酒店用品，以应对当前暑假游客激增的需求。该行在得知这一情况后，第一时间向客户推荐了“抵押贷”。“之前也咨询了好几家银行，对比了多个贷款产品，邮储银行的服务、产品、利率等给我留下了很深的印象，最终还是选择在邮储银行申请贷款。”王先生坦言道。
在信贷员的协助下，王先生通过企业网银正式发起了贷款申请，通过梅州市房管局不动产登记系统进行线上抵押。从申请到放款，该行仅用时3天，就为王先生发放了259.70万元的贷款，整个过程标准化、便捷化、专业化，不仅节约了客户的时间成本，还主动让利，实实在在降低了客户的融资成本，极大地提升了客户的综合体验。
梅州市金融监管部门持续加强小微企业金融服务的政策措施，邮储银行梅州市分行探索建立了小微企业融资服务长效机制。“小微易贷”就是该行专为小微企业融资而推出的全自助线上贷款产品，而“抵押贷”只是其中的一种模式。该行相关负责人介绍：“‘小微易贷’是利用互联网、大数据技术，与税务机关展开合作，结合企业纳税信息、增值税发票信息或者在我行的交易流水信息，向企业发放的线上全自助流动资金贷款业务。”据统计，自“小微易贷”上线以来，该行累计发放贷款超过2.5亿元，尤其是疫情发生以来，该行主动落实减费让利政策，为小微企业贷款利率优惠近100BP，为助力梅州经济高质量发展提供邮储力量。
【全媒体记者】汪思婷
【通讯员】肖素敏张法云
【作者】汪思婷
【来源】南方报业传媒集团南方+客户端
来源：南方+-创造更多价值
公寓可以抵押贷款吗？押贷款需要哪些材料？这篇文章告诉你
公寓是近几年比较火的一种房屋类型，公寓不仅可以作为住房，同时还可以用来办公，所以受到了很多人的追捧。但是我们总共资金周转不过来的时候，这个时候就会有办理抵押贷款的需求，那么我们今天就来看一下公寓可以抵押贷款吗?押贷款需要哪些材料?
一、公寓可以抵押贷款吗?
个人全款购买的公寓可以申请抵押贷款，可以申请抵押贷款的额度最高是房价的7成，必须要有已经生效且合法的购房合同。同时申请人还需要满足以下这些条件：
1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
二、押贷款需要哪些材料?
1、提交所需证件，包括房地产权证或房屋权证，土地使用权证借款人夫双方身份证，户口簿，结婚证(单身的需到所在民政局开据单身证明)收入(需盖章)。
2、看房评估，根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。
3、在银行面签合同，房屋评估后，还需要办理房产手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。
4、抵押登记，借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。
5、放款，抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄中。
如果我们手中的公寓是全款购买的，那么可以办理贷款，只不过最高的额度只有房价的7成。以上这些就是“公寓可以抵押贷款吗?押贷款需要哪些材料?”的全部内容了，希望这篇文章可以帮到你。
