最长可延期18个月！青岛这24家商业银行的个人住房贷款可以延期还本付息了！

近日，中国人民银行青岛市中心支行在其官方微信公众号，公布了《青岛市商业银行个人住房贷款延期还本付息政策一览表》。查阅上述表格，记者发现，共有24家银行的个人住房贷款可以延期还本付息。具体申请办理的条件、所需材料、办理流程、办理渠道和时限是怎样的呢？

24家银行的个人住房贷款可以延期还本付息

记者查阅《青岛市商业银行个人住房贷款延期还本付息政策一览表》发现，目前个人房贷在青岛可以申请延期还本付息的银行共有24家。这24家银行中，包括6家国有大行在青岛的分行、11家全国性股份制银行在青岛的分行以及7家法人银行和城市商业银行。6家国有大行分别是中国银行、农业银行、工商银行、交通银行、建设银行和邮储银行；11家全国性股份制银行分别是中信银行、光大银行、华夏银行、浦发银行、招商银行、兴业银行、民生银行、渤海银行、恒丰银行、广发银行、浙商银行；7家法人银行和城市商业银行指的是青岛银行、青岛农商行、齐鲁银行、河北银行、威海银行、日照银行和东营银行。

申请办理条件，受疫情影响是核心要求

日前，人民银行、银保监会发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（以下简称《通知》），鼓励金融机构面向住房金融消费者依法自主协商延期还本付息。根据《通知》，对于因疫情住院治疗、隔离或停业失业而失去收入来源的个人，以及因购房合同发生改变或解除的个人住房贷款，金融机构可与购房人自主开展协商，进行延期展期等调整。个人住房贷款已调整还款安排的，金融机构按新的还款安排报送信用记录。

记者梳理发现，虽然各家银行的申请办理条件不尽相同，但有如下几点类似：1、受疫情影响无法正常还款，具体来看，感染新冠住院治疗、被隔离或影响收入、又或者参加疫情防控的医务工作者、军警、街道社区工作者等等。2、信用状况良好，无不良记录；按揭贷款所购房屋存在逾期交付风险等等。

办理需要的材料包括受疫情影响的相关证明、申请延期宽限的证明材料、借款人以及配偶的有效身份证明、户籍证明、婚姻状况证明、收入以及其他偿债能力证明等。

可延长日期：最长可达18个月

可申请的延期期限方面，记者梳理发现，从3个月到12个月不等。其中工商银行青岛市分行为最长不超过12个月；农行青岛分行最长可办理180天的还款宽限或者办理12个月的本息停还；招商银行青岛分行贷款最长可延期6个月；兴业银行青岛分行则最长可给予不超过18个月的延期还款期；民生银行青岛分行给予的贷款延期还款期限最长不超过12个月；青岛银行延期还款期限原则上不超过3个月，最长不超过6个月；青岛农商行可提供最长6个月的暂停还款服务。

申请办理的渠道有的为线下，有的为线上，有的则两者皆可。申请所需要的时间，以2到7个工作日不等。

业内人士：延期并非“薅羊毛”，是否申请据实情定

选择延长还款时间的客户，相当于将整个贷款期限拉长，相应整体成本也会增加，并非纯薅羊毛。“延长期间也是要还息的，这样算下来因为还贷时间长了，贷款总利息反而增加不少。”某国有行网点内一位咨询房贷延期还款的女士告诉记者。对此，上述某国有行网点工作人员说：“这并不是一种‘薅羊毛’的方式，是切实提供给短期内资金周转困难的客户，按照规定，贷款延长期间我们不收取罚息、不计复利、不上报不良征信。但是利息是正常收取的，也没有优惠，客户一定要根据个人需要选择是否申请延期。针对有特殊情况的客户，我们可以再协商。”

此外，还有银行贷款人员向记者表示，虽不上报不良征信，但延期还款的征信记录与正常还款的记录也会有所差别。“没有还款的几个月，征信记录上可能会出现‘星号’标志，应该是系统自动生成的，这并不是逾期记录的标志，但和正常还款的标志也不一样；是否会影响到以后贷款，还要看授信银行的审核要求。”广发银行某个贷经理表示。

同时他补充说，“对于部分客户我们并不太建议申请延期还款，但对于一些小企业主、个体工商户等，如果目前还贷压力太大，且疫情好转之后有资金回流，就比较合适申请延期。”

另有业内分析人士表示，延期还房贷，本质上是把当前的还贷资金压力转移到未来，并不是“不还款”或“少还款”，借款人需根据自己实际情况决定是否延期还款。（半岛新闻整合自中国人民银行青岛市中支官微、中国证券报等）

广州多家银行推出按揭贷款延期服务，最长可达12个月

近段时间，广州疫情持续肆虐，人们的正常生活也受到了一定影响，为此，广州的银行业送上了一份“温暖大礼包”，以进一步提高对受新冠疫情影响严重客户的金融服务支持。

12月1日，第一财经从广州银行业获悉，包括工商银行、农业银行、建设银行、中国银行、民生银行、光大银行、广州农商行等在内的广州地区多家银行推出了个人住房按揭贷款延期服务，延期最长可达12个月，期间不计逾期、不计罚息、不上报征信。

延期还款“大礼包”

根据各家银行推出的政策来看，个人住房按揭贷款延期服务的适用人群主要包括因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员和受疫情影响收入来源的个人住房贷款客户。

不过，个别银行也有些个性化的适用要求，比如，民生银行的服务对象细化到疫情防控医护人员、参与疫情防控的部队官兵及政府公务人员、货车司机群体，以及因购房合同发生改变或解除的个人住房按揭贷款客户等。

同时，针对参与疫情防控的医护人员、部队官兵及政府公务人员等，在民生银行新办理的消费贷款，在现行利率执行标准上还可享受优惠利率待遇。

另外，广州农商银行的适用人群也包括受疫情影响的货车司机群体。

而对于延长的期限，各家银行也有所不同。

民生银行对第一财经表示，影响人群可向该行申请按揭贷款延期还款，允许客户多次申请或调整延期还款服务，延长期限最长不超过12个月，申请方式有延后还款时间和延长贷款期限两种。此外，以上受影响人群在疫情期间发生的按揭贷款逾期，可通过该行征信异议通道享受征信保护服务、对应逾期罚息的减免及利率优惠调整政策。

工商银行表示，延期时间（宽限期）按实际情况灵活处理。延期期间贷款利息按实际本金占用情况计算，并可在延期时间过后，一次性归还或摊分至后续各期归还。

中国银行表示，该行提供包括设置还款宽限期、推迟下一还款日、延迟偿还本金、推迟贷款到期日等在内的延迟还款服务，其中设置还款宽限期时间不超过28天，其余延期还款方式一般不超过6个月。

而除了上述“延迟还款”服务外，中国银行还可提供贷款重组、贷款展期等其他金融服务，对于符合受疫情影响延期还款政策的个人住房贷款客户，该行可对贷款罚息予以减免，并将实施延期还款后的贷款还款计划告知客户，客户将按照新的还款计划进行供款。

广州农商银行表示，该行对于受疫情影响按揭客户可提供最长不超过6个月的还款宽限期支持，延期时间过后，享受延期政策的客户，本金可选择在第一个还款日全额偿还或分摊到借据剩余期限。

度过流动性危机

早在2020年2月1日，《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》就提出对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，金融机构要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。

广东银保监局相关负责人在2022年一季度广东银行业新闻通气会上曾透露，2020年疫情发生以来，辖内银行机构累计对受疫情影响的4.6万户房贷实施延期还款，涉及贷款超过300亿元。其中，2022年以来办理房贷延期还款近800户。

今年上半年，在上海疫情防控的关键时刻，也有多家银行推出房贷延期还款的政策，给予房贷客户3个月的还款宽限期，以缓解房贷客户还款压力。

兴业银行上海分行还为房贷客户提供在线办理“随薪供”业务，可以做到最长3年不用归还房贷本金。

除了房贷以外，广州银行业也在加大对餐饮、零售、交通运输等困难行业的金融支持力度。

广东银保监局的数据显示：截至三季度末，辖内餐饮业、零售业企业贷款余额分别增长15.75%、22.01%；辖内银行机构为公路铁路水路运输行业提供贷款余额1.20万亿元，比年初增加1260亿元,为省内机场和航空公司提供的贷款余额超过700亿元，比年初增长19.39%。

同时,推动银行机构加强对困难行业企业融资需求的跟踪分析，落实延期还本付息政策，2022年1~10月，累计对逾9万户困难行业企业，实施延期还本付息超2960亿元。

手把手教程，国家助学贷款本金延期偿还申请操作指南来了

为帮助家庭经济困难毕业生缓解就业压力，日前，财政部、教育部四部门联合印发通知，明确对2022年及以前年度毕业的贷款学生2022年内应偿还的国家助学贷款本金，经贷款学生自主申请可延期1年偿还，延期贷款不计罚息和复利，风险分类暂不下调。和小编一起来看中国银行和国家开发银行承办的国家助学贷款本金延期偿还申请操作指南——

中国银行

申请渠道名称

“中行助学贷款助手”微信小程序。

申请方式

请在微信“搜索小程序”功能中输入“中行助学贷款助手”，然后按提示输入信息即可发起申请。

申请时间（以下均为北京时间）

2022年6月16日至2022年12月31日。

服务范围

（一）申请延期还本借款学生范围

在2022年内应偿还本金的借款学生。在申请前已经结清国家助学贷款的毕业生，不在此次政策资助范围内。

（二）申请逾期记录调整借款学生范围

新冠肺炎疫情发生以来至2022年年底，受新冠肺炎疫情影响未能及时还款的借款学生。

温馨提示

若申请时已进入还本期，则按照申请时间延后一年；若起始还本日在2022年年底前，且申请时尚未进入还本期的借款学生，将原还款计划中的起始还本日延后一年。延期还本申请提交后，如满足政策要求，中国银行将调整新的还款计划，调整后会通过短信进行告知，也可在手机银行等电子渠道查看最新还款计划。

逾期记录调整申请提交后，中国银行需要履行相应审核程序，如审核通过会以短信方式告知，也可在手机银行或其他官方渠道查看调整后的信用报告。

中国银行不会以延期还本及调整逾期记录为由，附加不合理条件、要求转账汇款或索取个人信息，如收到此类邮件、电话或短信，请勿轻信，以免蒙受损失。

如有任何疑问，请致电95566客服电话或咨询当地中国银行网点。

国家开发银行

申请办理时间和截止日期

本金延期申请-操作

（一）登录学生在线系统，点击菜单列“本金延期”，弹框政策提示弹框，提示框下方设置按钮“我已完整阅读并充分理解上述政策和相关释义”；

本金延期-菜单列-政策提示弹框

（二）点击“我已完整阅读并充分理解上述政策和相关释义”按钮，跳转展示未延期申请合同列表，未延期申请合同列表下方展示按钮“延期申请”；

本金延期-未延期申请合同

（三）点击“延期申请”按钮，弹框本金延期偿还申请单，申请单展示延期合同还款计划变更数据，下方设置“同意”和“不同意”按钮；

本金延期-申请单

（四）确认无误后点击“同意”按钮，弹框密码验证框，用户输入登录密码和图形验证码；

本金延期-密码验证

（五）点击提交，本金延期申请提交成功，跳转展示已申请延期合同列表；

本金延期-已申请延期合同

（六）学生提交本金延期申请后，无需审批，当日生效。已申请“本金延期偿还”的学生，不得撤销延期申请，但在延期内可以申请提前还款。如借款学生名下有多笔助学贷款合同，需在不晚于最早到期合同申请截止日前，通过学生在线系统一并申请，超过申请截止时间的贷款合同将无法申请。

本金延期申请-查询

已做本金延期申请的用户，点击“本金延期”菜单，跳转展示已申请延期合同列表。

如有任何疑问，可致电国家开发银行助学贷款呼叫中心95593咨询，咨询时间为工作日8:30至17:30。

来源：安徽省教育厅官微